Как в суде подтвердить факт залива квартиры соседом сверху
Залив квартиры происходит хотя бы раз в жизни каждого человека, живущего в многоквартирном доме. Если соседи сверху совершают эти ошибки регулярно, то пострадавшая сторона имеет право на подачу заявления в суд.
Сроки подачи в суд
Когда соседи переходят все границы и портят заливами имущество семей снизу, то они имеют право в любой момент обратиться в судебную инстанцию для отстаивания своих интересов. Для этого проходится несколько этапов, так как главной целью является возмещение ущерба, нанесенного другими людьми.
Для выигрыша процесса следует собрать необходимую документацию, если залив произошел недавно, пока весь ущерб виден и нет изменений после произошедшего случая, таким образом, виновная сторона сможет выплатить денежные средства или вернуть в виде ремонтных услуг.
Какая документация необходима
Помимо искового заявления гражданам понадобятся удостоверяющие сведения на то, что залив произошел:
- Подтверждение того, что пострадавшие лица имеют отношение к недвижимому имуществу, для этого подается собственность на жилье или договор найма.
- Акт залива недвижимого имущества, его составляет уполномоченный орган. Является основной справкой в данном деле – свидетельствует о том, что квартира человека была залита и имущество испорчено, что говорит о материальном ущербе. Вызывается орган после того, как происходит залив, после составляется акт. Бумага содержит данные о том, что произошло событие, как ситуация происходило и служащие для этого причины, был ли квартире нанесен ущерб. Акт подписывает управляющая компания, собственник квартиры, который инициировал затопление, и собственник затопленного помещения.
- Орган отчитывается по поводу оценки ущерба, это производит независимый оценщик, который включает смету услуг по восстановлению испорченных вещей. На этом этапе проводится оценивание того, на какую сумму был определен вред имуществу и был ли он. При выигрыше пострадавшей стороны ответчик должен будет оплатить помимо основного долга услуги оценщика и независимую экспертизу.
- Выписка технического паспорта по жилому помещению.
После сбора необходимых сведений подается иск в судебную инстанцию. Если заявитель оценивает порчу своего имущества в 50 000 рублей (дополнительные расходы при этом не учитываются), подается исковое заявление в мировой суд, при большей сумме – в районный.
Что учитывается
Необходимо в этом вопросе предоставить больше подтверждений и доказательств. В первую очередь, фиксируются повреждения, полученные по причине затопления. В процессе съемки должен быть виден момент запечатления в виде даты и времени. К каждой документации следует добавить копию. Должно быть три копии сведений: для судовой инстанции, ответчику и оригинальная версия для себя.
Не рекомендуется начинать восстановление мебели и стен, пока суд не примет окончательное решение, даже после прохождения независимой экспертизы. В определенных случаях назначают повторно оценивание или экспертизу. В таком случае осматривается жилое помещение повторно, при обновлении это будет затруднительно. Помимо этого в течение нескольких месяцев нельзя делать после судебного решения ремонт.
Нередкие случаи достижения сторонами мирового договора: если исковая сумма уменьшается, то ответчик соглашается самостоятельно на добровольной основе выплатить деньги. Выгода в запутанном или затянутом процессе: к примеру, если выяснится, что в квартире прописано несколько человек и многие из них находятся далеко либо недееспособны. При этом оформляется мировое соглашение только в том случае, если имеется уверенность в соседях сверху или от него получены гарантии: к примеру, обязанность передачи лицам компенсации на судебном заседании.
При безответственном ответчике практически невозможно добиться результата. В независимости от того факта, было ли заключение мирового соглашения или официальный выигрыш процесса по поводу залива квартиры, компенсацию получают судебные приставы с возможным арестом вещей виновной стороны. В итоге сумма будет отлична – так как было достигнуто соглашение не повышать ее, чтобы сэкономить время.
Оценка ущерба
Эксперты, оценивающий ущерб по причине залива с верхних этажей, должен прибыть по адресу, чтобы обозначить вид повреждения и так далее. При этом:
- Выявляется причина затопления с указанием виноватых.
- Нахождение места протекания, для этого фиксируются возможные причины.
- Высчитывается общая площадь квартиры и залитого имущества.
- Дается официальное заключение относительно каждой комнаты с площадью, фактами причинения ущерба конкретным вещам.
Нередки случаи, когда невозможно доказательство того, что был факт залива. Судом остается право отказа в иске о возмещении ущерба относительно залива квартиры гражданами, в таком случае дело закрывается, а денежная компенсация не будет выплачена. Судебная практика решения относительно гражданско-правовых споров говорит о том, что судами определяется решения путем применения вердиктов, которые носят более ранние типы подобных споров.
Гражданские споры, которые связаны с заливом жилого помещения, не исключаются из установившихся правил, при этом учитывается тот факт, что разбирательство по данным делам чаще всего проводятся, и судебная практика в таких вопросах имеет разносторонний характер.
Загрузка...