Как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Относительно недавно оплата коммунальных услуг стала включать в себя дополнительную строчку. С тех пор у многих налогоплательщиков возник вопрос, как не платить за капитальный ремонт на законном основании. Существует ряд способов, которые позволяют либо сэкономить на данной процедуре, либо совсем избежать прямой её оплаты.

Законные основания

Жилищный кодекс дает понять, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома. Приведенные в нем требования имеют свою законодательную силу, определяющую, на каких основаниях производится оплата соответствующей услуги. Поводом для внесения подобных нововведений послужило аварийное состояние многих жилых комплексов. Исходя из этого, оплата капремонта предполагает заботу, прежде всего, о благе жильцов. Но далеко не всегда перечисленные средства используются по назначению.

Законодательство диктует строгие нормы, определяющие,  что платить за капитальный ремонт многоквартирного дома нужно всем, кроме:

• ветеранов войны и труда;
• малообеспеченных граждан;
• категории, получающей материальную помощь и всевозможные льготы от государства.

Существует отдельная группа граждан, выплачивающая данную сумму с учетом скидки, предусмотренной законодательством.

Причины для отказа

1. Программа капитального ремонта была принята не так давно и не существует конкретного плана, который показывал бы, когда и как быстро будут производиться соответствующие строительные работы. Впоследствии гражданам кажется, что их средства будут уходить в никуда.
2. Предметом капитального ремонта становятся чердаки и подвалы, которые не являются собственностью жильцов. Это настораживает не меньше того, что за работу берутся частные компании, осуществляющие коммерческую деятельность, не зависящую от государства.
3. Для многих граждан не имеет значения ремонт отдельных элементов жилого комплекса. Так, для жителей первых этажей лифт остается бесполезной функцией. Как и жителям пятого этажа может не понадобиться подвал. Из этого выходит, что деньги будут потрачены впустую.

Что входит в капитальный ремонт

Деньги налогоплательщиков распределяются для финансирования реставрации различных частей жилого комплекса. Ремонту подвергается фасад здания, который необходимо регулярно обновлять в соответствии с современным представлением об архитектурном облике города.

В обязательном порядке ремонтируются подвалы и фундамент здания. Так как это играет большую роль, рекомендуется не доводить ситуацию до капитального ремонта и регулярно производить необходимые косметические и ремонтные процедуры. Обновление и реконструкция систем коммуникаций особенно актуально для действительно старых домов.

Восстановление лифтов имеет большую важность, так как от него зависит безопасность жильцов. При необходимости замене подлежат кабины. Кровельная реконструкция особенно заметна в межсезонье, когда речь идет об обильных осадках.

Все процедуры направлены на поддержание износостойкости отдельных строительных элементов и улучшение состояние здания в целом. Так как речь идет не только о воздействии внешних агрессивных факторах, но и механическом износе, откладывать данную процедуру крайне нецелесообразно.

Как не платить?

Итак, три законных способа:

• Сдача жилья в аренду представляет собой удобный способ, который гарантирует отсутствие подобной выплаты. Но только потому, что её будут осуществлять арендаторы. Это позволит избавиться от трат, но исключит некоторую сумму из материального дохода от сдачи жилой площади в аренду.
• Если жильцы единогласно приняли решение производить капитальный ремонт самостоятельно, такая выплата не осуществляется. Но в данном случае получится сэкономить далеко не всегда, так как капитальный ремонт предусматривает наем рабочих, обращение к частному исполнителю и оплату многих трудоемких процедур. Совсем без трат не получится обойтись и в этом случае.
• Оплате капитального ремонта из средств, получаемых за счет размещения рекламных баннеров на внешнем фасаде жилого комплекса.

Полезное видео по теме:

Заключение

1. Отвечая на вопрос «обязан ли я платить за капитальный ремонт дома», приходится ответить «да». Существуют отдельные категории граждан, которые не должны осуществлять данную выплату, но для остальных процедура обязательна.
2. Попытки избежать выплат на незаконных основаниях повлекут за собой рассылку дополнительных квитанций, а затем и решение вопроса посредством суда. В процессе неуплаты осуществляется долговое накопление, которое может стать действительно внушительным всего через год. К сумме долга прибавятся судебные издержки, которые также станут прямой ответственностью неплательщика.
3. Капремонт предусматривает комплексное восстановление зданий. Речь идет не только о косметическом ремонте, но и реставрации фундамента и кровли при необходимости. Это особенно актуально для старых построек и жилых комплексов, территориально находящихся в зоне риска (повышенная сейсмическая активность, сезонные затопления и т.д.)
4. Существуют законные способы, которые позволят избежать выплат за капитальный ремонт. Среди них наиболее оптимальным считается размещение рекламных баннеров на внешнем фасаде здания. Доход от данной процедуры пускается на оплату восстановления и реставрации.
5. За капитальный ремонт могут не платить граждане, получающие материальную помощь от государства и пользующиеся льготами, малоимущие, ветераны войны и труда.