Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Особенности налогового вычета по ипотечным процентам

Оформление ипотечного займа на покупку или строительство жилья дает заемщику право оформления налогового вычета по начисленным в рамках договора процентам. Данное право исходит из того, что на протяжении оплаты кредита гражданин также выплачивает в государственную казну налоги на доход. Таким образом, вычет по ипотеке по процентам являет собой возврат части уплаченных налогов.

Процент

Основания и порядок процедуры

Основанием для данной процедуры является норма налогового законодательства, регламентирующая вопросы налоговых отчетных периодов. Максимально заемщику, который приобрел жилье в ипотеку, могут вернуть не более 2 млн.руб.

Процесс исходит из того, что, помимо основного займа, гражданин платит банку суммы по процентам за использование кредитных средств. Последние накапливаются за весь срок кредитования или за отдельные его периоды, например, за год.

Единовременно заемщику можно вернуть не более 13% от данной суммы, но не более 390 тыс. руб. Данное ограничение распространяется на ипотечные договоры, заключенные после 2014 года. Получить налоговый вычет можно только по одному жилищному займу и только единожды.

Учитывая, что срок кредитования по ипотеке существенный, обратиться за вычетом разрешается на любом этапе действия договора, а также после его исполнения.

Оформить выплату по ипотечным процентам в 2018 году можно:

  • Посредством обращения в органы налоговой службы.
  • Посредством обращения к работодателю.

Примечательно, что если вопросы решать через работодателя, стоит учесть, что он может потребовать небольшой процент за оказание посреднических услуг юридического характера. Данное правило может действовать в частных компаниях. Государственные службы, как правило, денег за это не берут.

Оформить вычет могут официально трудоустроенные лица в период оплаты ипотечного кредита.

Куда обращаться?

Сегодня лица, оформляющие возврат процентов, могут сделать это через следующие службы:

  • Портал «Госуслуги».
  • Отдел налоговой по месту жительства заявителя.
  • Любое ближайшее отделение МФЦ.

Из числа представленных вариантов наиболее простым будет обращение в местную налоговую службу. Для проверки права на выплату нужно представить всего два документа:

  • Заявление на вычет.
  • Заполненную декларацию.

Изучив поданные документы, налоговая служба вынесет решение о расчете вычета или об отказе. Так, если право подтвердится, необходимо будет донести еще и другие документы.

Преимуществом работы через МФЦ является отсутствие территориальной привязанности. Так, оформив кредит, например, в Москве, подать соответствующее заявление на вычет можно в любом центре любого города страны.

Здесь клиенту также будет предложено принести заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ.

Портал государственных услуг позволит провести процедуру дистанционно. Для этого необходима регистрация на портале. Заявление и прочие документы подаются в электронной форме.

Сроки решения вопроса от выбора организации для обращения практически не зависят. Отмечается, что налоговая инспекция отвечает на такие заявления в период до 2 недель, чуть больше времени может занять решение вопроса через МФЦ. По отзывам уже оформлявших подобные вычеты через «Госуслуги», использование сервисов портала существенно ускоряет процедуру.

Возвращение процентов через налоговую

Чтобы провернуть это через означенную службу, требуется подать требуемый пакет документации. Первым делом рассчитывается и заполняется декларация. Срок возврата денег при положительном решении колеблется в пределах трех месяцев. Тут все зависит от двух факторов:

  • В какой финансовой организации был оформлен ипотечный займ.
  • Способа получения имущественного вычета – наличкой или переводом на счет (карту).

Как подается заявление

Для этого нужно посетить отделение налоговой. В нем найти терминал, в котором выбираем пункт «штрафы, пени, вычеты» и получаем на руки талончик. Затем подходим к указанному в бумажке окошку и получаем от сотрудника форму заявления. Ее необходимо заполнить достоверной информацией. Заполненный бланк возвращаем сотруднику службы, а он вам выдаст заверенную копию.

Рассмотрение длится в течение 10 рабочих дней. После этого гражданину поступит информация о решении службы – положительное или отрицательное. В первом случае нужно донести до налоговиков оставшийся пакет документации.

Требуемые документы

Вот обязательный пакет:

  • Справку от кредитной организации, выдавшей займ.
  • Справка с места трудоустройства.
  • Бумаги, подтверждающие право на недвижимость.
  • Заполненная декларация (3-НДФЛ).
  • Паспорт (оригинал и копия).
  • При необходимости имеющиеся дополнительные документы, к примеру, о долевой собственности и т.д.

В заявлении требуется обозначить, каким способом вы желаете получить возврат налога:

  • Наличными в банковском учреждении.
  • Перевод на банковский счет.
  • Перевод на карту.

Возврат через работодателя

Данную процедуру можно осуществить и через своего работодателя путем начисления ежегодных выплат. Требуется:

  • Заранее заказать в налоговой 3-НДФЛ о том, что у вас имеется означенное право на возврат налога.
  • После получения данную справку отдаем своему бухгалтеру.
  • И ожидаем выплаты через бухгалтерию в течение 3-х месяцев с момента подачи.

Когда можно получить

Многих интересует вопрос: когда можно получить и существуют ли сроки давности. Законодательство говорит ясно: оформить можно в любое время, правда, не ранее чем через год после того, как начнете выплачивать ипотечную ссуду. И пока вы его не примените, данное право остается за вами.

Получить его возможно за любой налоговый период, правда, расчет производится в размере объема, действующего на момент получения прав.

Подоходный налог

Как производится расчет вычета

Получаемая сумма списывается с так называемой налогооблагаемой величины, удерживаемой в виде подоходного налога. Вам возмещается 13% от выплаченной суммы. Но государство ограничило максимальную сумму, с которой можно получить возврат – 3 млн. рублей.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий