Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 777-08-62 доб. 225

Учетные нормы площадей на одного человека: расчетные формулы

Современные российские учетные нормы квадратных метров для проживания существенно уступают аналогичным европейским. Так, на фоне 45 германских квадратов, отечественные 18 выглядят как-то сиротливо. США вообще выделяют своим гражданам 75 кв.м.

Но это лишь юридическая статистика, на самом деле российские квартиры не такие уж и маленькие, особенно на фоне того, что немалый процент американцев предпочитает жить в трейлерах. Это не американская романтика, а американская действительность, отражающая неспособность населения оплачивать коммунальные услуги и содержание 75 квадратных метров домовой площади.

Целесообразность норм

Сетовать на закон не следует, основная причина недовольства граждан условиями проживания заключается в том, что местные муниципальные власти не всегда способны или хотят работать в определенном правовом поле.

По сути, нормы законодательства вполне логичны, задумываясь о том, сколько метров в квартире положено одному гражданину, важно понимать, что увеличение числа членов его семьи автоматически предусматривает и расширение жилых площадей. А та ситуация, что на практике этого не происходит своевременно и вызывает массу возмущения стесненных в квадратах семей.

Норматив в 18 квадратов, и даже в минимальные 12 — комфортен, и не нарушает санитарных норм, для проживания одного человека. Ужиться в таком ограниченном пространстве вдвоем будет сложно, а вот жить в такой квартире с ребенком практически невозможно.

Схема

Кто рассчитывает нормы

Федеральное законодательство установило максимальный и минимальный предел норматива, а сам процесс расчета находится в компетенции региональных административных аппаратов. По мнению федеральных властей, оценить возможности и объемы жилых фондов и в связи с этим определить нормативные показатели, на местах и в регионах можно произвести с большей точностью и адекватностью. Выделить в этом вопросе средние показатели по стране будет сложно.

Расчетные формулы

В ходе расчета местным властям необходимо учитывать ряд факторов:

  • Обеспеченность жилыми площадями населения региона в целом;
  • Качественно-количественные особенности жилфонда;
  • Особенности демографической обстановки в регионе.

В зависимости от совокупности этих факторов расчет производится, исходя из минимальной нормы в 12-18 квадратов, а для проживающих в пределах общежитий, не имеющих семей граждан, допустимо выделять 6 метров2. Ряд ограничений вводят нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, одна из которых не допустимость прописывать в пределы такого жилья дополнительного числа граждан, за исключением детей нанимателя.

Дом

Если квадратура жилья не соответствует принятым нормативам, ее владелец может встать в список на улучшение. Но вот как узнать норму. Ведь, хотя федеральные законы и устанавливают общие нормативы, каждый субъект имеет свою норму. Единственное требование: она обязана быть не ниже федерального значения.

Давайте вместе узнаем, как идет формирование нормативов.

Норма площади

Как рассчитывают и разновидности жилищных норм

Стандартом жилой площади в нашей стране на одного человека является 18 квадратов. Допускается меньше, но не ниже 12. В регионах определение необходимой нормы лежит на муниципалитете. В основе расчета лежит структура и фактическое состояние жилого регионального фонда.

На нынешний момент в РФ существуют несколько норм, определяющих нормативы жилой площади:

  • Минимальная. Она устанавливается для проживающих в общежитиях или для фонда, которым владеет муниципалитет;
  • Норма предоставления. Минимально разрешенный размер, необходимо допустимый для проживания. Обычно используется при подписании договора соцнайма между гражданином, нуждающимся в жилье и муниципалитетом, который выделяет его из своих фондов;
  • Учетная норма площади жилого помещения на одного человека – метры, основываясь на которые органы местных властей подсчитывают и решают, достаточно ли их гражданину или ему необходимы дополнительные метры. Законодательство гласит, что данная норма не может быть ниже вышеуказанной (нормы предоставления).

Норма площади на 1 человека

Как уже говорилось выше, в 2017 минимальной предоставляемой площадью для проживания одного человека равно 18 метрам. Ниже уже нельзя.

Этот метраж дается гражданину в случаях:

  • Он проживает в общежитие – это период учебы или работы вдали от дома;
  • Он проживает в маневренном фонде муниципалитета.

Жилье в маневренном фонде даются человеку если:

  • Он подписал договор соцнайма, но квартира располагается в доме, который ожидает капитального ремонта;
  • Его жилье было конфисковано по ипотечным долгам или в других случаях;
  • Он потерял свое жилье в результате чрезвычайной ситуации.

Кроме вышеперечисленных, закон предусматривает и другие причины, по которым человека можно заселить в маневренный фонд. Но это жилье предоставляется гражданину только временно, пока он или ему не подыщут постоянное место проживания.

