Порядок оформления ипотеки «Молодая семья» — необходимые документы

Молодые семьи Челябинска могут воспользоваться материальной помощью со стороны региональных и федеральных властей. В области, начиная с 2006 года, действует программа, в рамках которой молодые люди, состоящие в брачных отношениях, могут обратиться в муниципалитет или другой уполномоченный орган для оформления материальной помощи.

Как уже было отмечено, финансовую поддержку данной программе оказывают региональный и федеральный бюджеты. В настоящее время воспользоваться такой помощью смогли порядка 4,5 тыс. семей. В данной статье мы постараемся рассмотреть вопросы, касающиеся того, кто имеет право воспользоваться действующей льготой, каков порядок получения субсидии и на каких условиях может быть оформлена ипотека.

На какие цели могут быть использованы полученные средства?

Проект «Молодая семья» не только предоставляет отдельным группам граждан региона возможность воспользоваться субсидией на приобретение жилища, но и определяет направления, где может быть использована выплата. В 2017 году цели расходования выплаты такие:

• приобрести жилое помещение (дом или квартиру) в регионе проживания;
• внести последний взнос за кооперативную квартиру;
• сделать вклад в долевое строительство;
• использовать деньги как начальный взнос по ипотеке;
• выплатить остаток ипотечного займа;
• приобрести на полученные средства земельный надел под строительство дома.

Каждый из указанных вариантов должен быть подтвержден документально. Кроме того, существует еще ряд дополнительных условий, которые должны быть соблюдены при оформлении субсидии.

Как определяется размер субсидии, и на каких основаниях она выплачивается?

Для получения права на материальную помощь важно, чтобы соискатели отвечали определенным условиям:

• на момент подачи заявления супругам не должно быть более 35 лет;
• семья должна быть официально признана нуждающейся в улучшении условий проживания;
• у молодых супругов должны иметься документы, подтверждающие их финансовую состоятельность для дальнейшей оплаты займа на покупку жилища;
• ранее семья не должна была получать жилищных субсидий;
• хотя бы один их супругов должен иметь гражданство РФ.

Сумма, которая подлежит передаче соискателю, определяется сразу по нескольким параметрам. С одной стороны, установлен фиксированный показатель для расчета субсидии: 35% от стоимости жилья супругам без детей и 40% — для семей с детьми. С другой, определен норматив, согласно которому определяется размер жилплощади, которая в последствие будет приобретаться:

• на одного человека – 33 кв. метра;
• для двух человек квартира должна иметь площадь не менее 42 кв. метров;
• на трех и более членов семьи в квартире должно приходиться от 18 кв. метров.

[/=warning]Дополнительных мер поддержки в Челябинске в сфере обеспечения жильем населения не предусмотрено.[/warning]

Порядок оформления ипотечного займа «Молодая семья»

Ипотека «Молодая семья» в Челябинске – это один из вариантов использования полученной выплаты. Льготное кредитование сегодня предусматривает расходование средств на покупку квартиры или дома, а также на приобретение земельного надела или внесения оплаты по ДДУ.

Для получения кредита на эти цели и использовании в дальнейшем средств, выделенных по программе «Молодая семья», потребуется выполнить следующие действия:

1. Обратиться в выбранный ранее банк и направить заявку на получение ипотечного займа.
2. Дождаться ответа о предоставлении займа.
3. Выбрать жилище согласно требованиям, указанным в проекте.
4. Оформить ипотеку.
5. Подготовить и сдать полученные документы в муниципалитет для дальнейшего перевода средств в банк в счет погашения займа.

На этом процедура использования субсидии завершена, и семье останется только внести оставшиеся средства за приобретенную квартиру или дом.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотечный заем и в дальнейшем использовать жилищную субсидию для его погашения, потребуется подготовить пакет необходимой документации. В качестве обязательных бумаг потребуются следующие:

• заявление стандартного образца;
• паспорт;
• справка о доходах членов семьи;
• акт о заключении брачного союза;
• акты о рождении всех детей;
• сертификат на получение жилищной субсидии;
• все необходимые документы на жилое помещение.

На этом перечень документации не закончен, поскольку банки могут расширить его по собственному усмотрению.

Ипотечное кредитование для молодых специалистов

Ипотека молодым учителям стала одним из направлений, реализуемых в качестве подпрограммы, позволяющей обеспечить население собственным жильем. Основным преимуществом такого вида займа является низкая процентная ставка по кредиту – 8,5% и выделение денежной субсидии от 20 до 40% с учетом общей стоимости кредита.

Чтобы принять участие в программе, специалист должен быть не старше 35 лет, испытывать потребность в улучшении условий проживания, не иметь в собственности недвижимости и обладать достаточной платежеспособностью. Важным параметром является непрерывный трудовой стаж – от 12 месяцев и более. Получить такую помощь могут педагоги муниципальных и государственных учреждений. Приоритет отдается жителям сельской местности.

Заключение

В Челябинской области, как и во многих других регионах страны, действует программа, в рамках которой населению предоставляется жилищная субсидия. Средства можно использовать для погашения имеющегося займа или оформления льготной ипотеке. Особое преимущество в этой области имеют педагоги.