Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Чем отличается завещание от дарственной на квартиру

Передача любого дорогостоящего имущества, земельных участков или бизнеса зачастую сопровождается множеством сложностей. Существует достаточно много способов переоформить собственные материальные блага на близких людей, однако в данной статье будут рассмотрены лишь два: завещание и дарственная.

Каждый из них содержит определенные плюсы и минусы как для собственника, так и для получателя, а методы их оформления могут сильно отличаться. Рассмотрим каждый из методов передачи подробнее.

Что такое завещание?

Термин «завещание» в российском законодательстве подразумевает добровольно составленное распоряжение гражданина относительно личного имущества на случай смерти, оформленное по всем нормам и подтвержденное нотариусом. Человек вправе завещать все свои материальные блага или их часть одному или нескольким людям, вне зависимости от родственных связей.

Кроме того, к числу «наследников» могут быть причислены юридические лица и само государство. Лишить права наследования завещатель может лишь тех наследников, кто не имеет законных оснований на получение обязательной доли имущества.

Виды завещаний:

  1. Удостоверенные у нотариуса.
  2. Приравненные к нотариально удостоверенным.
  3. Завещание, оформленное в чрезвычайных обстоятельствах (при угрозе жизни завещателя или при невозможности провести процедуру обычным методом).

Что такое дарственная?

Под определением «дарственная» подразумевается договор дарения, с обязательным участием двух сторон – дарителем и одаряемым. Даритель передает в личное пользование одаряемому свое имущество на безвозмездной основе, даже если последний не является кровным родственником. Иногда одариваемый должен взамен предоставлять дарителю услуги по уходу и другую посильную помощь.

Отличия двух методов передачи имущества

Оба документа являются законным основанием для передачи имущества от одного человека к другому или к группе лиц, однако дарственная начинает работать сразу же после оформления всех необходимых документов и их регистрации, а с завещанием все несколько сложнее.

Документ вступает в силу лишь после смерти завещателя, а собственниками имущества наследники могут стать только после распечатывания документа в присутствии нотариуса. После озвучивания завещания необходимо также пройти процедуру оформления перечня документов для официального вступления в право владения:

  1. Открыть права на имущество.
  2. Собрать соответствующие документы и отдать их нотариусу.
  3. Зарегистрировать права на собственность.

Значимые отличия данных документов заключаются в возможности изменения или отмены договоров. Так как дарственная вступает в силу сразу после регистрации, то отменить ее весьма проблематично и это, зачастую, можно осуществить только путем судебных разбирательств. А изменить условия завещания можно множество раз, если у завещателя нет серьезных психических возрастных деменций, которые подтверждены соответствующей справкой.

Какой метод удобнее и выгоднее?

Определенного ответа на вопрос «Что же лучше?» нет. Каждая ситуация индивидуальна, и ее решение продиктовано необходимостями и особенностями.

Завещание – это наиболее удобный способ передачи имущества для самого завещателя. Кроме того, что документ можно переоформлять по мере надобности (например, при условии рождения новых родственников или смерти тех, кто был указан как наследник), он также оберегает заявителя от махинаций.

К составлению завещания лучше прибегать в случаях, когда:

  • Есть опасность неправомерных действий.
  • Имеется желание в случае необходимости пересмотреть принятое решение.
  • Квартира или другое имущество, переданное дальнему родственнику в завещании, лишает его от необходимости платить некоторые налоги.

И в противовес этому стоит отметить, что для получателя имущества дарственная является более удобной формой передачи. Оспорить правильно оформленный и зарегистрированный документ почти невозможно, а в права он вступает сразу.

Дарственный договор выгоден в нескольких ситуациях:

  • Если есть желание сэкономить средства на передаче.
  • Когда желающих получить имущество много, но даритель хочет передать его кому-то конкретному.
  • Подаренное не считается совместно нажитым, поэтому при разделе имущества оно остается у получателя.

Условия правильного оформления завещания

Составить данный документ можно как самостоятельно, так и при помощи юриста, который исключит возможность неточности или ошибок при фактическом рассмотрении дела о наследовании. Завещание может быть открытым и закрытым, в зависимости от осведомленности юриста о его содержании.

Открытое пишется в его присутствии. Закрытый документ передается завещателем нотариусу в запечатанном конверте, на котором должны расписаться два свидетеля. Нотариус помещает его в другой конверт при этих свидетелях, а также оставляет на нем надпись со сведеньями о присутствующих (ФИО, место жительства, подтвержденные удостоверениями личности), о дате и месте получения документа.

В некоторых ситуациях завещание может заверить не нотариус, а другое должностное лицо с соответствующими правами. Например, начальник тюрьмы.

Для того, чтобы самостоятельно составить завещание, необходимо указать:

  1. Собственные ФИО и паспортные данные.
  2. Дату и место составления.
  3. Список всего имущества и его идентификаторы (данные из документов на квартиру, например).
  4. ФИО и данные наследников, а также положенные им доли.
  5. Данные нотариуса.
  6. Количество экземпляров данного документа.
  7. Подпись.
  8. Если в момент написания завещания имеются свидетели, необходимо так же указать их паспортные данные.

Важно! У завещателя должен остаться экземпляр документа в обязательном порядке.

Могут возникнуть дополнительные сложности при оформлении завещания. Заявитель должен во время составления документа быть психически здоров, поэтому в некоторых случаях требуется соответствующая справка. Наследодатель, числящийся на учете в наркодиспансере так же должен предоставить оттуда выписку.

Решение о распределении наследства не должно составляется в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, поэтому в некоторых случаях может потребоваться бланк анализа крови.

Как оформляется дарственный договор

Дарственная, как и завещание, составляется как самолично, так и при поддержке юриста. В договор дарения нужно внести:

  1. ФИО, паспортные данные дарителя и получателя.
  2. Описание и идентификаторы имущества, являющегося предметом договора.
  3. Реквизиты документа, подтверждающие право собственности дарителя на имущество.
  4. Подписи обеих сторон.

Важно! Документ оформляется в трех экземплярах.

После составления договора необходимо зарегистрировать его надлежащим образом. Для этого все экземпляры необходимо передать в управление Федеральной регистрационной службы. Также к дарственной нужно приложить пакет соответствующих документов:

  • Копии паспортов сторон.
  • Документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  • Паспорт объекта.
  • Если речь идет о жилье, то нужна выписка из домовой книги.
  • В случаях, если имущество приобретено в браке, необходимо согласие супруга дарителя.
  • Когда даритель является владельцем лишь доли собственности, то необходимо прикладывать нотариально заверенное согласие всех дольщиков.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий