Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 775-86-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Четыре причины, чтобы отказаться от приватизации своего жилья

После развода родителей, мы с мамой и сестрой остались проживать в муниципальной квартире. Через некоторое время мама решила подать заявление на приватизацию жилья, чтобы потом квартиру продать. Причина этому была вполне понятна, поскольку дом находился в плохом состоянии, но аварийным еще признан не был. Через месяц после обращения, строение осмотрела комиссия и поставила его в очередь под снос. Вот здесь-то и начался у нас в семье конфликт.

Мама настаивала на приватизации и быстрой продаже квартиры, однако сделать этого не могла, пока я и сестра не дадим письменного согласия на участие в процедуре. Я же оказалась против такого решения, поскольку при расселении муниципального жилья можно было получить хорошую квартиру такой же площади. Оставалось только подождать, когда дом будут расселять. В итоге, жилье мы не приватизировали, а взамен действительно получили новую квартиру в хорошем микрорайоне. В данной статье мне бы хотелось рассказать о четырех причинах, чтобы отказаться от приватизации своего жилья.

В чем заключается суть проведения процедуры приватизации?

Под приватизацией стоит понимать процедуру, в рамках проведения которой, лица, проживающие в помещении и выступающие в роли ответственных квартиросъемщиков, могут получить право собственности на жилье.

Порядок процедуры заключается в следующем:

  1. Собрать необходимые документы и подать заявление в администрацию.
  2. Дождаться решения муниципалитета, а в случае положительного исхода подписать соглашения о приватизации жилого помещения.
  3. На основании приватизирования жилья, в дальнейшем, владельцу останется обратиться в Росреестр и переоформить недвижимость в собственность.

Добавить к сказанному стоит то, что для участия в процессе, должны поступить письменные согласия от всех жильцов квартиры, старше 14-ти лет. В противном случае, по обращению будет вынесен отказ. Каждый россиянин имеет возможность только раз за всю жизнь принять участие в приватизации бесплатно. Все последующие варианты участия будут уже платными.

Четыре главных причины, по которым люди не хотят приватизировать жилье

На самом деле, причины отказа от участия в приватизационном процессе могут быть самыми различными, от глубоко личных и до простого нежелания заниматься подготовкой документов. Вместе с тем, есть основания, которые действительно указывают на выгодность принятия отказного решения. О четырех основных причинах будет рассказано дальше.

Причина №1 – Не нужно будет нести расходы на кап.ремонт помещения

Оформляя договор соц.найма, наниматель должен знать, что текущий ремонт жилплощади производит он сам. В случае необходимости проведения кап.ремонта, все расходы относятся уже на счет собственника, то есть административного ресурса.

Именно муниципалитет несет ответственность за своевременную замену батарей или электропроводки. Если необходимо заменить приборы учета энергоресурсов, то эти мероприятия также выполняются за счет администрации. Конечно, так дела обстоят не всегда и договоре соц.найма могут быть описаны иные правила, но по большей части, все обстоит именно так, как описано.

Когда жилплощадь приватизирована, то все расходы такого порядка ложатся на плечи собственника имущества – жильца. Таким образом, отказ от приватизации избавляет людей от дополнительных расходов на содержание жилья.

Причина №2 – не придется платить налоги за жилую площадь

Существенным плюсом муниципального жилища является отсутствие налоговых сборов. С учетом того, что в последние годы порядок расчета и оплаты налогов на имущество существенно меняется, то отказ от приватизации квартиры может стать неплохим выходом из ситуации. Приватизируя жилье, гражданин обязан будет уплачивать все положенные налоговые суммы, которые, например, для столичных регионов, очень существенны.

Причина №3 – не требуется уплачивать взносы на кап.ремонт

Данная статья расходов возмущает многих граждан. Приватизация приведет к тому, что такие суммы придется уплачивать в обязательном порядке, а вот за муниципальное жилье средства перечислять не придется. Это обосновано положениями жилищного кодекса, где указано, что вопросом занимается только государство.

Причина №4 — при расселении аварийного жилья, жильцы муниципальных квартир получают преимущество

Существенным плюсом отказа от приватизации является то, что жильцы аварийного жилья смогут получить преимущество при расселении. Если квартира является государственной, то наниматель и члены его семьи смогут рассчитывать на получение новой жилплощади в регионе проживания и с учетом действующих жилищных нормативов.

Для собственников помещения предусмотрена компенсация, причем количество членов семьи не будет играть никакой роли. Аналогично обстоит ситуация с аварией, которая произошла в муниципальной квартире. Для собственников есть только денежная компенсация, да и то, если удастся доказать, что в аварии виновны работники муниципалитета.

Заключение

В конце заметки можно выделить следующие моменты:

  1. Не всегда приватизация является хорошим вариантом для граждан, поскольку вызывает дополнительные расходы и лишает людей некоторых преимуществ.
  2. Есть четыре основных причины, которые говорят в пользу отказа от приватизирования жилья.
  3. Когда гражданин не желает участвовать в приватизационном процессе, он вправе просто сообщить о своем решении. При согласии, придется оформлять письменный документ.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 1,00 из 5)
Загрузка...
Комментарии
  1. Гостья18

    За найм жилья жильцы платят больше чем за кап.ремонт. Примерно рублей на 100 в месяц, т.е в найм входит тот же кап. ремонт и услуга по найму. Дважды в причинах повторяется кап. ремонт. Остается две причины:- не платить налог на имущество, — возможно получить «лучший» вариант при расселении, но это не есть факт.

  2. Аноним

    можно ли расприватизировать квартиру в долевой собственности по 1/2

  3. питерка

    ещё одна причина: жуликам труднее до вас добраться, отобрать квартиру!

  4. надежда

    что меня сподвинуло на оформление приватизации!? при ознакомлении условий на приватизацию прочитала /вроде подпункт 13/ -можно стать жертвой нечистоплотного чиновника муниципалитета, который может расчитаться за свои долги перед банком вашей квартирой .или это была пугалка?

Добавить комментарий