Многоквартирный дом — правила проживания

В многоквартирных домах живет большое количество народа, и каждый имеет свои привычки и наклонности. Без соблюдения каких-то правил совместное проживание такого количества разных лиц может стать довольно затруднительным. В большинстве случаев жильцы таких домов пользуются общепринятыми правилами проживания, чтобы не доставлять рядом живущим лишних неудобств. Правда, не все жильцы готовы их соблюдать в добровольном порядке.

Поэтому лучше воспользоваться соответствующими правилами, установленными законодательным органом страны. Это позволит проживающим избежать конфликтов как с соседями, так и органами местного власти.

Где они прописаны

Четко указанные требования позволяют требовать от человека их исполнения, а в противном случае подвергнуть наказанию. Поэтому всем полезно узнать, какими нормативными бумагами они регулируются. Это:

• Это главный документ страны – конституция.
• Гражданский кодекс.
• Постановления правительства страны.
• Жилищный кодекс.

Касаемо непосредственно самих требований, то их составление находится в компетенции организаций, осуществляющих управление жилищем, – ТСЖ, управляющие компании и т.д.

Что входит в список

В каждом доме правила свои, но можно выделить общие положения для всех:

• Указывается, для чего они создаются.
• Указываются рамки временных ограничений. Обычно шумные вечеринки, ремонтные процедуры и остальные процессы, при которых возможны шумы, допускается до 23 часов. Также указываются временные рамки и для выходных и праздников.
• Отдельным пунктом выделяются условия эксплуатирования имущества, относящегося к общей собственности. В список входят: лифты, межлестничные площадки, земля вокруг здания.
• Оговариваются задачи, касаемые уборки территории и помещений, находящихся в общем пользовании.
• Требования санитарной и противопожарной безопасности.
• Как вести себя жильцам при ЧС.
• Нормы по содержанию и выгулу домашних животных.
• Нормативные требования по ремонту и перепланировке жилья.
• Парковка транспорта на прилегающей к дому территории.
• Какие последствия ожидают жильцов, если ими будут нарушены излагаемые требования.

Какие требования устанавливаются для проживающих в доме

Все правила, устанавливаемые законодательными органами страны, в обязательном порядке включаются в свод правил, принимаемых управлением дома. При этом правила последних никаким образом не должны противоречить федеральным требованиям.

Вот какие требования предъявляет законодательство:

• Принадлежащие им жилье жильцы могут использовать лишь в предназначенных целях – в качестве жилого помещения. Также и имущество из списка общего положения используется строго по требованию.
• Права соседей во время эксплуатации не должны ущемляться. К примеру, никакого шума в неурочное время.
• Любые действия жильцов по эксплуатации принадлежащих им помещений проходят с учетом требований пожарной и санитарной безопасности.
• Запрещается перепланирование, приводящее к ухудшению проживания, препятствующее доступу к коммуникационным линиям.
• Не допускается хранение в жилом здании материалов токсического или взрывоопасного характера,
• Все жильцы в обязательном порядке ответственны за сохранность и надлежащее пользование имуществом общего пользования.
• Со всех проживающих в одинаковой доле взимается плата на содержание.

Требования по эксплуатации общего имущества

Многие домовые управления выделяют отельной строкой эти требования. Они примерно такие:

• Запрещено устраивать производство в чердачных помещениях, этажах технической направленности, вентиляционных коробах. Также под запретом в означенных помещениях хранение своих вещей.
• Запрещается использование лифтовой камеры в других целях, кроме предназначенных, даже в том случае, когда лифт долгое время не работает.
• Запрещается демонтаж и загораживание проходов, предназначенных для эвакуации людей при ЧС.
• Запрещается использовать в доме жидкостей с легковоспламеняющимися характеристиками.
• Разрешена парковка, мойка и ремонт транспортных средств в отведенных местах.
• Нельзя устраивать складирование вещей на лестничных площадках.
• Мусор можно выкидывать в отведенные места.

Все вышеперечисленные правила проживания в многоквартирном доме обязательны для исполнения всеми проживающими. Правда, это не говорит, что за каждое нарушение жильцов привлекаются к ответственности. Но они должны знать, что серьезное нарушение любого из вышеперечисленных правил может привести к санкциям против них. Об этом поговорим ниже.

Ответственность нарушителям установленных требований

Правила, устанавливаемые правлением, как уже говорилось выше, обязательны к исполнению.

Чаще всего к нарушителям применяется следующая санкция – штраф, размер которого устанавливает собрание жильцов.

Но к систематическим нарушителям могут применяться и другие взыскания вплоть до лишения свободы на непродолжительное время или принудительное выселение из занимаемой жилплощади.

Что еще

Отдельным пунктом в таких правилах стоит вопрос действия жильцов во время аварийных ситуаций. К примеру, они обязаны сообщать сотрудникам управляющей компании обо всех обнаруженных неисправностях в коммуникационных системах.

Стоит сказать, что ремонтные работы проводятся за счет виновного лица. Если таковые не были обнаружены, то все делается за счет управляющей компании.