Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Основные положительные и отрицательные характеристики лизинга

В России данная процедура только начинает набирать обороты. Многие граждане слышали слово «лизинг», но не совсем точно понимают, что оно означает. Поэтому для приобретения определенного дорогостоящего имущества обычно все выбирают обычный кредит. Эти два понятия имеют определенные сходства между собой, но в целом это совершенно различные процедуры. Поэтому для того чтобы сделать правильный и выгодный выбор, важно знать основные преимущества и недостатки лизинга.

Понятие

Первоначально нужно понять, что представляет собой лизинг и чем он отличается от схожего с ним кредита. Под данным процедурой понимается операция по приобретению необходимого имущества лизингодателем и передачей его во временное пользование лизингополучателю за установленную соглашением плату. При этом получатель имеет возможность впоследствии выкупить данное имущество по остаточной стоимости.

Плюсы и минусы

Предметом данной сделки является непосредственно сам имущественный объект, который передается в пользование. Это является принципиальным отличием данной операции от кредита. В случае с кредитным договором, объектом всегда выступают денежные средства, по поводу которых заключается соглашение. При этом заемщик полностью возвращает заемные средства вместе с комиссией.

А в случае лизинга получатель предмета сделки не возвращает его. Он платит плату за пользование имуществом, а в дальнейшем выкупает по остаточной стоимости.

Преимущества

Сравнивая возможность получения лизинга, обязательно нужно учитывать те преимущества, которые он предоставляет получателю данной операции:

  1. Имущественное налогообложение. Это основное главное преимущество, которое предоставляет лизинг. Поэтому данная операция очень популярна среди представителей бизнеса. Она помогает избежать уплаты налогов на приобретенное имущество. На период пользования предметом сделки он находится в собственности лизинговой компании, поэтому налоги на него не начисляются пользователю. Кроме этого после передачи его в собственность с момента окончания действия соглашения, имущество считается полностью изношенным, что приводит к экономии на данной статье затрат.
  2. Налоги на прибыль. Платежи, которые вносятся ежемесячно по данному договору, можно включать в статьи расходов при расчете налога на полученную прибыль. Соответственно, при необходимости учета расходов, предприниматели могут включать данные платежи, тем самым экономить на уплачиваемых налогов с их прибыли.
  3. Если приобретаемая собственность относится к той, которая дает право вернуть НДС по законодательству, то с него можно оформить возврат уплаченного налога. При этом расчет будет производиться не от самой стоимости покупки, а от суммы, которая также была уплачена свыше за пользование лизингом.
  4. Возможность быстро и легко расторгнуть подписанное соглашение. В случаях, когда собственность перестала быть нужной, ее можно вернуть лизинговой компании. На этом основании сделка будет считаться расторгнутой. Лизингополучатель с этого момента перестает быть обязанным к уплате ежемесячных платежей. В случае с кредитом, приобретенное имущество невозможно продать пока оно находится в залоге банка. Поэтому заемщик обязан выплачивать платежи до тех пор, пока полностью не выполнит свое обязательство перед банком.
  5. Широкое применение. Программы лизинга дают возможность приобретать даже специфические объекты, которые не доступны по обычным программам кредитования. К ним может относиться спецтехника, профессиональное оборудование. Также в последнее время сняты ограничения по предметам личного пользования. Если раньше можно было приобретать только собственность для бизнеса, то сейчас доступно приобретение предметов для личных целей.
  6. Удобство оплаты страховок и прочих обязательных платежей. При расчете размера ежемесячных платежей по лизинговым сделкам, все обязательные платежи равномерно распределяются на весь период сделки. Соответственно, они не так ощутимы, как при кредите. Во втором случае приходится разом заплатить всю сумму страховки, которая может составлять 5-10 процентов от полной стоимости покупки.
  7. Возможность скрыть наличие имущества. Данной схемой пользуются, те, кто не желают официально оформлять в свою собственность данное имущество. Так могут поступать юридические лица, находящиеся на грани банкротства, чиновники, которые не имеют права владеть данным имуществом, алиментщики и прочие граждане. Данный способ хорошо подходит и в тех случаях, когда один из супругов не желает оформлять имущество в совместную собственность. Все эти проблемы решаются на период действия лизингового соглашения.
  8. Менее сложные требования по платежеспособности клиента. Лизинговые компании не всегда имеют возможность проверить по всем базам своего клиента. И кроме этого компания всегда остается с приобретенным имуществом, даже если у клиента возникли финансовые трудности. Поэтому такие компании не имеют больших требований к своим клиентам, как банки. Фактически, даже человек с плохой кредитной историей, которому банки отказывают в выдаче кредитного займа, может спокойно приобрести необходимое имущество в лизинг.
  9. Отсутствие обязательного дополнительного залога. В этом случае пользователь имуществом не должен оформлять залог на свое имущество. Оно остается свободным. Однако на период действия соглашения и до полного выкупа приобретенного имущества собственником его является компания. В случае кредитования банки часто требуют оформления залога для выдачи крупной суммы денег на приобретение какого-либо имущества.
  10. При необходимости лизинговые компании могут рассмотреть такой вариант, как замена одного имущества на другое, по требованию лизингополучателя. Так, например, можно поменять один автомобиль на другой. При этом будет сделан пересчет платежей, исходя из стоимости нового имущества.

С учетом основных положительных моментов, наиболее выгоден данный вид операций предпринимателям. Поэтому именно они часто пользуются этой услугой. Хотя в последнее время после снятия многих ограничений лизинг начал пользоваться популярностью и среди обычных граждан.

Недостатки

Кроме плюсов лизинг имеет и определенные отрицательные стороны, из-за которых кредитом пользуются в России чаще. К основным негативным моментам можно отнести:

  • дороговизну переплаты;
  • отсутствие права собственности, на основании которого можно полноценно распоряжаться этим имуществом;
  • привязка к определенным сервисам при обслуживании имущества;
  • двойное оформление прав на имущество, что подразумевает дополнительные затраты;
  • обязательность внесения первоначального взноса, который, как правило, составляет 10-20 процентов от полной стоимости приобретаемого объекта;
  • сроки действия подписанного соглашения более 1 года.

В основу всех расчетов в большинстве случаях все же ложатся деньги. Поэтому разница в переплате зачастую играет большую роль.

Как сделать выбор?

Если встает выбор между двумя вариантами приобретения имущества, необходимо отталкиваться от следующих факторов:

  1. Выгодности по переплате.
  2. Удобству и комфортности платежей.
  3. Выгоде с учетом дополнительных расходов.
  4. От принципиальных моментов по праву собственности.

Производя расчеты, важно учитывать имущественные налоги, прочие потенциальные доходы и расходы. Также нужно не забывать об обязательно страховании. Важно учитывать все факторы и суммировать все статьи доходов и расходов за полный период пользования имуществом. Только в этом случае можно увидеть итоговые цифры выгодности определенного варианта.

И конечно нужно помнить об удобстве платежей. Если сумма выплат очень высока, то надо выбирать тот вариант, где она будет снижена. Потому что нарушение условий соглашение никогда не приведет к получению от этого выгоды.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий