Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 775-86-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Как правильно сделать расприватизацию и куда обратиться?

Наряду с приватизацией, еще одна официальная процедура может заинтересовать россиян. Речь идет о деприватизации. В последние годы услуга весьма распространена среди собственников недвижимости и это вполне объяснимо. Расходы на содержание квартиры очень значительные и далеко не все имеют возможность оплачивать крупные суммы.

Люди часто задают в интернете вопрос, можно ли расприватизировать квартиру, потому что не знают, насколько доступна возможность. В представленной статье будет подробно рассказано о том, как произвести деприватизацию квартиры, можно ли это сделать через суд или придется обращаться в другой орган.

Что такое деприватизация и когда она требуется?

Деприватизация или расприватизация – это процесс добровольный. В результате инициирования и проведения такого мероприятия, собственник жилища фактически возвращает его в распоряжение муниципалитета и становится просто нанимателем. Гражданин и его семья смогут продолжать жить в помещении, но только на основании договора соц.найма.

На законодательном уровне процедура не утверждена, поскольку нет соответствующих законодательных актов. Более того, официальная терминология тоже отсутствует. Вместе с тем, этот факт работе не мешает и процесс деприватизации проводится по общему регламенту. Несмотря на существующую идентичность названий «расприватизация» и «деприватизация», есть и различия. В первом случае речь идет о добровольной передаче жилья в собственность государства, а во втором, жилье забирается принудительно, по решению суда.

При каких обстоятельствах выгодна расприватизация?

Как и у любого другого процесса, расприватизация имеет положительные и отрицательные стороны. Многие специалисты в этой области до сих пор не уверены, что права и интересы граждан защищены в полной мере. Лишь официальное признание процедуры позволит до конца выявить плюсы и минусы мероприятия. До этого момента можно выделить только следующие стороны:

ПлюсыМинусы
  • уровень расходов на содержание жилища существенно снизятся, поскольку наниматели оплачивают лишь потребленные энергоресурсы, но не ремонт и содержание;
  • есть возможность получить жилье большей площади, если принять участие в специальной госпрограмме;
  • можно получить защиту от незаконных претензий на жилище, особенно важно для престарелых граждан без родственников.
  • вновь обратиться к приватизации будет невозможно, поскольку такое право дается раз в жизни;
  • социальное жилье не может быть предоставлено в качестве залога, что не позволяет клиенту получить большую сумму кредита;
  • потеря права собственности не позволит больше свободно распоряжаться жилищем. Простыми словами, продать, подарить, сдать в аренду быстро квартиры не получится.

Исходя их данных, преимуществ и недостатков у процедуры достаточно, поэтому, стоит заранее взвесить все «за» и «против», чтобы не жалеть о принятом решении.

Кто получает право на жилье после расприватизации?

У многих пользователей возникает серьезный вопрос относительно того, кто в дальнейшем будет распоряжаться жильем, проживать в нем. Согласно действующим положениям закона, квартира, передаваемая муниципалитету, является единственным жильем собственника.

При таких обстоятельствах, даже если она окажется от прав владения имуществом в пользу муниципального органа, то пожизненное право проживания в жилище сохранит. Получается, что расприватизация квартиры может иметь следующие последствия:

  • сохранение пожизненного права проживания в таком помещении. Такое право будет подтверждено заключенным соглашением соц.найма;
  • наниматель не сможет самостоятельно распоряжаться имуществом, то есть, продавать, покупать, дарить помещение;
  • в аренду квартиру тоже сдать нельзя. Если жилец пустит квартиранта и об этом узнают, то открывается административное судопроизводство и гражданину грозит серьезный штраф.

Чтобы избежать неприятностей, лучше заранее уточнить, какие последствия грозят собственнику жилища, и стоит ли действительно прибегнуть к расприватизации.

Условия для проведения расприватизации жилья

Правом отказа от собственности на имущество располагают малоимущие граждане. Сделать это можно в любой момент, поскольку это прописано в российском законодательстве.

Никаких условий к жилью не выдвигается. Никаких сложностей сам процесс не вызывает. Из минимальных, но обязательных требований можно выделить следующие:

  • на жилье не должно быть никаких обязательств, то есть квартира не должна быть предметом залога или иметь иные ограничения;
  • жилье не выступает единственным у собственника и у него есть другие варианты для постоянного проживания;
  • любые задолженности по коммунальным услугам отсутствуют.

В остальном, стандартное заявление подается в Департамент жилищной политики и к нему прилагаются необходимые документы. После поступления обращения, начинается процедура расприватизации.

Заключение

Закончить представленную статью можно следующими выводами:

  1. Расприватизация – это процедура, обратная приватизированию. Мероприятие доступно любому гражданину, но важно соблюдаться стандартные правила.
  2. Деприватизация выполняется по принуждению, через судебный орган, а расприватизация уже добровольный перевод частного жилья в муниципальную собственность.
  3. Для инициации процедуры, потребуется обращаться в Департамент жилищной политики с соответствующим заявлением. Обычно, вопросов у граждан не возникает, поскольку мероприятие очень простое.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий