Предоставление бесплатных земельных участков в собственность

Земельные участки сегодня относятся к частной или государственной собственности и эксплуатируются соответствующим образом. Существует и отдельная группа наделов, которые не используются никак и, по сути, являются бесхозными. Такие территории по закону могут быть переданы компаниям или гражданам в аренду, в собственность или для строительства.

Предоставление земельного участка — это возможность, которая прописана в ст. 39.5 ЗК РФ. Некоторые организации могут получить надел бесплатно, а некоторые обязаны уплатить оговоренную сумму денег. Сегодня мы рассмотрим вопрос, касающийся передачи бесплатных земельных территорий в распоряжение населения, расскажем о порядке проведения такого мероприятия, а также о его особенностях.

Можно ли получить надел от государства?

Как мы уже отметили ранее, земли по большей части находятся в распоряжении муниципальных органов власти или государства. Часто сложности в процессе эксплуатации возникают в связи с категорией надела. К примеру, земли зельхозназначения подходят только для организации соответствующей деятельности, а вот на участках ИЖС можно возвести жилое строение и в дальнейшем получить на него все права.

По закону, территории могут быть отданы определенным группам населения и юридическим лицам, а именно:

• общественным фондам, занимающимся благотворительностью, религиозным объединениям бесплатно;
• дачным, садовым и огородническим кооперациям;
• физ. лицам, нуждающемся в соцзащите и в финансовой поддержке;
• некоммерческим предприятиям и другим группам граждан при условии внесения установленной платы.

Мероприятие носит заявительный характер, а также обратившееся лицо обязано подтвердить свое право на бесплатное предоставление надела.

Кто может рассчитывать на получение надела безвозмездно?

Земельное законодательство РФ предусматривает тот факт, что некоторые лица вправе рассчитывать на безвозмездное получение надела. В целом, можно отметить следующих граждан:

• люди, которые фактически эксплуатируют землю и распоряжаются размещенной на ней постройкой. Здесь речь идет о так называемой дачной амнистии;
• льготники, перечень которых определен группой федеральных законов.

Изначально право пользования строением должно возникнуть по одной из двух причин. Во-первых, до момента вступления в законную силу ЗК РФ (до 2001 года). Во-вторых, перейти в порядке наследования от лица, у которого право возникло в это период.

Что касается льготников, то в список включены следующие лица:

1. Многодетные семьи, которые нуждаются в улучшении условий проживания.
2. Молодые специалисты, список которых определен для каждого конкретного региона индивидуально.
3. Граждане, имеющие определенный статус в РФ – герои, ветераны или полные кавалеры ордена Славы.
4. Другие группы населения при наличии решения муниципалитета. К примеру, здесь речь может идти речь о гражданах с детьми-инвалидами, о молодоженах или о лицах, работающих на благо региона.

Важным правилом является то, что земельный надел обратившееся лицо вправе получить лишь раз и на определенных условиях.

На каких условиях можно получить надел?

Для каждого региона правила и требования по выделению земли могут различаться, хотя регулируется все общими положениями законодательства. В этой связи людям, желающим получить землю, стоит заранее обратиться в администрацию и выяснить, на каких условиях может быть выделен надел.

Помимо условий получения, заранее требуется навести справки о самой территории, а именно к какой категории она относится и подойдет ли для определенного вида деятельности, например, для дачного строительства или для организации ЛПХ. По закону, использовать полученный надел можно только по его прямому назначению и для некоммерческих целей.

В какой орган следует обращаться и какая документация для этого может потребоваться?

Чтобы воспользоваться законным правом и получить земельный надел, необходимо обратиться со стандартным заявлением в муниципалитет. Именно этот орган занимается распределением территорий. Не запрещено подавать обращение и напрямую в департамент имущества и земельных отношений. Также можно подать заявление через МФЦ или направить его по почте. Удобным вариантом является оформление заявления в электронном формате через портал Госуслуги.

Важным документом является стандартное заявление. В документе должна обязательно содержаться следующая информация:

• личные реквизиты заявителя, включая данные его паспорта, прописки. Обязательно нужно указать номер телефона;
• суть просьбы, а именно необходимость и обоснованность получения надела;
• описание земельной территории, которую гражданин хотел бы получить в пользование или во владение;
• если надел уже находится в распоряжении гражданина и на нем возведен дом ил иные строения, то необходима информация о данном строении;
• список приложений, которые могут потребоваться для получения участка.

Приложения – это тоже очень значимая часть заявления, поскольку без необходимой документации получить землю не получится. В качестве дополнительных бумаг потребуются:

1. Паспорт соискателя.
2. Выписка из ЕГРП, что ранее заявитель землю бесплатно не получал.
3. Бумаги, удостоверяющие право обратившегося на землю.
4. Свидетельства о рождении детей и справка о совместном проживании.
5. Акт о заключении брачных отношений.
6. Справка о признании семьи испытывающей потребность в улучшении условий проживания.

Поступивший документ рассматривается в течение месяца, после чего выносится окончательное решение. Гражданина могут внести в очередь на получение земли и выдать соответствующий сертификат или отказать в предоставлении территории.

Заключение

Законом установлено, что некоторые группы граждан, особенно нуждающихся в поддержке государства, могут обратиться в администрации по месту жительства и подать заявление на получение земли. Такое право предоставляется только при наличии определенных оснований, а процедура носит заявительный характер.