Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: образец и нюансы заполнения

Расторжение брака подразумевает раздел совместной собственности бывших супругов, которую они приобрели, находясь в браке. Когда моя подруга разводилась со своим мужем, им удалось договориться по поводу раздела их имущества. А я помогала им составить письменное соглашение о разделе имущества супругов. И в этой статье я расскажу вам, в каких случаях требуется это соглашение, а также как правильно его составить.

Необходимость в мировом солашении

Развод может осуществляться в ЗАГСе или суде. В первом случае регистрация расторжения брака может производиться только в тех случаях, когда отсутствуют какие-либо спорные вопросы между супругами, у них нет несовершеннолетних детей. Во всех остальных случаях развод производится в судебном процессе с решением всех спорных ситуаций.

Раздел имущества часто порождает множество споров между супругами. Но если решать этот вопрос в суде, то придется заплатить пошлину не только за само исковое заявление о разводе (в размере 600 рублей), но и пошлину, которая напрямую зависит от стоимости иска. Порядок расчета пошлины подробно расписан в ст.333.19 НК. И ее максимальный размер может достигать 60 000 рублей.

Поэтому я не советую выносить имущественные споры на решение суда и рекомендую договариваться обо всем самостоятельно. Спор может возникнуть не только при самом оформлении развода, но и в последующие 3 года, так как именно такой срок исковой давности установлен для этого вида споров. Супруги могут устно договориться о том, как они поделят их имущество, но в дальнейшем один из них может подать в суд и потребовать от другого супруга иного раздела.

И чтобы обезопасить себя от такой ситуации правильнее будет составить соглашение в письменном виде. Кроме этого иметь свою юридическую силу оно начнет только после заверения нотариусом. Такое соглашение оспорить практически невозможно. Виза нотариуса свидетельствует о том, что каждый супруг, ставя свою подпись в договоре, соглашается с указанным порядком раздела собственности.

После составления соглашения его обязательно нужно заверить у нотариуса!

Пошаговая инструкция

Перед составлением соглашения я рекомендую вам посмотреть готовый образец. На его основе вы можете составить свое собственное соглашение. Составлять договор будем в таком порядке:

1. Указываем название документа. В данном случае это будет соглашение о разделе имущества.
2. Прописываем дату и город составления. Любой договор должен иметь эти реквизиты.
3. Перечисляем сведения о супругах. Здесь надо указать не только ФИО, но и паспортные, регистрационные данные.
4. Вписываем информацию о дате и месте регистрации брака.
5. Прописываем фразу о том, что супруги пришли к решению о разделе имеющегося у них имущества.
6. Составляем список собственности, подлежащей разделу. Обязательно надо прописывать основные реквизиты каждого перечисленного вида собственности. Для недвижимости это должен быть адрес, кадастровый номер, для автомобиля это марка, год выпуска, VIN номер, регистрационный номер. Для вкладов надо указывать название банка и номер счета. Тут же супруги должны указать стоимость имущества, за которую они его оценивают.
7. Внизу подсчитываем общую стоимость всей собственности, подлежащей разделу.
8. Устанавливаем долю каждого супруга. Помните, что по закону каждый имеет половину. Но в некоторых случаях размер доли может быть иным.
9. Перечисляем порядок раздела. Здесь надо прописать относительно каждой перечисленной вещи, в чью собственность она переходит. А также надо зафиксировать, что после этого раздела право совместной собственности на нее заканчивается.
10. Прописываем, что вся эта собственность не заложена и не находится имеет других обременений.
11. Указываем, что соглашение подписано добровольно, каждый из них является дееспособным и отсутствуют иные обстоятельства для оспаривания этого соглашения.
12. Подсчитываем количество экземпляров документа. Важно учитывать, что при необходимости регистрации недвижимости и транспортных средств потребуется такой экземпляр в Росреестр и ГИБДД. А также по экземпляру должно остаться у каждого супруга.
13. Ставим подписи обоих бывших супругов.

Данное соглашение обязательно должно быть заверено у нотариуса. Вы можете увидеть наглядно, как составляется соглашение, в этом видео.

Заверение у нотариуса

Для этого потребуется посетить любую нотариальную контору с составленным соглашением и следующими документами:

• паспорта обоих супругов;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие право на перечисленную собственность;
• свидетельства, подтверждающие регистрацию брака, а при его расторжении и этого факта.

Мировое соглашение лучше всего иметь при заверении у нотариусе не только в распечатанном формате, но и в электронном, на тот случай, если потребуется его редактировать. Распечатка документа будет стоить не очень дорого. Расценки устанавливаются нотариальными конторами на эти услуги индивидуально.

Также такое соглашение может составить и нотариус, но за это придется платить дополнительные средства. Стоимость этой услуги рассчитывается индивидуально нотариусами.

