Техобслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Природный газ в быту используется достаточно часто, а в отдельных случаях он является просто незаменимым источником тепла. С другой стороны, при неправильной эксплуатации газ может нести угрозу жизни граждан, проживающих в строении.

По этой причине обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме – это очень важное мероприятие, требующее регулярного проведения. Кроме обслуживания, сами жильцы должны знать и уметь пользоваться газом и специальными устройствами, через которые подается смесь. Итак, расскажем о том, как заключить специальный договор на обслуживание и какие требования при пользовании газом в домашних условиях прописаны в ТБ.

Правила, которые необходимо соблюдать при пользовании природным газом в квартире

Существует ряд правил и условий, которые обязательно надо соблюдать и учитывать при эксплуатации газового оборудования. Каждый пункт чрезвычайно важен, поскольку его нарушение может угрожать жизни и здоровью жильцов квартиры. Условия действуют следующие:

• при установке газа внутри квартиры жильцы должны прослушать инструктаж по эксплуатации приспособления;
• перед эксплуатацией приборов требуется тщательно проветривать комнаты и открывать форточку во время приготовления пищи;
• в случае прекращения подачи газа следует немедленно закрыть все приборы, включая поступление смеси в трубы;
• при появлении запаха стоит быстро проветрить квартиру, закрыть все вентили и вызвать «аварийку» по телефону 04;
• запрещено допускать к пользованию оборудованием маленьких детей и спать в комнатах с такими приборами;
• нельзя самостоятельно выполнять подключение оборудования и эксплуатировать его рядом с устройствами для нагревания воды;
• запрещается использовать неисправное оборудование в жилых помещениях.

Правила едины для всех и четко прописаны в действующей инструкции по технике безопасности.

Как выполняется газообеспечение жилых комплексов?

Все виды оборудования для обеспечения жилых комплексов природным газом можно условно разделить на внутридомовое и внутриквартирное. В первом случае речь идет о таких приборах и устройствах, как газопровод, приборы учета. Ко второй группе принадлежат различные водонагревательные приборы.

Согласно некоторым положениям Гражданского кодекса, ответственность за сохранность внутриквартирного оборудования несет владелец жилплощади. Что касается ответственности за внутридомовые приборы, то здесь ответственным лицом является уже управляющая компания. В связи с этим, организация, обслуживающая конкретный МКД, должна подписать сразу группу договоров на обслуживание.

С одной стороны, УК подписывает соглашение с газораспределительной компанией, которая будет осуществлять установку и последующее обслуживание оборудования внутри дома. С другой стороны, договор на обслуживание заключается непосредственно с хозяином помещения, причем в отношении каждого устройства отдельно, например, для обслуживания плиты придется подписать один договор, а для обслуживания водонагревательного прибора уже другой.

Как часто выполняются проверки газового оборудования?

Чтобы обеспечить полноценную работу всех установленных приборов, ответственные работники периодически проводят их проверку. Плановые осмотры осуществляются по заранее спланированному графику с предварительным извещением жильцов дома о предстоящем событии. Периодичность таких проверок зависит от того, какой прибор будет осматриваться:

• водонагревательные котлы необходимо проверять ежегодно;
• плиты стоит проверять раз в три года.

Газовщики должны владеть информацией о нормах и сроках пользования приборами, но действовать оперативно и осуществлять осмотр оборудование при малейшем запахе или нарушениях в его работе. Во время осмотра устройства необходимо сначала визуально осмотреть прибор, проверить на предмет герметичности, а затем уже проверить при помощи электронных приборов и жидкостного манометра.

Нюансы установки газового оборудования в квартире

Следует выделить ряд особенностей, вызывающих у граждан наибольшее количество вопросов. Во-первых, речь пойдет об установке счетчиков. Такое решение позволит существенно сэкономить на оплате, однако выполнять все необходимые работы должны только специалисты. Важным моментом является еще и то, что в многоэтажных домах запрещена установка баллонов с природной смесью, чтобы исключить взрывоопасную ситуацию.

Во-вторых, необходимо отметить, что установленный счетчик подлежит обязательной опломбировке. Если граждане повредят или попытаются снять пломбу, им грозит штраф в размере 1-2 тыс. рублей. Исключение составляют случаи, когда повреждение произошло случайно и хозяева квартиры сразу обратились аварийную службу и оплатили стоимость ее восстановления после исследования изделия.

Заключение

Газификация квартир позволила в свое время существенно упростить быт граждан и сэкономить на квартплате. Кроме положительных моментов, необходимо отметить, что газ – это источник повышенной опасности, а значит, и обращаться с соответствующим оборудованием стоит максимально внимательно. При нарушении установленных требований на гражданина будут наложены штрафные санкции.