Выселение из квартиры прописанного человека

Существует немало причин и обстоятельств, при которых требуется произвести выселение и квартиры прописанного человека, но не собственника жилплощади. Самым простым вариантом считается добровольное снятие с регистрации, но достаточно часто выписка осуществляется через суд.

Принудительная выписка предполагает выдворение гражданина с территории жилища без его согласия. Чтобы получить такое разрешение, собственник жилплощади должен обратиться в суд с исковым заявлением, где указать законные основания для выселения гражданина и обосновать свои претензии.

Только после получения судебного решения владелец квартиры может обратиться к приставам и с их помощью избавиться от неугодного жильца. В статье мы подробно рассмотрим основания и порядок проведения процедуры выселения зарегистрированного в квартире человека и выделим наиболее значимые моменты.

На каких условиях прописанный гражданин может быть выписан из помещения без согласия?

Законом оговорены условия, при которых прописанное лицо может быть снято с регистрации и оформлять его письменное согласие на проведение этого мероприятия не потребуется.

Основанием для такого решения могут стать следующие моменты:

1. Жилье являлось собственностью одного из супругов еще до заключения брачного союза. После прекращения брака бывший супруг теряет свое право на проживание и может быть выписан в принудительном порядке.
2. Жильцов могут выселить из государственного помещения, если они нарушают общий порядок пользования квартирой.
3. Причиной выдворения может стать отказ от оплаты коммунальных счетов или наличие другого постоянного места проживания.
4. Приватизация имущества до момента прописки другого лица является законным основанием для снятия с регистрации.
5. Из квартир, полученных по дарственной или по завещанию, всех зарегистрированных граждан выселяют через суд.
6. Лишение родительских прав аннулирует возможность родителя проживать совместно с ребенком.

При наличии даже одной из причин собственник квартиры может обратиться в судебную инстанцию и потребовать в исковом заявлении осуществить принудительное выселение граждан.

Как выселить прописанного ребенка?

Для несовершеннолетних граждан установлены другие условия выселения с территории жилплощади. К примеру, выселить принудительно возможно только совершеннолетнего ребенка. В отношении малолетних детей суд гарантирует проживание отца и матери совместно с малышом, пока ему не исполнится трех лет. Даже после этой даты собственник сможет выселить мать, но не ребенка, если других условий для проживания нет.

При лишении родительских прав ребенка забирают в детский дом до достижения им совершеннолетнего возраста. После этого он может вернуться в квартиру и пользоваться ею по собственному усмотрению.

Нюансы выселения гражданина из ведомственного жилья

Имея четкое представление о том, как выселить прописанного человека их квартиры, можно быстро справиться со сложной ситуацией и в будущем избежать многих проблем. Для жилых помещений определенного типа предусмотрены дополнительные правила и условия оформления недвижимого имущества в собственность. Речь идет о ведомственном или служебном жилище.

На время трудоустройства сотрудник компании прописывается в квартире. Особенность оформления такой регистрации заключается в установке конкретного срока ее завершения. Иными словами, после того как трудовые отношения между работодателем и работником будут завершены, сотрудник обязан выписаться с территории служебной квартиры. Существуют и другие причины, по которым можно выселить жильцов:

• по желанию самого сотрудника или нанимателя;
• если квартира является аварийной и подлежит сносу;
• на основании судебного решения.

Второй и третий вариант могут предусматривать предоставление другого жилища взамен утраченного помещения. В отношении муниципального жилища действует такой же алгоритм, с одной лишь разницей, что владельцем жилища выступает администрация.

Порядок выселения из квартиры прописанного гражданина

Очень часто жильцы не желают съезжать из квартиры и терять прописку, поэтому единственный выход, который остается собственнику, – это обратиться в судебную инстанцию.

При таких обстоятельствах действовать владельцу жилья стоит в следующем порядке:

1. Подготовить необходимую документацию и составить исковое заявление. В иске требуется указать причину, по которой собственник желает выписать гражданина.
2. Оплатить госпошлину и передать заявление на рассмотрение в суд по месту нахождения недвижимости.
3. В течение двух заседаний суд обязан рассмотреть обращение и вынести решение. Если ответчик или истец не согласны с вынесенным решением, они могут обратиться с апелляцией и оспорить документ.

На завершающей стадии останется только выполнить судебное решение. В случае сопротивления гражданина к делу привлекаются приставы и приводят в исполнение решение суда в принудительном порядке.

Заключение

Граждане, не являющиеся собственниками жилого помещения, но проживающие в нем по прописке, могут быть выселены владельцем квартиры, если на это имеются законные основания. Процедура сопровождается обращением в суд и дальнейшим исполнением решения исполнительного органа.