Знакомые просят «прописать» ребёнка: чем это может грозить

Вчера ко мне пришла знакомая, с которой мы не общались уже больше 5 лет. Ясно, что после такого перерыва она появилась не просто так. Оказалось, что в нашем районе находится школа с углубленным изучением английского, куда она хочет пристроить свою дочку. Но для оформления необходима прописка, за которой ко мне и обратились.

Сразу скажу, что «подруга» получила вежливый, но твердый отказ. Почему? Я расскажу, когда знакомые просят «прописать» ребенка: чем это может грозить, чтобы другие из-за своей доброты не попали в сложную ситуацию.

Что дает прописка

Временная прописка применяется государством для ведения регистрационного учета граждан, находящихся на российской территории. Регистрация временного типа дает немало преимуществ:

1. Получение бесплатного медобслуживания в поликлинике, куда ребенок прикрепляется по месту пребывания.
2. Несовершеннолетним временная прописка дает возможность получения дошкольного и школьного образования. Регистрация гарантирует зачисление в образовательное заведение, поскольку по закону при оформлении в дошкольные и школьные учреждения учитывается принцип территориальной привязки.

Временной прописки достаточно, чтобы ребенок реализовал свои гражданские права в плане образования или лечения и пр.

Права несовершеннолетнего

Российское законодательство ставит в приоритет защиту прав несовершеннолетних граждан. Потому при оформлении прописки временного характера:

• у ребенка не возникает собственнических прав на жилище;
• несовершеннолетний сможет жить по адресу регистрации вместе с родителем или опекуном, посещать школу, пользоваться общедомовым имуществом, получать положенные по закону преференции и пр.

Согласно 20 ст. ГК по истечении срока регистрации аннулируется и право проживания в квартире, причем в автоматическом режиме, владельцу недвижимости даже не придется предпринимать какие-либо действия.

Но для этого необходимо регистрировать граждан только временно. В заявлении необходимо обозначить четкий период, в течение которого гражданин будет приписан к конкретному адресу. Максимум, на сколько собственник может прописать постояльцев – 5 лет.

Если в заявлении не было графы с временными рамками, значит, ребенок с родителем прописан на вашу жилплощадь на постоянной основе. И теперь снять их с учета только на основании личного желания будет довольно сложно, но все же осуществимо:

1. Действовать придется исключительно через суд.
2. Учитывая, что будут затронуты права несовершеннолетнего, придется пригласить квалифицированного защитника для представления истца в судебном делопроизводстве, что потребует дополнительных расходов.
3. Но даже при такой картине дел нет гарантий, что собственник выиграет дело.

Потому при подобных обстоятельствах крайне важно регистрировать посторонних в своей недвижимости только на временной основе.

Есть ли риск для собственника

Риски при постановке на учет чужих людей на собственной жилплощади для собственника всегда имеются. Но они незначительны, если регистрация носит временный характер:

1. Вырастет коммуналка. Рост расходов будет незначительным, поскольку практически по всем тарифам жильцы платят по приборам учета, а не количеству прописанных людей. Если же счетчиков нет, то расходы воды, отопления и газа будут рассчитываться по норме потребления на каждого зарегистрированного.
2. Длительность права на проживание. Когда собственник изначально договорился об ограниченной прописке, нужно четко указать с какого и по какое число гражданин будет числиться живущим по вашему адресу. Если временные рамки не указать, то регистрация будет постоянной. Тогда прекратить ее сможет только суд.
3. У несовершеннолетнего так и не появилось другое жилье. Пока ребенок с родителем проживают на вашей территории, у них могут поменяться обстоятельства, со своим жильем не получится, тогда выписываться им будет некуда. Выставить их насильно не получится, даже с полицией.
4. Прописка других членов посторонней семьи. Несовершеннолетних нельзя прописывать туда, где не зарегистрирован хотя бы один из родителей. Когда собственник квартиры зарегистрирует в ней ребенка с родителем, то последний приобретает право самостоятельно регистрировать на вашей жилплощади остальных своих детей, причем без согласия владельца квадратных метров.
5. При продаже такой недвижимости тоже могут возникнуть затруднения, которые не нужны ни продавцу, ни покупателю.
6. Если помимо временной регистрации несовершеннолетний с родителем проживает на вашей территории, то они могут существенно подпортить жизнь владельцу недвижимости.

Давая добро на временную регистрацию несовершеннолетнего, вы сами предоставляете посторонним законное право на проживание в вашей квартире, которым они всегда могут воспользоваться.

В чем угроза

Есть немало моментов, когда может показаться, что над собственником нависла угроза. Важно прописывать посторонних у себя только на определенное время, тогда любые риски будут минимальными. Обычно граждан волнует возможность потери доли имущества в собственной квартире, и совершенно напрасно, поскольку временная прописка не дает несовершеннолетнему право распоряжаться недвижимостью.

По временной регистрации ребенок не может стать собственником даже миллионной доли вашего жилья. Права временно прописанного гражданина ограничиваются лишь возможностью пользоваться квадратными метрами, т. е. проживать. При этом владелец не вправе препятствовать доступу в жилище.

Проблема выселения

Распространенная проблема – выписка. Законным основанием для этого будет окончание срока временной регистрации. Если родители препятствуют выселению даже после окончания прописки, надо обращаться в правоохранительные структуры.

В некоторых ситуациях только через суд собственник может добиться выселения несовершеннолетнего с родителем. Если при этом несовершеннолетний может оказаться на улице, то процедура выписки может серьезно затянуться.

Продажа недвижимости

Если собственник решил продать недвижимость, то наличие временно зарегистрированного ребенка может осложнить дело.

1. Ребенок не принимает участие в договоре купли-продажи как полноценная сторона.
2. При заключении сделки продавец обязан выписать всех проживающих, о чем говориться в договоре. Можно сделать это до продажи через суд, но на выписку потребуется время.
3. При переходе прав на недвижимость покупателю достается и проблема в виде временно зарегистрированного несовершеннолетнего, которого он может выписать только через суд. Проще дождаться окончания действия временной регистрации, когда право проживания аннулируется автоматически.

Лучше не регистрировать у себя посторонних людей даже на временных основаниях. Но если прописку попросил близкий человек, то для безопасности стоит ограничиться непродолжительной временной постановкой на учет.

Видео по теме:

Заключение

Без прописки прожить в нашей стране невозможно, особенно ребенку, ведь от нее зависит бесплатное получение медицинских услуг, возможность посещения дошкольных и школьных образовательных учреждений. Если владелец уверен в тех людях, которых собирается зарегистрировать на своей территории, то можно сделать доброе дело. Но я все-таки посоветовала бы подумать тысячу и один раз, ведь с подобными действиями могут быть связаны не самые приятные последствия:

1. Если у родителей возникнут трудности с жильем, то ребенка выписать будет невозможно.
2. С прописанным несовершеннолетним собственник не сможет продать квартиру, если возникнет такая необходимость.
3. Придется нести дополнительные коммунальные расходы, но это самый незначительный минус.

Владельцу стоит задуматься, а готов ли он жить с теми людьми, которых он по доброте душевной прописал к себе. Ситуация может повернуться самым невероятным образом, потому все варианты надо просчитать. Если ответ отрицательный, то надо вежливо отказать. Лучше посоветовать знакомым официально снять жилье по договору аренды, на основании которого хозяин сможет временно зарегистрировать всю семью в арендованной квартире.