Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Нормы при строительстве построек на участке

При наличии земельного участка у людей возникает желание построить на нем различные строения, чтобы можно было не только воспользоваться землей в аграрных целях, но и отдохнуть там и укрыться от непогоды. Поэтому практически на землях любого назначения имеются построенные объекты. Перед началом строительства любой землевладелец должен знать установленные нормы расположения строительных объектов между друг другом и относительно соседей.

Нормы

Важно знать, что существуют строительные правила и нормы, которые регулируют любое строительство. Их важно знать и соблюдать, в противном случае дом может быть никогда не введен в эксплуатацию.

Нормы расположения построек

Первоначально нужно определиться с тем, что будет построено на участке. Важно знать назначение и материал, из которого планируется построить данный объект. Нормы соблюдения дистанции для домов следующие:

  1. Относительно линии улицы дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м.
  2. Относительно проезда — 3 и больше метров.
  3. Относительно соседнего участка — 3 м.
  4. Но также независимо от этого важно учитывать месторасположение уже возведенных домов. Общее расстояние с учетом дороги и улицы между построенными домами не должно быть менее 6-15 метров.
Различия в данных метрах определяются, исходя из материала построенного дома. Наиболее легко возгораемыми считаются древесные и каркасные дома. К более стойким возгораемым конструкциям относятся каменные и бетонные помещения. В зависимости от этого и устанавливается количество метров. То есть наиболее горючие дома должны устанавливаться на расстоянии 15 метров от любой постройки.

Если дом состоит из части быстровоспламеняющихся материалов (например, перекрытия), которые защищены трудногорючими материалами, то он располагается на расстоянии 8 метров.

Все остальные здания, выполненные полностью из кирпича или бетона, строятся на расстоянии 6 метров. Но при определении расстояния важно учитывать не только свой материал дома, но и материал соседнего дома.

С учетом данных требований пожарной безопасности важно определить местоположение соседних объектов и планировать строительство дома согласно этим нормативам. Измерение расстояния происходит от цоколя здания до цоколя другого здания при условии, что другие части дома не выпирают относительно его более чем на полметра.

Другие постройки

Но кроме домов, важно учитывать и другие объекты, которые могут находиться как на своем участке, так и на соседском. Поэтому после определения возможной площади постройки дома нужно определиться, с какой стороны допустимо строительство. Нужно знать следующие нормативы:

  • баня строится в 8 метрах от любого дома;
  • гараж должен находиться в 6 метрах от соседнего участка и не менее 1 метра от ограждения;
  • дом нельзя располагать ближе 4 метров от соседских построек для скота и птиц;
  • относительно соседских деревьев дом должен располагаться в 2-4 метрах, в зависимости от высоты дерева;
  • относительно соседских кустарников должен быть выдержан метр.
Поэтому при планировании строительства дома важно учитывать все особенности прилегающих территорий и в зависимости от них выбирать подходящее место.

Коммуникации

Любое строительство здания подразумевает проведение к нему необходимых коммуникаций, таких как электричество, вода, газ, канализация. При проектировании расположения этих объектов также важно учитывать нормы, которые установлены.

Канализация должна быть заглублена не менее 3 метров в землю, и обязательно должен быть обеспечен доступа для машины, которая забирает все стоки. Важно сделать необходимый уклон в сторону коллектора для качественного стока всех отходов.

Водоснабжение в доме может быть проведено путем присоединения его к центральным трубам либо путем бурения артезианской скважины. Также возможно использование колодезной воды либо привозной.

Они должны располагаться максимально далеко от соседних участков и идти строго по своей территории. Желательно проводить их по внутренней части участка относительно дома.

Другие нюансы

Высота смежного забора между участками должна регулироваться соседями. Разрешено устанавливать заборы из плотных, не пропускающих свет материалов, высотой не более 75 см. Измеряется относительно уровня земли. Если забор выше, то его часть, находящаяся над установленным пределом должна быть выполнена из прозрачного материала. Возможно использование колючей проволоки.

