Льготные программы ипотечного кредитования

Экономический кризис, возникший в РФ, существенно повлиял на стоимость недвижимости и банковских услуг. Сегодня, чтобы купить жилье, потребуется внести немалую сумму денег, что не каждой семье по карману. Вторым вариантом является оформление ипотечного займа, но и здесь все не так просто. Даже с учетом выгодных процентных показателей ежемесячные платежи по ссуде будут крайне большими и нанесут существенный удар по семейному бюджету. В итоге многие семьи, не имеющие достаточного дохода, остаются без жилья и вынуждены снимать квартиру.

Чтобы нивелировать такую ситуацию и оказать помощь населению, государством были разработаны сразу несколько льготных программ кредитования граждан. В своей статье мы расскажем о том, что такое льготная ипотека, на каких условиях она предоставляется и кто может претендовать на пользование соцподдержкой.

Суть льготной ипотеки

Смысл такого формата поддержки заключается в том, что гражданин, имеющий право на помощь, получает целевую выплату при покупке жилого помещения или возможность оплачивать заем по сниженной процентной ставке. Господержка необходима для того, чтобы молодые семьи могли приобрести собственное жилище даже при невысокой степени доходов.

В рамках получения льготы такого рода заемщик может рассчитывать на следующие привилегии:

• оформление ссуды на жилье по ставке до 12%;
• при необходимости, человек может подать заявление на оформление кредитных каникул на период до 12 месяцев;
• снижение размера начального взноса.

Все перечисленные возможности делают госпроект очень выгодным, доступным и удобным для многих граждан, не имеющих возможности оформить ипотеку в обычном порядке. Несколько слов стоит сказать о том, что в Москве, да и по всей стране в действующей программе участие принимают сразу несколько банков: Сбербанк РФ, ВТБ24, Банк Москва, Россельхозбанк. Каждое финансово-кредитное учреждение финансируется государством и гарантированно получает прибыль.

Кто может претендовать на льготное кредитование и какое жилье можно приобрести?

Чтобы воспользоваться такой возможностью, гражданину необходимо удостовериться, что он отвечает всем условиям и требованиям государства. Во-первых, необходимо принимать во внимание, что жилищная ссуда может быть направлена на приобретение:

• строящейся жилой недвижимости;
• квартиры на вторичном рынке;
• жилого дома в частном секторе.

Дополнительно социальная выплата может быть направлена на внесение в качестве первоначального взноса, а также для оплаты пая, если соискатель состоит в кооперативе. Воспользоваться данным видом помощи могут следующие группы граждан:

• молодые супруги в возрасте до 35 лет с одним ребенком;
• семьи, имеющие статус многодетных;
• участники госпроекта по улучшению условий проживания;
• лица с инвалидностью;
• участники боевых сражений в период с 1941 по 1945 годы.

Каждый из указанных граждан может воспользоваться своим правом при условии, что может подтвердить его официальными документами.

Какие программы действуют в рамках льготного ипотечного кредитования?

Сегодня в России действует сразу несколько льготных проектов, которые позволяют гражданам получить жилищную ссуду на более выгодных условиях, и сейчас мы кратко расскажем о каждой программе и ее условиях.

Ипотека для молодой семьи

Данный госпроект относится к одному из наиболее популярных и востребованных. К соискателям предъявляются следующие требования:

• супругам (или хотя бы одному из них) на момент обращения не больше 35 лет;
• претенденты на помощь состоят на учете в качестве нуждающихся в жилплощади;
• доходы обратившейся семьи достаточны для выплачивания оставшейся части ипотеки.

Молодые супруги не получают никаких денег и пользуются госпомощью на основании специального сертификата. Для этого потребуется подать в муниципалитет соответствующее заявление и приложить к нему необходимые документы.

Согласно положениям федеральной программы, для молодых семей без детей помощь составляет 30% от стоимости жилья, а для семей с детьми – 35%. Приобретенное жилье оформляется на всех членов семьи.

Ипотечный заём при реновации

Данная программа действует в Москве и предполагает выдачу гражданам денежных средств для приобретения нового жилья. Помощь оказывается гражданам, которые желают приобрести недвижимость большего размера. Оформление ссуды производится с участием АИЖК.

Льготное кредитование бюджетников

Особым направлением является оказание помощи работникам бюджетной сферы. Здесь также привлекается АИЖК и выполняется компенсирование расходов по ипотеке, но не более 30% от стоимости покупаемой квартиры или дома.

Данное право предоставляется врачам, учителям, сотрудникам других сфер, при условии, что своей недвижимости у соискателя нет и на одного члена семьи приходится меньше 14 кв. метров. Важным моментом является то, что претендент должен проработать в бюджетной сфере 3 года.

Несколько слов стоит сказать о льготном кредитовании малоимущих и многодетных семей, а также о военной ипотеке. В первом случае также предоставляется субсидия в размере 35% от стоимости недвижимости, а во втором речь идет о выделении средств государством и военными ведомствами в рамках программы НИС.

Заключение

Льготное жилищное кредитование – это возможность для многих семей и граждан приобрести собственную квартиру или дом. Благодаря большому количеству действующих программ, практически все группы населения получают право оформить выгодный заем.