Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Порядок получения выписки из домовой книги: необходимые документы

В определенных ситуациях при сделках с недвижимостью, а также при регистрации в ней требуется выписка из домовой книги. Многие граждане не знают, что она собой представляет и где ее можно взять.

Выписка

Этот документ представляет собой выписку, содержащую в себе информацию о людях, которые зарегистрированы в настоящий момент в квартире или были когда-то там прописаны.

Образец выписки

Данный документ может быть представлен в двух форматах:

  • выписка о тех, кто зарегистрирован в настоящий момент;
  • полная информация за все время существования жилья.

Одна из них является более полным документом, другая дает конкретную информацию на дату выдачи.

Простая выписка

Этот документ является наиболее простым и содержит в себе информацию только о людях, зарегистрированных по определенному адресу на дату выдачи справки. Стандартная выписка содержит в себе следующие сведения:

  1. Адрес квартиры, для которого выдается данный документ.
  2. Персональные данные каждого собственника, который является им в настоящий момент на дату оформления данного документа.
  3. Их даты рождения.
  4. Паспортные данные каждого собственника и зарегистрированного жителя, а также их гражданство.
  5. Адреса предыдущего места регистрации этих людей.
  6. Занятость граждан и их военная обязанность.
Согласно этому документу, можно убедиться о фактическом наличии регистрации у конкретного гражданина, о количестве собственников. Также с помощью этой выписки будущий покупатель может убедиться, если ли обременение на данную квартиру в качестве прописанных жителей.

Также здесь отображается возраст каждого зарегистрированного жильца, что дает возможность определить среди них наличие несовершеннолетних граждан. Их выписать из квартиры бывает достаточно проблемно против воли их родителей и самих детей.

Архивная выписка

Этот документ содержит в себе сведения обо всех жильцах квартиры, когда-либо зарегистрированных по данному адресу. Такую выписку обычно предоставляют в течение нескольких дней, так как иногда приходится долго оформлять сведения. Здесь указывается следующая информация в форме таблицы:

  • адрес жилого помещения, где были зарегистрированы все граждане;
  • паспортные данные всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в жилом помещении;
  • сведения о датах получения прописки жильцов по данному адресу;
  • информация о том, когда и куда выселились жильцы из данной квартиры;
  • какой тип проживания был оформлен при регистрации (временный или постоянный);
  • сведения о постановке на учет данного жилья при каждой смене его владельца;
  • родственные связи между лицами, зарегистрированными по данному адресу.
С помощью этого документа нетрудно определить все родственные связи между жителями квартиры. Эта справка хорошо помогает при оформлении сделок с недвижимостью. Потенциальный покупатель может легко определить возможные права претендентов на данное жилье. Соответственно, при подписании договора отчуждения квартиры эти люди должны дать свое письменное согласие на совершение сделки. И оно должно быть нотариально заверено.

Также для совершения сделки купли-продажи или иного отчуждения недвижимости необходимо добиться от продавца, чтобы в квартире не было никакого обременения в качестве зарегистрированных лиц.

Где получить

Существует несколько способов, которыми можно воспользоваться для получения интересующей информации о зарегистрированных жителях квартиры. Каждый человек сможет выбрать наиболее удобный для себя вариант. К таким способам относятся:

  • многофункциональные центры;
  • управляющие компании непосредственно тех домов, где находится интересующая квартира;
  • управление службы, занимающейся учетом миграции граждан по территории страны;
  • местная администрация, преимущественно для мелких населенных пунктов, сел, деревень;
  • архив БТИ, они имеют также все сведения о зарегистрированных жильцах через общую единую базу;
  • портал государственных услуг.
Благодаря такому широкому списку организаций, которые выдают данную информацию, легко можно удостовериться в информации о квартире.

Данная услуга является абсолютно бесплатной для собственника жилья. Если обращается посредник, то он должен будет заплатить государственную пошлину.

Справку выдают в течение недели, независимо от наличия за квартирой долгов по коммунальным платежам и других обременений.

Удобнее всего обращаться в многофункциональные центры. Они сейчас присутствуют практически во всех городах в необходимом количестве. Их цель — разгрузить очереди в остальных государственных учреждениях. Здесь есть возможность предварительно записаться на удобное время и дату для визита.

Если в населенном пункте еще не построили многофункциональный центр, тогда такую информацию можно получить и в местной администрации. Обычно это касается очень маленьких городов, деревень и сел.

Можно обращаться в любой орган из вышеперечисленных, где меньше всего потребуется времени.

Одним из наиболее удобных способов является использование государственного сайта по предоставлению электронных услуг. На нем необходимо предварительно зарегистрироваться и пройти идентификацию паспортных данных. После этого будут доступны все возможные услуги. При оформлении запроса можно выбрать несколько способов получения информации. Ее можно получить в электронном виде на электронную почту либо в виде печатного документа в одном из государственных органов.

Необходимые документы

Кроме того, что абсолютно любой человек может получить необходимые сведения о квартире, законодательством предусмотрена система защиты персональных данных. Поэтому для того, чтобы получить такие сведения, человек должен иметь определенную потребность.

Поэтому законодательными актами установлен определенный перечень документов, необходимых для предъявления:

  1. Заявление на получение выписки. Его бланк можно получить в любом регистрирующем органе.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Правоустанавливающие документы на запрашиваемую квартиру. В последнее время собственникам не выдается свидетельство, а предоставляется только выписка о регистрации прав. Она действует только 10 дней с момента выдачи, поэтому нужно подгадать даты, чтобы справка была действительной на момент подачи заявления.
  4. Для получения расширенной выписки через доверенное лицо обязательно составить доверенность у нотариуса на право его представлять интересы собственника по получению данной выписки.
  5. Если сведения запрашиваются не о квартире, а о частном доме, то необходимо предоставить оригинал домовой книги. Ее должен вести сам собственник, а информация должна быть подтверждена проставленными в этой книге печатями местного ФМС.

После того как все документы собраны, нужно подать их в соответствующий орган. Справка может быть получена в день подачи заявления либо в течение недели. Обычно срок действия полученной выписки составляет 1 месяц.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Максим

    При оформлении сделки с домами, выписка из домовой книги необходима всегда, именно она гарантирует отсутствие прописанных на этой жилплощади третьих лиц, а это, в свою очередь, является отправной точкой для оформления сделки купли-продажи…

  2. Алексей

    Несомненный плюс домовой книги в том, что она дает не только сведения о проживающих и проживавших в данном доме или квартире, но и показывает родственные связи между ними. А все это очень хорошее подспорье в вопросе проверки чистоты того или иного объекта недвижимости, а также в вопросах наследования…

Добавить комментарий