Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 777-08-62 доб. 225

Квартира, приобретенная в лизинг — процедура оформления

Лизинг — это вид кредитования, который употребляется физическими лицами при приобретении чего-то очень дорогостоящего. Например, квартиру.

Вообще, приобретение квартиры — это очень важный шаг в жизни человека, поэтому стоит тщательно изучить все документы и пути оплаты приобретаемой жилплощади. В чем вообще разница между ипотекой и данным видом займа? Основная разница заключается в том, что в случае лизинга гражданин сотрудничает не с банком или государством, а с лизинговой компанией, которая предлагает свои варианты сотрудничества.

Лизинговые компании выкупают имущество, на которое клиент берет заем, в течение установленного времени гражданин выплачивает ежемесячные выплаты. После того, как клиент, выплачивает всю сумму, недвижимость переходит в его собственность.

«Плюсы» лизинга квартиры для физических лиц

Тот факт, что сотрудничает клиент не с банком или государственным органом, слегка упрощает некоторые моменты.

  • Например, для лизингового займа нужно меньше документов, так как подобные компании ориентируются на реальных заработок гражданина, а не официальный;
  • Это влечет за собой еще одно преимущество — у клиента больше шансов получить зам, не имея официального трудоустройства или высокой «белой» зарплаты;
  • К тому же лизинговый заем не требует никакого страхования. Часто банки настаивает на страховании не только обязательном, страховании самого кредита, но и на страховке жизни, здоровья, титульном страховании и страховке в случае потери работы;
  • Процентная ставка, как правило, при займе лизингового типа гораздо ниже, хотя в суммы выплаты включаются все страховые выплаты и регистрационные;
  • Ну и наконец, важно — при лизинговом займе сумма ежемесячных выплат фиксирована до самого окончания, она не меняется в течение всего периода выплат займа. Никакие внешние обстоятельства не могут повлечь за собой изменение выплат — ни изменение цены на жилье, ни изменение курса валют и прочее.

Обычно, договор составляется таким образом, что ежемесячные выплаты не превышают арендных выплат за имущество, что несомненно очень удобно для пользователя данных услуг. Список требований к гражданину, который планирует взять лизинговый заем, весьма небольшой:

  • Возраст — человек должен находится в платежеспособном возрасте — 21-60 лет;
  • Хорошая кредитная история — отсутствие просрочек и прочих неположительных факторов при сотрудничестве с банками и прочими организациями, которые предоставляют займы (кредиты, ипотеки и прочее);
  • Наличие постоянного дохода — как уже упоминалось ранее, лизинговым компаниям не требуются документы с места работы для доказательства дохода и его уровня, но все же необходимо подтвердить его наличие и тот факт, что этого дохода хватит на покрытие взятого займа.

Ключ

Процедура оформления лизингового займа

Если гражданин впервые заинтересовался подобным видом займа, то он вполне может не обращаться напрямую в лизинговую компанию, чтобы ограничить себя от всех рисков, с которым сопряжена сделка. Можно обратиться в компанию-посредник, у этого пути определенно есть свои преимущества.

Например, что вполне логично, подобные компании-посредники имеют немалый опыт работы в данной области и помогут выбрать клиенты ту лизинговую компанию, чьи условия максимально устраивают заемщика. К тому же, посредник поможет и с с оформлением договора и прочих документов.

К тому же, данное сотрудничество часто не обязывает клиента оплачивать услуги компании-посредника, так как лизинговые компании сами берут это на себя.

Оформление квартиры в лизинг

Воспользоваться данными услугами могут как физические, так и юридические лица. Условия заключения договора почти не разнятся. Договор содержит информацию о предмете покупки и порядок перехода собственности во владение клиента, обязателен адрес и стоимость квартиры, а также ее технические характеристики — как правило, употребляются данные кадастрового паспорта. Как только будут совершенны все ежемесячные выплаты в пользу лизинговой компании, имущество становится собственностью заемщика.

Кроме основных моментов договор также содержит:

  • Порядок выплат, ежемесячных, и первоначального взноса, если его размер отличается от прочих выплат;
  • Обязанности сторон — указываются причины наложения санкций или штрафов, что является нарушением договора, а что входит в него;
  • И прочие спорные моменты, которые могут возникнуть между сторонами — что входит в это понятие, способы разрешения таких вопросов и порядок этих решений.

После подписаниями всеми сторонами договора, клиент вступает в права употребления имуществом на правах съемщика, но с дальнейших переходом квартиры в полное обладание гражданина. Заселяется гражданин со своей семьей в сроки, указанные в договоре. Кроме того, клиент приобретает возможность регистрации на новом месте жительства, а также члены его семьи.

План квартиры

Итак, лизинговые займы имеют множество преимуществ перед обыкновенным кредитом или даже ипотекой, особенно для тех граждан, кому представляется непростым доказать свой доход официальными документами.

К тому же, лизинговый заем предполагает фиксированные ежемесячные выплаты, повлиять на которые не имеется возможностей, даже если цена квартиры поменяется, так как по сути квартира уже приобретена этой самой компанией, а клиент лишь выкупает ее у лизинговой компании. А если у гражданина все же возникают сомнения стоит ли пользоваться услугами такого займа, он всегда может обратиться за помощью в компанию-посредник, где специалисты смогут объяснить все нюансы.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий