Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 777-08-62 доб. 225

Образец договора приватизации жилого помещения

В рамках действующего законодательства, любой гражданин, участвующий в договоре соцнайма помещения и проживающий в такой квартире имеет право оформить помещение в собственность путем подписания договора приватизации. В ходе процесса потребуется подготовить все обязательные документы на жилое помещение и обратиться в соответствующие инстанции.

Образец

Данное право предоставляется каждому россиянину раз в жизни и чтобы исключить возможные ошибки и неточности, лучше всего воспользоваться стандартным образцом для составления договора о приватизации жилья. Рассмотрим особенности оформления соглашения и его существенные моменты.

Зачем нужен договор?

Вся процедура приватизации имущества имеет несколько этапов. Чтобы зафиксировать сделку и придать ей юридической значимости потребуется подготовить соответствующий договор, подписать участниками и затем, передать его на регистрацию. В соглашении прописываются все значимые моменты и существенные условия манипуляции.

Данный документ должен в дальнейшем остаться у каждого участника сделки. Без такого акта гражданин не сможет обратиться в Росреестр и поставить свою недвижимость на учет. Это означает, что свидетельство о праве собственности он также получить не сможет.

Договор передачи

Крайне важно, правильно составить договор о приватизации квартиру. Бумага лишь в том случае считается юридически значимой, когда в ней присутствуют все необходимые пункты и положения.

Кроме того, существует еще ряд других нюансов, которые необходимо учесть во время оформления документа. Чтобы исключить возможные ошибки и неточности, стоит изучить актуальную информацию по теме или воспользоваться помощью юриста.

В какой форме составляется соглашение

Договор составляется на финальном этапе сделки и является документом, который подтверждает право собственности гражданину на квартиру. Чтобы документ приобрел юридическую силу, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого, человек получит право на распоряжение имуществом по собственному желанию.

Свидетельство

Документ подтверждает переход помещения в собственность гражданина. Чтобы удостовериться в том, что бумага действительно составлена правильно, заранее стоит найти образец и оформить документ в полном соответствии. На договоре обязательно должен присутствовать специальный штамп.

Поставить такую отметку имеют право только уполномоченные органы. Участниками сделки выступают граждане, желающие получить квартиру в личное пользование и распоряжающиеся жильем на основании договора соцнайма, и представители муниципалитета. Важно помнить, что несовершеннолетние дети также должны принимать участие в процессе приватизации.

Существенные условия соглашения

Чтобы процедура считалась завершенной, и договор был действительным, в нем должна присутствовать вся необходимая информация. В частности, речь идет о таких сведениях:

  • объект и субъекты сделки;
  • соотношение долей, если собственность переходит сразу к нескольким лицам;
  • технические характеристики жилья;
  • адрес местоположения недвижимости;
  • реквизиты и личные данные участников соглашения.
Только при наличии полной и актуальной информации, договор получит юридическую силу, а сделка будет считаться завершенной. Малейшее отступление приведет к тому, что бумага будет признана недействительной, а с ней и вся процедура.

Обязательная документация

Чтобы правильно оформить соглашение, необходимо подготовить специальные документы. Полный пакет бумаг позволит ускорить процедуру приватизации и не допустить возможных ошибок. Чтобы в договоре были прописаны все необходимые данные, например такие, как реквизиты сторон или адрес квартиры, потребуется предоставить такие документы, как:

  • паспорта участников и свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей;
  • техническую документацию на жилье;
  • договор соцнайма;
  • выписки из паспортного стола и с лицевого счета.

Кроме этих документов может потребоваться справка из ЕГРН об отсутствие обременений, а также, ряд других бумаг. Если один из участников сделки не согласен участвовать в приватизировании жилплощади, то необходимо от его лица подготовить отказную бумагу и заверить ее у нотариуса.

Когда документ может быть признан недействительным?

Необходимо помнить, что по ряду причин соглашение может быть признано недействительным. Основания для такого решения указаны в ГК РФ, где все сделки условно делятся на две категории – ничтожные и оспоримые.

Извещение

Первый варинат основывается на факте проведения процедуры. Необходимость, чтобы суд признал сделку таковой, отсутствует, однако, разбирательство в этом случае потребуется. В качестве примера, здесь можно привести мнимую или притворную сделку.

Для оспоримых сделок недействительность устанавливается только по решению суда и предусматривает подачу искового заявления в течение 10 дней после приватизации. Основанием могут стать мошеннические действия, подлог или ошибки.

Заключение

Договор о приватизации – это обязательный документ, который делает сделку юридически значимой и фиксирует право гражданина на квартиру. Чтобы исключить ошибки и неточности, стоит воспользоваться стандартным образцом или обратиться к опытному юристу.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий