Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 775-86-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Льготы по ипотеке для многодетных семей

В нашей семье полгода назад родился третий ребенок. Живем мы относительно неплохо с материальной точки зрения, но никогда не пренебрегаем предоставляемыми государством льготами. 2019 год преподнес нам, как многодетной семье, несколько бонусов от государства. Появилась оптимальная возможность купить новое жилье или расшириться в ипотеку под 6%. Надеемся, что совсем скоро мы будем получать довольно серьезные ежемесячные пособия. В статье я подробно опишу все принятые нововведения, отвечу на такие вопросы, как:

  • Ипотечный заем под 6% — основные условия и преимущества;
  • 450 тысяч компенсации на жилищный заем;
  • Перечисления семьям с детками от 1,5 лет;
  • Пособия на детей от 1,5 до 3 лет.

Льготы по ипотеке для многодетных семей

Ипотека под 6%

Не так давно вступила в силу обновленная и очень выгодная ипотечная льгота. Речь идет об отмене ограничений, связанных со сроками жилищного кредитования. До этого времени ставка 6% применялась первые 3-8 лет, а далее семья выплачивала заем на общих условиях. Сейчас такого ограничения не существует.

Еще одним важным нововведением считается снижение установленного процента по займу до 5%. Данное преимущество доступно для семей с Дальнего Востока, и предоставляется некоторыми финансовыми организациями по всей России.

Получить кредит на подобных льготных условиях могут те семьи, где в период с начала 2018 по конец 2022 года появился на свет второй, третий и последующий ребенок!

Изменение условий

Благодаря принятым нововведениям, изменились стандартные ставки по займам. Требования, необходимые для получения займа на жилье стали значительно проще. Несколько поменялся общий механизм выплаты компенсации для ведущих банков РФ.

Ранее банки получали поддерживающую компенсацию, которая выглядит, как — ключевая ставка + 2% и 6%. На данный момент подобная рыночная ставка стала выглядеть, так — ключевая ставка + 4%.  Говоря иными словами, при распространенном проценте 7,5%, финансовые организации получат из казны 5,5%.

Ипотека под 6%

Как это отражается на заемщиках? Обычно менее обеспеченным и надежным клиентам банки значительно увеличивают процент. Тем самым они компенсируют возможные риск.

Ранее банки устанавливали минимальную ставку 11%. При принятии компенсации, получалось по итогу 9,75%. Именно по этой причине большое количество заемщиков получали отказ. Благодаря обновленным правилам, заемщикам выдают запрашиваемые средства. Здесь банки получают 11,5%.

Условия оформления займа

Чтобы оформить жилищный заем на более комфортных и льготных условиях, заявитель должен соответствовать следующим условиям:

  • Сумма первого взноса – выше 20% от общей стоимости выбранного жилья;
  • Заемщик является родителем, а сам ребенок появился на свет вторым и далее. Созаемщиком может выступать любой, выбранный заемщиком человек;
  • Требуется получить страховой полис – на лицо, на которое оформляется заем и на недвижимость;
  • Приобрести разрешается только новое жилье. Доступно долевое участие или приобретение жилья у юр/лица. Исключением являются города Дальнего Востока;
  • Максимальный размер займа для столицы, области и Санкт-Петербурга равен 12 млн. Для иных регионов данная сумма составляет 6 млн;
  • Есть возможность рефинансировать оформленный ранее кредит;
  • Разрешается использовать материнский капитал, а потом оформить по нему налоговый вычет.

Как уже отмечалось выше, при определенных условиях жилищный кредит можно получить по ставке ниже 6%. Подобные условия предоставляют не только для жителей Дальнего Востока.

Условия оформления займа

Есть несколько финансовых организаций по всей России, который опустили ставку ниже льготных 6%. Вот несколько предложений от ведущих банков РФ:

  1. ВТБ – программа «Ипотека с господдержкой» — 5%.
  2. Уралсиб – «Ипотека для семей с детьми» — 5,49% при наличии справки о доходах и 5,99% при ее отсутствии.
  3. Транскапиталбанк – «Ипотека в ползунках» — 5,5%.
  4. Райффайзенбанк – «Ипотека с государственной поддержкой для семьи с детьми» — 5,69%.
  5. Абсолют Банк – программа «Семейная ипотека» — 5,75%.

Для современных заемщиков, которыми являются многодетные семьи, это достаточно выгодные и более комфортные условия.

Компенсация 450 тысяч на жилищный заем

Это не менее важное и достаточно существенный преимущественный закон современном законодательстве. Оно пока установлен на уровне согласования, но, по мнению специалистов, будет реализован в ближайшем будущем. Суть нового закона выглядит следующим образом.