Что необходимо для улучшения

А необходимо, чтоб человек проживал в жилище, с не соответствующими нормам размерами, устанавливаемых муниципалитетом.

Минимальная норма соответствуют 18 квадратам.

Также существует так называемая социальная норма. В каждом регионе она различна, мы здесь может указать нормативы принятые в Москве и СПБ – она равна 33 квадратам. Но необходимо знать, что если размеры превышают означенный порог, то налог будет двойной.

В столице также определены категории проживающих, которые не будут платить удвоенный налог, даже если нормативы превышают требуемые:

  • Потерявшие трудоспособность;
  • Сироты, не достигшие совершеннолетия;
  • Те, чье жилье расположено на первом этаже;
  • Те, чье жилище расположено в аварийных домах;

Санитарная норма

Она ровна 6 м2 на человека, меньший метраж, по мнению врачей, негативно сказывается на физическом и психическом здоровье проживающего. Высота потолков в таких домах не должна быть менее 2.1 метров.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Микола

    Распределительная химера, придуманная любителями социальной справедливости строителями социализма и коммунизма живет и процветает в России.Она прослеживается всюду-ее задача мешать людям жить,создать массу проблем и ограничений.Главное дитя этого пережитка-ЖКО с недоношенными управляющими компаниями.Советская власть не справилась с задачей обеспечить всех нормальным жильем-живы бараки,стоят хрущевки,дома построенные до революции.Высотное домостроение ведется всюду-квартиры покупай =их навалом.И старые и новые.Содержать их все труднее и дороже.Цены жмут.На мой взгляд-нужно уходить государству от этих высотных многоквартирных домов и строить дома на одного хозяина от пожелания новосела (1-2-3х этажные).Земли у нас много.Многоэтажки в городе отдать под общежитие.Постепенно их сносить.Вернуть зарплаты рабочим ,служащим как в Европе-чтобы они могли заказывать и оплачивать себе услуги на любой запрос.Пусть будет временное служебное жилье и постоянное-дворец,замок,дом,пешера — купленное на свои гроши.Никаких льгот никому.Исчезнут нормы,ЖКО с конторами,очереди убогих и хитрых.Люди сами будут решать как им жить,где и на что.На это нужно решится один раз.Жить в своем доме-это божья благодать-кто раз попробовал ,того не загонишь назад в эту нормоквартиру.Единственно что нужно от власти-прислушиваться к людям и вовремя помочь.Вспомним какая была торговля при CCCР и что стало.Не стало норм и распределителей-купить все можно были-бы деньги.

    • Роберт

      Все беды твои от злобы и ожидания, что предоставят, дадут. прировняют. Что ты сделал сам для улучшения, хотя бы своего и близких, бытия?

  2. Валерий Викторович

    Интересно а почему чиновники и депутаты живут не в18м2 а сотнях квадратных метров , пора раздвинуть рабские метры !

    • Роберт

      Валерий Викторович, Вы забыли про приватизацию, сделанную ни при Советской власти, а современной, российской. Всё теперь наше вместе с бедами. Всё за свои деньги: и расширение, и улучшение. Нас не удивляют нормы расхода бензина на 100 км, но удивляют нормы и нормативы на ЖКХ. Я не против услуг ЖКХ, я против безудержного роста цен, как и против роста цен на бензин.

  3. гость

    В нашей стране законы работают на подавление слабых и нищих. А остальные разберутся.Закон и порядок об этом ,только мечтать. Одни платят,другим спускают и долги и незаконности. Чудим.

  4. Гость

    Живем в стране чудес,в зазеркалье….Закон писан не для всех, что можно хотеть и планировать????Без денег-ничего,вот и весь закон для всех. Говорить не о чем.

  5. Аноним

    Пора кабмин к стенке

  6. Аноним

    Все про военнослужащих ,другие не не рассматриваются .Военным и субсидия и ипотека и живут в гос
    служебных квартирах и все пожалуйста.Маме всего 1 года северных не хватило, не положено вам жилье,выехала с севера по состоянию здоровья к бабушке в худенький дом.так и дожили в нем.И денег нет и приватизировать нечего.Спасибо.

  7. Татьяна

    А вот интересно: кому-то государство сделало «подарок» разной стоимости в виде приватизации жилья той или иной стоимости (при этом скорее всего заботились о получении в собственность своих огромных квартир) , а кому-то — нет (жилье не подлежало приватизации, нр ведомственное) и они на свои деньги вынуждены решать жилищный вопрос.
    Теперь новое веяние: простить долги по налогам и пр. Что-то не очень это согласуется с равными возможностями сограждан. Законопослушные граждане опять остаются в дураках! и так всегда.

Добавить комментарий