Такие нормы установлены законодательно. Но при желании обоих соседей забор может быть любой высоты и из любого материала. Однако если один из соседей пожалуется на несоблюдение установленных нормативов, то другого соседа обяжут убрать забор и сделать его соответствующим нормам.

Кроме этого, все постройки относительно забора должны быть расположены на расстоянии не менее 1 метра.

Также существуют нормы относительно этажности здания. Без согласования с архитектурой можно возводить не больше 3 этажей. Сюда включается цокольный этаж, мансарда. Если здание будет иметь большее количество этажей, то для него обязательно согласование проекта с архитектором.

Для домов, не превышающих 3 этажей, применяются нормы малоэтажного строительства.

При строительстве дома с целью проживания людей не установлено нормативов его расположения относительно других построек на участке.

ИЖС

Важно знать, что на земле, которая используется для ИЖС, строго запрещено строить иные типы зданий. Для построек на территориях, предназначенных для ИЖС, требования к расстояниям уменьшены:

  1. Дистанция от дома до соседней территории должна быть больше 3 метров.
  2. Пристройка к дому может быть расположена в полутора метрах от соседского забора.
  3. От границы с лесом должна быть удаленность 15 метров.
  4. Гараж располагается на расстоянии 1 метра от забора и 2 метров от жилого дома.

При планировке жилого дома важно учитывать минимально установленные требования по площади. К ним относятся следующие нормативы:

  • ширина лестницы и коридоров не может быть меньше 90 см;
  • площадь кухни не менее 6 м;
  • высота потолка должна быть соблюдена не менее 2,5 м, возможна поблажка для цокольного этажа в размере 2 м;
  • гостиная должна быть более 12 м, а спальня более 8 квадратных метров;
  • для туалетов установлен норматив более 1 квадратного метра, а для ванны более 2 м.
Эти нормы необходимы для качественного проведения всех необходимых коммуникаций и для удобства самих проживающих людей. А для того чтобы дом считался пригодным для проживания, в нем обязательно должны быть проведены все коммуникации и отопление.

Бани

Эти постройки являются наиболее опасными со стороны противопожарной безопасности. Большинство пожаров возникает именно по причине возгорания бани. Поэтому к строительству бань предъявляются наиболее строгие требования. Кроме этого, они выполняются из материалов повышенной пожарной опасности.

Располагать на участке ее лучше всего:

  • в 12 м от иных видов строений, а строить ее на участке ИЖС вообще не рекомендуется, однако строгого запрета пока нет;
  • при строительстве сауны она должна располагаться дальше 6 м относительно любого вида жилого помещения;
  • относительно хозяйственных построек баню нужно располагать в 1-4 м.
Кроме этого, при строительстве бани важно учитывать и все внутренние требования ее построения. Потому что из-за возгорания бани может сгореть сразу несколько окружающих ее построек.

Гаражи

При планировании расположения места для хранения автомобиля существует несколько доступных вариантов. Его можно расположить:

  • в цокольном этаже;
  • поставить отдельно от дома;
  • сделать рядом с дорогой и обеспечить въезд прямо с улицы.

Высота гаража должна быть такой, чтобы не закрывал естественный свет соседям. Он не должен перекрывать свободный проход к дому или подъездной дороге. Относительно соседей гараж может быть расположен на расстоянии одного метра от забора и двух метров от жилой постройки.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 3,67 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Эти нормы для тех у кого во владении участки в несколько гектаров .НА 4-10 СОТКАХ не реально это все выдержать.

    • Ольга

      Обычно земли под ИЖС 15соток. Вполне всё можно расположить.

      • Вячеслав

        А Вы пробовали растения так посадить, чтобы ни кому нее мешало?*

  2. Александр

    Ага. Расположи попробуй, когда участок купил, а соседи уже все бани построили и прочие дома вокруг.

  3. дакар

    под ижс от 5 соток

Добавить комментарий