Если в семье более трех детей, государство вернет или компенсирует 450 тысяч из общей суммы ипотеки!

Важным условием для получения выгодной компенсации является рождение третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Оформить получение данной компенсационной суммы можно лишь раз и только по одному займу.

Компенсация 450 тысяч на жилищный заем

Особым преимуществом является возможность получить компенсацию на любую форму приобретенного жилого помещения:

  • Городская квартира;
  • Расположенных за городом или в населенных пунктах области дом;
  • Земля;
  • Официальные права по соглашению участия в долях.

Перечисленная компенсация не облагается налогом! Более того, ее можно выгодно соединять с капиталом!

Благодаря данному нововведению, многодетная семья сможет получить более миллиона рублей на приобретение жилья. Он складывается из таких частей:

  • 453 тысячи – сумма стандартного материнского капитала;
  • 450 тысяч – принятая в ближайшем будущем единовременная компенсация;
  • Налоговые вычеты, которые можно получить от приобретения жилья и от выплаченных процентов ипотечного займа.

Как только президент утвердит новый закон, он тут же начнет действовать. Причем срок его действия начнется задним числом, то есть с января.

Выплаты на детей до 1,5 лет

Изменения, касающиеся пособий, станут действовать только с 1 января следующего года. Главное нововведение заключается в том, что право на получение достаточно существенной поддержки получат семьи, где доход на одного человек не ниже 1,5 прожиточных минимума, но двух.

Благодаря этому количество семей, которые смогут получить данные выплаты с 520 тысяч увеличится до 770 тысяч. Это примерно 70% от количества современных семей.

Выплаты на детей до 1,5 лет

Сегодня средний показатель официального минимума равен 10 231 рублей. Пособие сейчас получают семьи из трех человек с суммой общего дохода менее 49 959 рублей. А с 1 января данная пороговая сумма будет автоматически увеличена до 61 278 рублей и выше, так как обязательно повысится размер минимума. Новые выплаты характеризуются следующими преимуществами:

  1. Перечисления положены после рождения первого или второго ребенка в период после 1 января 2018 года и до достижения им полутора лет.
  2. Денежные пособия на перворожденного производятся из бюджета современного государства, на второго средства идут из материнских средств.
  3. Общая сумма выплаты при этом равна тому минимуму, что установлен в регионе.

Описываемые пособия считаются достаточно востребованными. Это существенная прибавка к стандартным пособиям для матерей. Сегодня они равны 40% от средней з/п мамы.

Денежные пособия на детей от 1,5 до 3 лет

Все перечисленные выше нововведения характеризуются одной общей чертой – они доступны автоматически для тех семей, где ребенок появился на свет после 2018-2019 года.

Молодым родителям хорошо известно, что после достижения малышом 1,5 лет общий доход в семье становится существенно ниже. Причина в том, что начисление 40% от з/п мамы прекращается, остаются 50 рублей от работодателя.

Данная форма пособия была введена еще в 1994 году и за это время не подвергалась изменениям. Рассмотрев этот вопрос, правительство приняло решение выплаты в размере 50 рублей заменить на перечисление пособия в размере одного установленного минимума.

Получать его будут семьи, уровень дохода в которых ниже установленного минимума. При этом выплата будет производиться не от работодателя, но от государства.

Выплаты на детей от 1,5 до 3 лет

Пособие, положенное для детей возрастной категории от 1,5 до 3 лет, как закон, в отличие от иных новшеств, пока даже не прописан в официальных предварительных проектах. По нему проводятся межведомственные согласования.

Вряд ли закон станет действовать со следующего года. Его нужно разработать, принять и подписать. Но в том, что нововведение будет принято, сомневаться не стоит. Принятые новшества помогут российским семьям с маленькими детками выйти из-за черты бедности. Возможно, это положительно скажется на общих демографических процессах.

Коротко о главном

  1. С 2019 года многодетные семьи могут оформлять ипотеку по выгодной ставке 6% годовых.
  2. Более выгодный процент менее 6% предоставляется семьям с Дальнего Востока, а также в некоторых банках по всей России.
  3. Многодетные семьи смогут получить компенсацию по уплате ипотеки в сумме 450 тысяч. Данная сумма не заменит выплаты материнского капитала, но будет является дополнением.
  4. На рассмотрении и на стадии принятия находятся законы, связанные с начислением дополнительных выплат на детей до 1,5 и до 3 лет.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий