Ипотека молодой семье в СПБ — условия получения и обязательные документы

Ипотека «Молодая семья» в СПб – это федеральная подпрограмма, которая была в 2011 году представлена в рамках госпроекта «Жилище». Срок оказания господдержки составляет 10 лет и заканчивается в 2020 году. В рамках проекта государство предоставляет помощь различным категориям граждан по покупке жилья и улучшению условий проживания семей.

Граждане, принявшие участие в проекте, могут оформить средства на частичную оплату жилого помещения при его покупке, на внесение платежа за оказание строительных услуг подрядной организацией в случае строительства жилья, а также для оформления ипотечного займа на льготных условиях. Рассмотрим на примере Санкт-Петербурга, как можно принять участие в программе и кто располагает таким правом в 2017 году.

Условия и существенные аспекты федеральной программы

Национальный проект «Жилище» стал для многих россиян возможность приобрести собственное жилье. Вместе с тем, не каждый гражданин или семья смогут принять участие в данной программе. Существует ряд требований, установленных государством в отношении претендентов на получение финансовой поддержки.

Участниками региональной программы «Молодая семья» в Санкт-Петербурге могут стать:

• супруги не старше 35 лет;
• матери и отцы, занимающиеся воспитанием ребенка в одиночку, не старше 35 лет.

Помимо этих требований, соискатели должны соответствовать таким критериями:

• претенденты на субсидию должны состоять на официальном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания;
• лица не должны ранее получать аналогичной выплаты;
• заявитель обязан документально подтвердить свое стабильное финансовое состояние и наличие возможности выплачивать ипотечные взносы в дальнейшем;
• проживать в городе не менее 10 лет.

Семьи, претендующие на получение помощи, могут приобрести жилплощадь несколькими способами:

1. Купить в рамках сделки купли-продажи.
2. В рамках долевого строительства.
3. Вступить в кооператив.
4. Приобрести земельный надел и построить дом.

Гражданам не запрещается использовать личные сбережения или оформить ипотечный займ. В сравнении с другими региональными проектами, молодые семьи Санкт-Петербурга вправе выбрать наиболее удобный для себя вариант – получить денежную субсидию или оформить льготную ипотеку. Второй способ предполагает внести 30% от стоимости приобретаемой квартиры в качестве первоначального взноса, если максимальный срок возврата займа не превышает 10 лет.

Обязательные документы

Чтобы принять участие в проекте, соискателю потребуется обратиться в муниципалитет по месту регистрации и подать стандартное заявление. Совместно с заявкой требуется подготовить пакет обязательной документации:

• паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетних детей;
• свидетельство о заключении брачных отношений;
• справка о составе семьи;
• выписка из жилищного отдела о том, что семья стоит на учете как нуждающаяся в улучшении условий проживания;
• справка, подтверждающая наличие у супругов стабильный доход.

Заявления от семей принимаются с 1 января до 31 июля, после чего ответственные органы формируют список семей, которые могут претендовать государственную помощь. В течение сентября таким семьям выдают специальные сертификаты. Субсидия выделяется не позднее девяти месяцев с даты получения сертификата.

Сумма выплаты определяется в следующем порядке:

• для супружеской пары без детей выделяется субсидия в размере 30% от нормативной стоимости жилья;
• для молодых семей с детьми выплата равна 35% от итоговой стоимости квартиры;
• за рождение каждого ребенка семья получает еще доплату в размере 5% от стоимости жилплощади.

Как оформить льготную ипотеку в Санкт-Петербурге?

Чтобы получить льготный займ на покупку жилья, от соискателя потребуется выполнить следующие действия:

1. Выбрать подходящее финансово-кредитное учреждение.
2. Обратиться туда с заявкой на кредит.
3. Получить результат и в случае одобрения приступить к выбору жилья.
4. Подписать соглашение о выделении кредитных средств.

Перечень обязательной документации и порядок получения займа в каждом банке установлен свой. Помимо документации на квартиры и личных документов заемщика, потребуется еще справка о наличии стабильных доходов у семьи, а также документы, подтверждающие занятость гражданина.

В дальнейшем семья может использовать выделенные средства в счет оплаты первоначального взноса по ипотеке или в качестве окончательного погашения займа, либо оформить льготный беспроцентный займ на 10 лет. Во втором случае придется внести предоплату в размере 30 процентов. Каждый вариант позволяет приобрести желаемое жилье по доступным ценам.

Особое внимание уделяется обязательной площади жилого помещения. На одного человека в Санкт-Петербурге должно приходиться:

• 9 кв. метров в отдельной квартире или доме;
• 15 кв. метров в коммунальных квартирах.

Исходя из этих показателей подбирается жилье и в дальнейшем предоставляется ипотечный займ.

Заключение

Действующий национальный госпроект «Жилище» включает в себя ряд подпрограмм, которые позволяют отдельным группам населения приобрести жилье или улучшить условия своего проживания. Для каждого региона установлены свои условия в отношении суммы субсидии и количества квадратов жилплощади на одного члена семьи.