Разница между дарственной на квартиру и завещанием

Здравствуйте друзья. Вопрос о том, чем отличается дарственная от завещания на квартиру, меня мучил до того момента, пока я не решила разобраться в этом. Моя бабушка хотела оставить мне квартиры, и сначала мы решили оформить завещание, но потом, нотариус посоветовал составить не завещательный акт, а дарственную бумагу, чтобы нам сэкономить собственные средства, время и в дальнейшем, просто оформить квартиру мне в собственность.

В общем, мы с бабушкой выбрали именно дарственную, но в нашу пользу сыграл тот момент, что для родственников стоимость услуги намного ниже, да и у нас отличные отношения, что означает отсутствие конфликтов, требующих судебного разбирательства. В общем, давайте расскажу о том, почему мы выбрали именно договор дарения и в чем заключается разница между таким документом и договором завещания.

Дарственная или завещательный акт на жилье – что лучше выбрать?

Ситуация, связанная с тем, какой документ лучше сможет защитить интересы собственников имущества и их преемников, очень серьезная, поскольку нюансов в этой сфере немало. Многие граждане попросту бояться, что недвижимое имущество «уплывет» из семьи, если наследники не смогут оплатить госпошлину или возникнут иные проблемы.

Проблемы возникают еще и в том случае, когда претендентов на имущество больше чем двое. В этом случае придется производить раздел собственности, либо одному наследнику выплачивать другому претенденту часть стоимости квартиры. Каждая из перечисленных проблем может быть урегулирована, если обратиться к определенному виду соглашения на распоряжение собственности. Чтобы сделать выводы о том, что лучше, завещательный акт иди дарственная на квартиру в РФ, стоит выделить все минусы и плюсы каждого варианта. Для начала, выяснить, в чем разница между этими формами помогут определения каждого из терминов:

• завещание – распоряжение о порядке передаче имущества преемникам гражданина, на случай его смерти;
• дарственная – документ, позволяющий передать право собственности другому лицу на договорной основе, без предоставления платы.

Уже, исходя из определений, можно сказать, что понятия и виды распоряжения имуществом очень разные, а это значит, что и условия использования каждого стоит изучить внимательнее.

Различия между договора дарения и завещания

Дарственное соглашение и завещательных акт имеет немало расхождений, связанных с оформлением, с наступлением правовой значимости и со стоимостью. Для удобства рассмотрения разницы между этими двумя формами, составим специальную таблицу:

Руководствуясь этими моментами, можно сказать, что для людей, состоящих в близких родственных связях, оплачивать дополнительные налоги при оформлении дарственной не потребуется, но можно попасть в неприятную ситуацию, когда жилье сразу перейдет к новому владельцу, и начнутся споры со старым собственником.

Какие документы могут потребоваться?

При оформлении дарственной от клиента потребуется подготовить целый перечень документов, к примеру, документы удостоверяющие личность и все данные на квартиру. Кроме того, потребуется письменное согласие второго супруга на оформление дарственной.

Если совладельцем выступает несовершеннолетний ребенок, то потребуется разрешение от службы опеки. Для составления завещания достаточно будет паспорта гражданина, документы на имущество и квитанцию об оплате услуги.

Можно ли оспорить акты в судебном порядке?

Каждый граждан вправе обратиться в судебный орган, чтобы получить возможность отстоять свои права и защитить интересы. Как дарственная, так и завещание представляют собой акты, которые можно опротестовать по закону, когда для этого имеются основания.

В качестве главных причин можно назвать:

• составить не осознавал того, какие документы он подписывает;
• подпись на договоре была поставлена под угрозой жизни;
• имеются иные основания, указанные в действующем законодательстве.

Другими словами, оспорить документ вполне реально, при условии, что заявитель представить все необходимые документы, подтверждающие его претензии. Срок давности по таким обращениям составляет год.

Заключение

Заканчивая изложение материала, можно сделать ряд выводов:

1. Владельцы жилья могут на выбор составить завещание или договор дарения. Каждый вариант предполагает передачу имущества другому лицу, но в разные сроки и на разных условиях.
2. Между указанными формами правоотношений есть немало различий, как по порядку оформления, так и по стоимости.
3. Оба документа можно опротестовать через суд, при наличии определенных обстоятельств, предусмотренных законом.