Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Программа помощи ипотечным заемщикам в 2018

Весной 2015 года в законную силу вступило Постановление о реструктурировании долгов по ипотеке для отдельных групп населения. Согласно этому документу, люди получают право на финансовую поддержку от лица государства. Несмотря на то, что помощь доступна не всем лицам, которые оказались в сложной жизненной ситуации, действующая программа позволила некоторым гражданам существенно облегчить свое положение и сохранить квартиру, купленную в кредит.

ГОС поддержка

Позитивной стороной программы помощи ипотечным заемщикам является еще и тот момент, что финансово-кредитные организации не теряют прибыли, а значит и на проведение подобной помощи в погашении долга по жилищному кредиту идут достаточно легко. В своей статье мы расскажем о том, какие изменения были внесены в программы в 2018 году.

Основные моменты закона о реструктурировании жилищных кредитов

Чтобы получить желаемую помощь и добиться продления срока ипотечного займа, или получить иной вариант поддержки, заемщику потребуется обратиться с заявлением к банку-кредитору. Документ имеет утвержденную форму и заполняется лично заемщиком. В случае принятия положительного решения по обращению, к договору кредитования заключается допсоглашение, где прописываются новые условия возврата займа.

Кредитование

После оформления реструктуризации, гражданину предоставляется один из возможных видов помощи, а именно:

  • снижение процентной ставки по займу до 12% годовых;
  • предоставление отсрочки по выплатам до 18-ти месяцев;
  • выделение субсидии на разовое погашение части долга. Деньги предоставляются из федерального бюджета и предельная сумма матпомощи – 20% от размера долга, но не больше 600 тыс. рублей.

Всеми вопросами, касающимися предоставления господдержки, занимаются банки и АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Важным моментом является еще и то, что кредиторам компенсируются только недополученные доходы по займам, оформленным до 01.01.2015 года.

Будет ли действовать программа в 2018 году?

Изначально, помощь предоставлялась только физлицам, которые взяли ипотеку и оказались в сложном материальном положении. После принятия программы, от граждан поступило очень большое количество заявок, и поэтому в феврале 2017 года ее действие было продлено до мая 2017 года.

Сегодня программа продолжает функционировать на основании распоряжения № 961 от июля 2017 года, где срок действия госпроекта не обозначен. Свежие новости по данному вопросу говорят о том, что в течение 2018 года граждане также будут иметь возможность получить помощь от государства в этом направлении.

Изменения в механизме распределения госпомощи

Некоторые поправки были внесены в механизм предоставления госпомощи гражданам. Были определены наиболее значимые направления, согласно которым и будет теперь распределяться выделенное финансирование:

Ипотека

  • ипотека, взятая в иностранной валюте, будет переведена в рубли по действующему курсу ЦБ РФ. При этом ставка по займу не должна превышать 11,5%. До указанного предела, показатель банк определяет самостоятельно;
  • банк наделен правами снизить размер долга до 30%, но не больше 1,5 млн рублей. Условием является наличие в семье несовершеннолетних детей;
  • направление, в котором будет израсходована выделенная сумма, определяется заемщиком и кредитором в рамках общей договоренности. Деньги можно перечислить в счет погашения основного долга и тем самым, происходит уменьшение размера месячного платежа на всем периоде возврата средств. Во втором случае, средства направляются на снижение размера месячной оплаты, сроком до 1,5 лет более чем на 50%;
  • законодательно утверждено создание специального комиссионного органа, который наделен правом принять решение об увеличении суммы помощи в два раза. Кроме того, комиссионный орган может принять решение об участии гражданина в программе, если имеются отклонения по требованиям, но не более чем на 2 позиции;
  • заемщики освобождаются от перечисления неустойки, кроме тех средств, которые были утверждены постановлением суда.

Перечисленные изменения были внесены в программу для ее улучшения и оказания боле эффективной помощи населению. Дополнительно стоит отметить, что заемщик может самостоятельно определить, какой вариант помощи будет для него оптимальнее. Для одного гражданина подойдет уменьшение ежемесячного платежа или предоставление кредитных каникул, а для другого – частичное погашение займа.

Условия участия в проекте

Чтобы гражданин мог воспользоваться помощью, необходимо, чтобы он отвечал требованиям программы. В новом году условия остались прежними:

Участие

  • соискатель должен иметь гражданство РФ;
  • приобретенный объект должен являться залоговым имуществом и единственным жильем для семьи;
  • важно подтвердить, что расходы семьи на оплату ипотеки выросли минимум на 30%.

Дополнительно потребуется представить справки с указанием доходов каждого члена семьи.

Заключение

В итоге необходимо отметить, что хотя программа и претерпела ряд изменений, смысл проекта сохранился и граждане, как и раньше могут рассчитывать на помощь от лица государства, причем в больших объемах и на более приемлемых, выгодных условиях ее получения при обращении в банк.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий