Как правильно оформить ипотеку для бюджетников

Граждане, трудящиеся на бюджетной работе, в государственном или военном учреждении, могут изменить ненадлежащие условия проживания, если используют ипотеку для бюджетников. Если сравнивать с предыдущими годами, на текущий год ипотека для бюджетников будет более доступной, так как ведущие государственные банки занизили кредитные ставки согласно Центробанку, сделавшему эти процедуры в первую очередь.

Что собой представляет программа

Ведущие специалисты прогнозируют развитие в дальнейшем льготной ипотеки, предназначающейся для бюджетных категорий граждан, она более доступна, о чем говорит понижающий пороговый уровень заработных бюджетных плат. Снижаются первоначальные выплаты, которые собираются отменить.

Законодательством регулируется данная программа. Она официально действует пять лет, также обозначены цели программ:

• Программа построек нового доступного жилья.
• Получение государственной помощи, которая бы улучшила условия проживания граждан.
• Получение отдельными бюджетными группами лояльной ипотеки на приобретение недвижимости.

Преимущества

Лояльная кредитная программа для бюджетников имеет свои положительные стороны:

• В процессе оформления социальной ипотеки бюджетники получают заниженные процентные ставки кредитования.
• Оплачивается часть жилья, которое покупается по ипотечному договору, государством, примерно 15%.
• Работники бюджетных организаций получают компенсацию как часть процентной ставки.

Кроме вышеуказанных положительных сторон, данное ипотечное кредитование имеет свои дополнительные привилегии, среди них:

• Исполняются обязательства на больший срок.
• Заниженный процент на получение кредита.
• Сразу принимается решение оформить с человеком сделку.

Кто может получить

Помимо этого, каждая отдельная бюджетная группа получает дополнительно льготные позиции. Законодательно обозначается, кто имеет право на получение кредита. В этом списке участвуют служащие в организации, находящиеся на бюджете, малообеспеченный слой населения, нуждающийся в улучшенных жилищных условиях, получении недвижимого имущества. К этому списку относятся молодые семьи, если супруги не превышают возраста тридцати лет.

1. Проходит работа в государственной муниципальной службе. При этом выдается льготное бюджетное кредитование, если человек имеет стаж работы в три года.
2. Если гражданин доказывает необходимость в покупке недвижимого имущества либо улучшении условий проживания. В данном случае получается недвижимое имущество как ипотечная сделка, в случае, если гражданин не имеет своего жилья или оно имеется, но по законодательству не соответствует нормам законодательства, к примеру, дом в аварийном состоянии, если каждому из членов семьи дается меньшая площадь, чем это обозначено в законе.
3. Возрастные ограничения. Пользуются программой граждане, не достигшие 35-летнего возраста либо работающие на бюджетное юридическое лицо от двадцати пяти лет. В таком случае государство помогает в приобретении жилья для молодой семьи, а также для тех, кто долгое время проработал на одном месте и по выслуге лет проходит.

Как осуществляется возможность получения ипотеки

Получают эти деньги:

1. Работники бюджетной организации, живущие на одной площади с другими членами семьи, у которых нет своего жилья.
2. Льготники, снимающие дом или квартиру либо проживающие в коммунальном доме, при этом своего жилья у них нет.
3. Льготники, не имеющие норму площади на одного человека (по государственным нормам на каждого человека полагается более 14 кв. м. одному лицу) либо живущие в квартире или доме, не соответствующем прожиточным условиям.

Необходимая документация

Для оформления нужно подготовить документы заранее:

• Верное собственноручное заполнение заявления для предоставления социальной ипотеки.
• Копия документации, подтверждающей личность (паспортные данные) на гражданина и его родных.
• Личные данные каждого из несовершеннолетних.
• Заверенный договор между банком и лицом о заключении сделки (необходим и оригинал и ксерокопия).
• Сведения о доходах и зарплате с рабочего места с обозначением сроков, когда проходилась гражданином служба.
• Трудовая книжка в виде ксерокопии с печатями с места работы.
• Подтверждающие справки о том, что физическое лицо не имеет долга перед кредиторами.
• Реквизиты банковского учреждения (на личный счет человека проводятся выплаты и переводы необходимой суммы).
• Справка, взятая из ЕГРП, относящаяся к той жилой недвижимости, которую приобретают.
• Свидетельство государственной регистрации прав владения жилья (нужна оригинальная версия и ксерокопия).
• Осуществление купли продажи (нужна оригинальная версия и ксерокопия).
• Информация из ЖЭКа, обозначающая количество членов в семье.
• Выписка из домовой книги.