Дачи исчезнут с 1 января 2020 года: разъясняем новый закон
Чтобы иметь возможность работать в крупном городе, мне пришлось снимать жилье, для получения временной прописки. Стоимость аренды достаточно высокая, поэтому данный вариант не очень мне удобен. Чтобы решить вопрос, хотел продать дачу, доставшуюся от дедушки и купить себе жилье, но узнав об изменениях в российском законодательстве, я пересмотрел свое решение.
Очень меня порадовало принятие нового закона, согласно которого дачи существовать перестанут, а в имеющихся постройках вполне можно будет прописаться официально. Дело в том, что моя дача находится неподалеку от города и дом построен на славу. В нем можно проживать не только летом, но и в зимний период. На даче есть водоснабжение, в общем, весь набор удобств, но вот как в квартире там было нельзя прописаться.
Вступление в действие нового законопроекта позволит мне решить свои проблемы и оформить регистрацию у себя на даче, а значит, и избавиться от серьезных расходов на аренду жилья. О том, какие еще законодательные аспекты будут пересмотрены в рамках закона, будет рассказано в данной статье.
Оглавление
Организационные моменты, касающиеся принятия и внедрения нового закона
Чтобы разъяснить новый закон, а именно, почему дачи исчезнут с 1 января 2020 года, сначала стоит поговорить об основных моментах разработки и принятия этого документа. Второе название нового закона – «Дачная конституция». Оно появилось в результате того, что документ позволит регулировать самые серьезные вопросы, касающиеся правового статуса дачных построек, порядка регистрации в таких объектах и определения налоговой базы для расчета обязательных сборов.
Принят законопроект был еще летом 2017 года, но вот работать он начнет лишь с начала января 2020 года. ФЗ-217 от 29.07.2017 года упразднит дачные хозяйства, и оставить действовать лишь 2 формы — СНТ и ОНТ (садовые и огороные сообщества), хотя раньше их было 9. Если сказать простыми словами, то все дачники теперь распределятся на садоводов и огородников и получат дополнительные привилегии.
Какие поправки содержит «дачная конституция»?
Новый закон принесет с собой немало изменений и в целом, пересмотрит порядок пользования дачными строениями. Начиная с января 2020 года, в законную силу вступят следующие изменения:
- в дачном домике можно будет прописаться;
- гражданин не сможет встать на учет, как нуждающийся в жилом помещении, если у него имеется дачная постройка;
- садоводы должны будут содержать и обеспечивать сохранность объектов общего пользования и для этой цели можно будет нанять УК, занимающуюся обслуживанием построек и территории;
- база для исчисления имущественного налога вырастет, поскольку гражданину будет передана еще и часть общего имущества. Оплата будет производиться путем внесения целевых взносов.
В качестве еще одного важного момента стоит сказать, что на участке для огородничества можно будет построить лишь сарайчики, парники и прочие объекты некапитального типа. Некоторые подробности можно узнать из видео:
Как будет обстоять вопрос с дачными объектам?
Отдельно стоит рассказать о постройках, расположенных на дачных участках. Раньше строительство на таких территориях осуществлялось без получения соответствующего разрешения, а вот теперь, это требование стало обязательным. Преимуществом стало то, что владелец сможет прописаться в строении сам и зарегистрировать там других людей, но только в том случае, если иного жилища у гражданина нет.
Интересна еще одна вещь. Дело в том, что на садовых участках можно будет построить капитальные объекты, включая дома для проживания, а вот на огородных наделах можно будет размещать только хоз.постройки некапитального типа. Важным моментом является еще и то, что СНТ можно будет преобразовать в ТСН (Товарищество собственников недвижимости) и в последующем развить сообщество в полноценный коттеджный поселок.
Особенности оформления дома по новому закону
Чтобы успеть сохранить дом, расположенный на огородном участке, необходимо поспешить и поставить его на учет в Росреестре, иначе такое строение будет признано самостроем и его обяжут снести в принудительном порядке. Данное право предоставлено гражданам до 1 марта 2020 года, после чего процедуру провести будет невозможно.
Нюансы внесение взносов на содержание общего имущества в СНТ
Поскольку все владельцы садовых загородных участков обязаны будут содержать и общественное имущество, то речь пойдет о внесении обязательных взносов. Размер сумм к уплате определяется на общем собрании товарищества и прописывается в уставе.
Деньги будут аккумулироваться на общем расчетном счете, а срок и периодичность совершения платежей тоже должны быть зафиксированы в уставе. Деньги будут передаваться на оплату налогов, взносов, расходоваться на вывоз мусора и охрану. Можно будет распределять финансы и на благоустройство территории. Важным моментом является то, что даже если человек в члены товарищества не вступил, взносы он платить обязан.
Вместо итогов
В конце заметки можно сделать несколько выводов:
- С 1 января 2020 года в законную силу вступил закон, который упразднил существование дачных участков. Все наделы и объекты такого рода перейдут в разряд садоводческих или огороднических объект.
- Согласно новому закону в жилых постройках на садовых участках можно будет прописываться, но также, у владельца возникнут обязанности по содержанию общего имущества.
- Чтобы дома на огороднических участках не были признаны самостроем, их необходимо поставить на учет в Росреестре, для чего предоставлено время до 01.03.2019 года.
нет слов г…ны. Сносим домики и ставим на столбушки.
И что выиграла от эотго страна? То же , что и с переименованием милиции» в полицию. Кукиш с маслом.
Страна выиграла отжим земли у тех, коттеджи не потянет.