Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Социальная ипотека и условия её получения

Под социальной ипотекой стоит понимать помощь государства льготным категориям граждан, которые не имеют самостоятельной возможности приобрести жилплощадь, однако, остро в ней нуждаются. Решение о том, каким образом будет предоставляться соц ипотека, принимают региона, непосредственно на местах. Как правило, помощь оказывается сразу в нескольких направлениях и каждое имеет свои особенности.

Дом

В статье будет рассказано о том, кто может претендовать на участие в госпрограмме, а также, о том, какие виды помощи оказываются населению в рамках действия такой программы.

Что такое социальная ипотека, и каким образом оказывается денежная помощь?

Как мы уже пояснили в начале статьи соципотекой принято называть госпрограмму по оказанию помощи определенным группам граждан. Существует сразу несколько форм предоставления господдержки, а именно:

  • компенсирование части стоимости жилья, купленного в ипотеку;
  • приобретение имущества у госорганов или у муниципалитета под сниженную процентную ставку;
  • предоставление возможности возместить часть процентов по жилищной ссуде

Структура ипотеки

Если говорит о предоставлении субсидии, то размер выплаты обязан составлять не меньше 30% от стоимости, приобретенной в ипотеку квартиры. Для семьи с детьми, такой показатель повышен на 5%. Итоговую сумму субсидии определяют местные органы с учетом местоположения квартиры проживания гражданина. Важным моментом является и то, сколько детей в семье и вообще, сколько человек. От этого фактора зависит размер выделяемой квартиры

Если говорить о предоставлении ипотечного займа под низкий процент, то стоит отметить, что самыми минимальным показателем по жилищному кредитованию в 2017 году стало 9,9% хотя в банках проценты по кредиту были, начиная от 11,5 (Сбербанк). Некоторые моменты касаются и первоначального взноса. К примеру, в АИЖК такой показатель составляет порядка 10% от общей стоимости жилья. Для сравнения можно привести показатель АО Сбербанка, в котором он равен 20%. Следует отметить, что многие коммерческие банки делают скидки работникам бюджетных структур или участникам льготных проектов кредитования.

Кто может принять участие в программе?

Законодательно определен круг лиц, которые могут принять участие в социальной ипотеке. Если составить небольшой список, то в него войдут следующие граждане:

  • работники бюджетной сферы, которые сейчас находятся на гособеспечении;
  • малоимущие лица, которые не имеют достойных условий для проживания;
  • молодые семьи, когда супругам (или одному из них) еще не исполнилось 35-ти лет.

Каждая из этих групп людей может рассчитывать на привилегии только в том случае, когда бюджетник отработал в структуре не меньше трех лет, когда у соискателя нет жилплощади в личном распоряжении или оно не отвечает действующим требованиям , установленным законом, в отношении площади или действующим санитарным нормам.

Куда подавать заявление?

Чтобы получить льготную ипотеку потребуется оформить и подать заявку непосредственно руководителю того учреждения, где трудоустроен гражданин. Для этого нужно получить стандартный бланк и заполнить его лично. Важным моментом является то, что социальная ипотека предоставляется в администрации, а не в банке. Кроме того, проценты по такому кредиту намного меньше, чем при оформлении ипотеки в банке.

Деньги

В результате, такой вариант позволят существенно сократить сроки возврата долга и сделать платежи меньше. Удобство заключается еще и в том, что многие учреждения самостоятельно принимают на себя обязанности по оформлению всей обязательной документации, в том числе по составлению договора.

Какие документы могут потребоваться при оформлении льготы?

Чтобы оформить ипотеку в льготном порядке, заемщику необходимо будет подготовить полный перечень документации. В список войдут следующие бумаги:

  • заявление стандартного образца;
  • паспорта супругов и акт о рождении на маленьких детей;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка о составе семьи;
  • справки о заработке и стаже заемщика;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на покупаемую квартиру;
  • правовые бумаги на жилое помещение;
  • банковские данные для зачисления денежных средств.

Ключи

Важно, что на каждого жильца должно приходиться меньше 14-ти кв. метров жилья. Размер квартиры определяется установленной нормой, при которой на каждого из членов семьи должно приходиться не меньше 18-ти квадратных метров. Для семьи из 2-ух человек подойдет квартира в 42 кв метра. Конечно, никаких ограничений нет, и семья может приобрести жилище большего размера, но при условии, что лишние метры уже должны будут оплачиваться участниками программы самостоятельно. Кроме того, данный момент должен быть согласован с администрацией и с другими органами, имеющими полномочия.

Заключение

Социальная ипотека – это удобный способ получить займ под низкий процент или воспользоваться материальной помощью от лица государства, чтобы возместить часть средств по жилищному займу. Поскольку воспользоваться такой возможностью предлагается не всем, а только определенным гражданам, то заявитель обязан подтвердить свой статус специальными документами. Процедура оформления ипотеки предусматривает обращение в муниципалитет и строгое соблюдение действующего регламента.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий