Дадут ли ипотеку, если есть непогашенные кредиты или другая ипотека

Кредитование в современном обществе – это особый вид финансовых отношений, которые чрезвычайно востребованы и актуальны на сегодня. С учетом действующих статистических данных, практически каждый россиянин хотя бы раз в жизни брал кредит. Более того, многие граждане имеют на сегодняшний день порядка двух-трех кредитов.

С одной стороны, благодаря заемным средствам можно будет быстро решить свои финансовые проблемы или купить необходимую вещь, а с другой, с оформлением каждого нового займа кредитное бремя растет, и со временем гражданин теряет возможность платить по взятым ссудам. Чтобы избежать такой проблемы, банки отказывают в предоставлении второго или третьего кредита. Сегодня мы расскажем о том, насколько доступна ипотека, если есть непогашенные кредиты, сможет ли гражданин, имеющий другие ссуды, взять еще и жилищный кредит.

Дадут ли ипотечную ссуду, если у заемщика есть потребительский кредит?

Имея ипотеку, вряд ли гражданин может рассчитывать на получение еще и потребительского займа, а вот как обстоит дело в обратном случае, рассмотрим дальше. Итак, чтобы гарантированно узнать, одобрят ипотеку в том или ином кредитном учреждении при наличии других кредитов, стоит заранее навести справки о работе конкретного банка и узнать, какие требования предъявляются к заемщику при оформлении жилищной ссуды.

Именно от этих условий будет зависеть, насколько положительным будет решение по обращению. Дело в том, что каждый банк старается привлечь максимально большее количество клиентов, а значит, и предлагает выгодные условия оформления ссуды. То есть обратившееся лицо сможет легко получить второй и даже третий заем, если он имеет достаточный заработок и способен подтвердить свой рабочий статус, а также необходимый трудовой стаж.

С ипотечным кредитом все обстоит иначе. Это связано с тем, что данная форма кредитования имеет ряд нюансов и особенностей. В частности, ипотека радикально отличается от обычного кредита размерами и сроком погашения. Кроме того, проценты по кредиту весьма невысокие, в то время как по обычному кредиту могут достигать 33-35%. Если банк принимает решение о предоставлении ипотеки, то он заранее оценивает возможные риски, связанные с невозвратом средств. Наличие других обязательств такого рода такие риски повышают и тем самым снижают вероятность получения одобрения по заявке.

Какие требования кредитное учреждение предъявляет к соискателю?

Чтобы получить жилищную ссуду, обратившемуся в банк лицу необходимо отвечать определенным требованиям, а именно:

• иметь положительную кредитную репутацию, включая в том банке, где будет оформляться ипотека;
• подтвердить достаточный уровень дохода, необходимого для оплаты ипотеки и всех кредитов, причем размер платежа не должен быть больше 50% от общего заработка;
• гражданин должен представить ликвидный залог, например, недвижимость или предметы роскоши, как гарант возврата займа;
• соискатель обязан подтвердить имеющийся у него стаж и официальную занятость на момент обращения.

На практике получается так, что редко какой клиент не имеет никаких займов и кредитов при обращении за жилищной ссудой. Более того, часто в банк обращаются люди с плохой КИ. В этом случае кредитор тоже может пойти навстречу, но при условии стабильности, надежности и достаточной платежеспособности обратившегося гражданина, а также при полной прозрачности поданного заявления о предоставлении ипотечной ссуды.

Порядок оформления ипотеки при наличии других ссуд

Многих клиентов банка занимает вопрос, дадут ли ипотеку, если есть другие непогашенные ссуды. Разумеется, дать однозначный ответ на такой вопрос не получится, поскольку существует множество нюансов, определяющих дальнейшее решение банка. Вместе с тем, каждый заемщик может сделать все возможное, чтобы получить одобрение по ссуде.

Эксперты в данной сфере рекомендуют сначала изучить действующую информацию на официальном сайте банка и лишь затем принимать решение о подаче заявки на кредитование. Чтобы снизить вероятность отказа, заемщику следует действовать таким образом:

• для начала необходимо сообщить банку всю информацию об имеющихся кредитах и стадии из возврата;
• лучше подготовить специальные справки от кредиторов, что никаких претензий по возврату других займов по отношению к клиенту у них нет;
• пригласить поручителя или созаемщика для гарантированного получения ипотеки.

Категорически не стоит обманывать сотрудников банка, а также подавать им ложные данные. Обман легко вскрывается, а в ссуде будет отказано. Руководствуясь такими советами, можно будет достаточно быстро и легко получить ипотеку в желаемом размере даже при условии, что у заемщика имеется другой кредит.

Заключение

Многие заемщики сомневаются в том, можно ли получить ипотеку при наличии других кредитов, еще находящихся на стадии возврата. Ситуация действительно непростая, однако в руках заемщика снизить вероятность отказа, предоставив только актуальные документы и сведения, а также подтвердив свою полную платежеспособность. Хорошей гарантией получения ссуды является предоставление залогового имущества или привлечение к кредитованию поручителей, а также созаемщиков.