А вот процедура заверения подписей супругов на соглашении регламентируется Налоговым кодексом, а именно ст.333.24. Поэтому стоимость этой услуги будет одинаковой во всех конторах. Зависит она напрямую от заявленной стоимости имущества в договоре:

• для соглашений стоимостью менее 1 миллиона рублей 0,5 % (минимальный тариф 300 рублей);
• при стоимости 1-10 миллионов рублей — 5000 рублей + 0,3 %;
• при цене соглашения выше 10 миллионов пошлина составит 32000 рублей + 0,15 %.

Оплата пошлины осуществляется в самой нотариальной конторе. На основании составленного соглашения имущество, подлежащее обязательной регистрации, должно быть зарегистрировано на нового непосредственного собственника.

Принципы деления имущества

В договоре супруги могут придерживаться не тех правил, которые установлены законодательством, а устанавливать свои пропорции. Семейным Кодексом определены основные принципы, по которым должен осуществляться раздел совместно нажитого имущества. Их можно найти в ст.38:

1. Разделить собственность можно в любой момент до истечения 3 лет после официальной регистрации развода. Помимо этого составить соглашение можно, находясь еще в браке.
2. Супруги могут разделить их имущество самостоятельно, составив соглашение и заверив его у нотариуса, либо в суде, если не смогли договориться.
3. Вещи, принадлежащие несовершеннолетним детям, необходимые для удовлетворения их потребностей, передаются тому супругу, с которым остаются жить дети. Поэтому в раздел включать их не нужно.
4. Денежные вклады, оформленные на детей, являются их непосредственной собственностью, поэтому они также в разделе не участвуют.
5. Вся остальная собственность, которая не будет перечислена соглашением, останется совместной. При необходимости супруги должны делить ее в соответствии с нормами закона.

Если находясь в браке, супруги заключили данный договор, а в дальнейшем еще приобретали совместную собственность, они могут составить дополнительное соглашение к их договору. Для этого также потребуется его нотариальное заверение.

Совместная собственность

При составлении соглашения важно знать, какое имущество считается общим, а какое является индивидуальным. Подробно об этом прописано в Семейном Кодексе. Данные принципы совместного имущества закреплены в ст.34, а в ст.36 определены принципы индивидуального имущества.

Согласно им муж и жена могут делить всю собственность, которая появилась у них в период семейной жизни. При этом независимо от того, кто фактически из них ее покупал. Даже если один супруг не получал доход и занимался хозяйством, детьми, либо имел уважительные причины, за ним сохраняется право на половину всего имущества. По этому принципу осуществляется раздел в суде.

Разделу подлежат:

• доходы, полученные трудом или ведением бизнеса;
• доходы, полученные интеллектуальной деятельностью;
• любые иные целевые или нецелевые выплаты человеку, в том числе пенсии и пособия (сюда входит также компенсация за утерю здоровья);
• движимые вещи;
• вклады;
• недвижимость;
• ценные бумаги;
• иные ценности.

При наличии кредитных обязательств, которые были использованы для общих целей, обязанность по их выплате будет распределяться в равных пропорциях между супругами.

Разделу не подлежит личная собственность каждого человека, к которой относится:

• то, чем владел каждый человек до брака;
• подарки;
• наследство;
• любая собственность, полученная по различным видам безвозмездных договоров;
• вещи, которые применяются человеком для его личного использования, например одежда (драгоценности и роскошь сюда не входят и подлежат разделу);
• право на результаты своей интеллектуальной деятельности.

Суды решают имущественные споры, исходя из этих установленных принципов. Но супруги могут на свое усмотрение осуществить раздел имущества, не придерживаясь этих правил. Однако каждый супруг должен знать, что по закону считается общим имуществом, а что индивидуальным.

Например, муж моей подруги оставил все ее драгоценности ей, не требуя взамен компенсации его доли. А она не стала претендовать на его машину, хотя она была куплена в браке, так как ей она была не нужна. Если бы этот раздел имущества рассматривал суд, то муж моей подруге должен был бы компенсировать половину стоимости машины, а она ему половину стоимости ее украшений. А кроме этого им пришлось бы заплатить госпошлину в размере минимум 13200 рублей, так как при стоимости иска более миллиона рублей размер пошлины составляют такую сумму.

Рекомендации

При составлении мирового соглашения я рекомендую следующее:

1. Учитывая суммы пошлины нотариуса, я советую включать в соглашение только то имущество, которое подлежит государственной регистрации и имеет высокую стоимость. Не нужно увеличивать цену соглашения дополнительными чайниками и диванами, о разделе которых можно договориться устно.
2. При посещении нотариуса имейте при себе электронный файл с соглашением. Тогда его можно будет отредактировать на месте при необходимости.
3. Когда вы будете указывать стоимость имущества, не нужно ее завышать. Вы должны указывать рыночную ее стоимость, но лучше придерживаться минимальных цен, чтобы сэкономить на пошлине.
4. Не забудьте перерегистрировать ту недвижимость, которая перешла к вам после подписания соглашения, если она подлежит государственной регистрации.

С помощью такого соглашения вы сможете разделить совместное имущество любым способом, как захотите. Но если вы не сможете договориться, то при разводе вам придется делить его в суде. Тогда раздел вашей собственности будет осуществляться по принципам, установленным законодательством, то есть пополам.