Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Какие бумаги нужны для снятия ограничений на залоговое по ипотеке в Росреестре

Ипотечное кредитование, по праву считается одним из самых сложных и хлопотных видов кредитования. Особые проблемы связаны с возвратом крупного займа и с тем, как снять обременение по ипотеке в Росреестре. Многие граждане вообще не имеют представления, как проводится такая процедура и нужна ли она вообще.

Снятие обременения

Сегодня мы расскажем о том, как снять ограничения на собственности после завершения выплат по жилищной ссуде, куда обращаться, сроки и какие документы для этого потребуется. Нужно ли уплачивать в этом случае госпошлину, и в каком размере?

Что такое обременение и зачем необходимо его снимать?

После внесения последнего ипотечного платежа не стоит расслабляться и думать, что имущество находится в вашем полно распоряжении. Именно для того, чтобы стать полноправным владельцем квартиры или дома необходимо позаботиться снять с имущества ограничения, установленные во время возврата кредита.

Свидетельство

По сути, обременение – это комплекс условий, при которых действия владельца по отношению к жилплощади ограничены. К примеру, заемщик не сможет продать или обменять жилье, сделать в нем перепланировку или прописать в помещении другого гражданина (дальнего родственника или друга). Некоторые банки, конечно, могут дать разрешение на проведение упомянутых мероприятий, однако, не всегда кредиторы идут на это с особой охотой. Кроме того, данная возможность должна быть прописана в начальном соглашении.

Что касается снятия обременения, то сделать это необходимо сразу по нескольким причинам. Во-первых, Росреестр не ведет учет тому, какие отношения связывают заемщика с банком и насколько добросовестно он исполняет свои обязательства по возврату заёмных средств. Во-вторых, даже после внесения последней суммы по ипотеке обременение все равно продолжит действовать, поскольку сотрудники Росреестра не извещены об этом факте.

Куда следует обратиться для снятия запрета, и какие документы необходимы?

Чтобы избавиться от действующего ограничения, сначала необходимо тщательно подготовиться. Для этого потребуется не только собрать обязательные документы, но и подать в Росреестр официальное обращение. О том, какие бумаги необходимы, можно узнать на официальном сайте регистрирующего органа или посетить ближайшее отделение учреждения.

Как происходит снятие

Стоит помнить, что своевременное неснятие запрета может стать серьезной проблемой в будущее, особенно сейчас, когда банки закрываются каждый день. Срок снятия обременения является важным параметром. Чтобы направить заявку в Росреестр, потребуется подготовить такую документацию:

  • заявление установленного образца, где подпись ставит не только заемщик, но и сотрудник банка;
  • справка из банка об отсутствии задолженности по ссуде, которая должна быть выдана бесплатно в течение трех суток. Документ обязательным не является, но лучшего его получить, поскольку при неверном расчете могут остаться какие-то мелкие долги, а значит, за гражданином будут числиться штрафы и пеня;
  • паспорт заявителя;
  • письмо от финансового учреждения, сообщающее о завершении ипотечного кредита и полного исполнения заемщиком, взятых на себя обязательств. В отдельных случаях к документу требуют специальную выписку о состоянии ссудного счета;
  • ипотечное соглашение;
  • копия и оригинал закладной, где есть отметка о погашении займа;
  • правовые документы на жилое помещение. Иногда требуются дополнительные документы на квартиру.

Кроме перечисленных документов, необходимо будет оплатить госпошлину, которая в 2018 году составляет 200 рублей – за внесение изменений в ЕГРП и за выдачу нового свидетельства – 350 рублей. Если ипотека была прекращена на основании судебного решения, то для снятия запрета придется представить еще и такой документ. Стоит отметить, что в каждом регионе список документации может отличаться.

Как и куда подать документы?

Законодательно предусмотрено сразу несколько способов снятия обременения. Самым надежным и проверенным является непосредственное обращение в Росреестр с пакетом документации.

Заявление

Такой вариант позволяет сразу же получить ответ сотрудника о том, какие бумаг не хватает и будет ли принято обращение к рассмотрению. Допускается направление заявления по почте, однако, стоит учитывать, что срок подачи заявки в этом случае будет продлен на период доставки, а также, обращение придется заверять у нотариуса. Кроме того, новые свидетельства в любом случае придется получить лично.

Еще один способ – это подача заявления в МФЦ. Здесь срок оформления также может быть продлен на несколько дней, но некоторые документы сотрудники службы могут запросить уже самостоятельно, без участия обратившегося лица. Центры работают по принципу «одного окна» и, тем самым исключают возникновение возможных очередей и ненужной траты времени.

Разумеется, можно с такой проблемой обратиться в специальную фирму, которая занимается оформлением такой документации, однако, услуга такая носит платный характер. Последний вариант – это подача заявления через портал Госуслуги. Впрочем, в этом случае, получать готовую документацию потребуется лично.

Заключение

Снятие обременения на жилье, купленное в ипотеку, является обязательным мероприятием, после того, как ссуда была полностью погашена. Это позволит гражданину избежать проблем в будущем и получить жилище в свое полное распоряжение.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий