Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Ипотечная ссуда под 6 процентов годовых в 2018 году

В конце прошлого года был принят новый закон, который предоставляет молодым супругам, родившим второго или третьего малыша, право получить ипотечный займ под 6 процентов годовых. Примечательно, что такое право предоставляется и людям, уже имеющим ипотечный кредит, при условии, что ссуда была получена на приобретение жилья в новостройке.

Ипотека

Итак, сегодня мы расскажем о том, кто может рассчитывать на финансовую помощь, на каких условиях и какие особенности включает в себя новый закон.

Как, кем и когда был разработан льготный госпроект?

Разработанная госпрограмма была принята в рамках личного поручения Президента РФ В.Путина, относительно урегулирования вопроса о снижении процентов по ипотеке для отдельных групп граждан. Данный проект получил название «Субсидирование ипотеки в 2018 году». Глава государства дал такое поручение правительству, в результате чего, появился новый документ – ПП № 1711 от 30.11.2017 года, удостоверяющее право граждан на оформление субсидии.

Семья

Согласно основным положениям такого документа, получить льготу смогут семьи с детьми. Кроме того, новый закон включает в себя условия, при которых граждане могут обратиться за государственной поддержкой. Именно об этом мы поговорим дальше.

В чем заключается смысл нового закона?

По правилам, утвержденным Правительством РФ, воспользоваться привилегией будут вправе супруги, которые планируют приобрести или уже приобрели квартиру в новостройке в ипотеку. Такая ссуда может быть оформлена в виде соглашения купли-продажи с застройщиком или по ДДУ.

Проценты и недвижимость

По закону, граждане могут воспользоваться помощью и при покупке жилища совместно с земельным участком. Чтобы воспользоваться такой помощью, необходимо, чтобы соискатели соответствовали всем действующим условиям программы. В частности, речь идет о таких требованиях:

  • льгота предоставляется семье, в которой родился 2-ой или 3-ий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 года. Дети, рожденные до и после указанных дат, не могут принять участие в программе;
  • кредитное соглашение должно быть подписано до начала 2018 года. Если семья хочет получить скидку по жилищной ссуде, ей придется сначала переоформить кредит на новых условиях.

Данные условия позволят определить семьи, которые имеют право на оформление льготной ипотеки, а также, оказать помощь людям, особенно нуждающимся в господдержке.

Каковы сроки действия льготы?

Помимо перечисленных условий, важным моментом является срок действия скидки. Согласно новому закону, такая возможность предоставляется на определенный период возврата ипотеки:

  • на три года – при появлении в семье второго малыша;
  • на пять лет — при рождении третьего ребенка.

Некоторые нюансы возникают, если в семье сначала появляется один ребенок, а затем другой, в установленный законом период. При таком положении вещей, льгота предоставляется сначала на три года, а затем, пролонгируется еще на пять лет, но при условии, что третий малыш был рожден до 31.12.2022 года.

Если субсидия перестала предоставляться на 2-ого ребенка, а до указанной даты в семье появился еще один малыш, то льгота возобновляется еще на пять лет с даты его рождения. Иными словами, максимально возможный срок субсидирования может составлять 8 лет. По завершению льготного периода, кредиту будет пересчитан под процентный показатель в размере действующей ставки плюс 2%. В качестве примера можно указать, что на январь 2018 года – это было 9,75%, а значит, и ипотека будет пересчитываться под 11,75%.

Дополнительные условия получения ипотеки по сниженному показателю

По официальным данным, включая сведения, размещенные на сайте АИЖК, чтобы воспользоваться данным правом могут лица, которые отвечают еще ряду требований.

Условия получения

Некоторые моменты носят частный характер и действуют только для отдельных регионов. Речь идет о следующих моментах:

  • на четвертого и последующих детей, госпроект не распространяется;
  • кредит должен быть получен только в российском банке или в АИЖК
  • размер кредита от 500 тыс. до 8 млн рублей для Москвы и Питера и для других субъектов федерации – от 500 тыс. до 3 млн рублей соответственно. При этом, первоначальный взнос по ссуде должен составлять не меньше 20% от общей суммы;
  • обязательным условием является оформление страхования: личного или имущественного;
  • в случае перекредитования, необходимо, чтобы прошло больше 6-ти с момента заключения начального соглашения, не было по займу просроченных платежей свыше 30 дней, и по долгу, не проводилась реструктуризация.

Что касается непосредственно ипотечного кредитования, то, чаще всего, срок предоставления ссуды – от 3 до 30 лет, а возраст заемщика – 21-65 лет на дату оплату последнего взноса. Дополнительно потребуется представить документы, удостоверяющие появление в семье второго или третьего малыша, которые оформляются в ЗАГСе.

Заключение

Подводя итоги, стоит отметить, что новая программа достаточно выгодна для супругов, которые планируют в ближайшие годы стать родителями. Программа даст возможность получить скидку по ипотеке, в первые годы, после рождения малыша, когда расходы семьи существенно повышаются. Кроме того, супруги, уже выплачивающие ссуду смогут оформить новый заём, но уже по сниженной ставке.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий