Иск о признании права собственности на землю — порядок и особенности составления

За каждым россиянином закреплено право обращения в судебную инстанцию для признания права распоряжения наделом. Порядок принятия решения предполагает оформление и подачу искового заявления о признании права собственности на земельный участок. В роли истца выступает гражданин, которые считает, что его права в отношении конкретной территории были нарушены. Ответчиком может являться ответственный орган, третье лицо, коммерческое предприятие.

В статье мы расскажем о том, как составляется иск, какие обязательные моменты должны в нем присутствовать и как действовать человеку, который хочет восстановить свое право собственности на землю.

Основания для обращения в суд

Для обращения в суд человек, который хочет получить право пользования и распоряжения на конкретный надел, должен подтвердить обоснованность своих претензий при помощи специальных документов. Только тогда будет открыто производство, и в дальнейшем судья сможет урегулировать вопрос. Признание права выполняется при наличии следующих обстоятельств:

1. Имеет место незаконное ущемление прав гражданина, владеющего землей.
2. На имущество посягают третьи лица.
3. Введение запрета на приватизацию земли со стороны представителей муниципалитета.
4. Отказ в регистрации имущественной сделки.
5. Наличие споров относительно раздела общей собственности супругов после расторжения брачного союза.
6. Нарушение имущественных прав наследников другими претендентами на наследуемую массу.
7. Утрата правовых бумаг на землю, в результате чего приходится восстанавливать статус владельца земли.
8. Самозахват надела.
9. Выделение доли из общей собственности.
10. Препятствия, установленные правлением дачной или садоводческой кооперации.
11. Освобождение надела от незаконного ареста.

Все перечисленные ситуации рассматриваются в судебной инстанции, потому что стороны не смогли достичь договоренности и разрешить проблему мирным путем. Иногда проблемы возникают в связи с установлением границ земельного участка. В этом случае также оптимальным выходом станет судебное разбирательство.

Как действовать в случае возникновения спорной ситуации?

Если землевладелец попал в проблемную ситуацию и нуждается в защите своих интересов, то сначала стоит попытаться урегулировать ситуацию мирным путем, в досудебном порядке. Для этого потребуется встретиться с другой стороной и предложить варианты разрешения конфликта. Оптимальным выходом будет направление этому лицу или предприятию официального уведомления, где будут прописаны все требования.

При отсутствии реакции или отказе виновного лица принять какие-либо шаги по урегулированию данного вопроса можно приступать к подготовке искового заявления и сбору необходимой документации. Все вопросы, касающиеся споров, возникающих с объектами недвижимого имущества, рассматриваются в районном суде общей юрисдикции по местонахождению надела.

Как правильно составить иск?

Если у гражданина мало опыта в судебных делах, то стоит воспользоваться стандартным образцом искового заявления, которое легко получится найти в интернете. В готовый документ останется внести некоторые поправки и подготовить все обязательные приложения.

Изначально стоит определить, кто является сторонами спора. Речь идет об истце и ответчике. Понятно, что истцом будет выступать гражданин, подающий заявление, а вот в роли ответчика представляется лицо, которое незаконно посягнуло на земельный надел, находящийся в собственности обратившегося гражданина. Если в спорной ситуации участие принимает организация, то в роли ответчика указывается ее руководитель или уполномоченное лицо, имеющее доверенность.

Название документа — исковое заявление. Оно указывается после обозначения сторон в центре документа. В дальнейшем останется только четко и лаконично «обрисовать» обстоятельства, которые стали причиной возбуждения судебного производства. Речь идет о следующих моментах:

1. Дата и время получения земли в собственность с указанием данных правоустанавливающего документа.
2. Кадастровая стоимость и характеристика надела.
3. Действия ответчика, который нарушил права заявителя. Здесь необходимо указать ссылку на доказательство и в дальнейшем приложить документ к иску.
4. Мероприятия, проведенные истцом по урегулированию конфликта с приложением обращений на имя ответчика. Описание реакции ответчика на такие уведомления.
5. Приведения обоснований правомерности поданного заявления.
6. Изложение просьбы, с которой заявитель обращается в судебный орган.

В завершение истец ставит свою подпись и указывает документы, которые будет приобщены к иску в качестве приложений.

Обязательные документы

Чтобы иск гарантированно приняли, к заявлению должны быть приложены соответствующие документы, а именно:

• правоустанавливающие бумаги на землю;
• кадастровый паспорт надела;
• свидетельство о собственности;
• акт о расторжении брачного союза;
• документ о наследовании;
• паспорт истца;
• доверенность на имя представителя;
• квитанция об уплате госпошлины (300 рублей).

Судья вправе запросить и другие документы, если это нужно для вынесения определения. На это гражданам дается дополнительное время. Срок исковой давности для таких дел ограничен тремя годами.

Заключение

Чтобы отстоять свои права на территорию в спорной ситуации, гражданину следует оформить исковое обращение и передать его в судебный орган. При наличии законный оснований судья примет решение, и человек сможет восстановить свое право на землю.