В многоквартирных домах живет большое количество народа, и каждый имеет свои привычки и наклонности. Без соблюдения каких-то правил совместное проживание такого количества разных лиц может стать довольно затруднительным. В большинстве случаев жильцы таких домов пользуются общепринятыми правилами проживания, чтобы не доставлять рядом живущим лишних неудобств. Правда, не все жильцы готовы их соблюдать в добровольном порядке.
Поэтому лучше воспользоваться соответствующими правилами, установленными законодательным органом страны. Это позволит проживающим избежать конфликтов как с соседями, так и органами местного власти.
Оглавление
Где они прописаны
Четко указанные требования позволяют требовать от человека их исполнения, а в противном случае подвергнуть наказанию. Поэтому всем полезно узнать, какими нормативными бумагами они регулируются. Это:
- Это главный документ страны – конституция.
- Гражданский кодекс.
- Постановления правительства страны.
- Жилищный кодекс.
Касаемо непосредственно самих требований, то их составление находится в компетенции организаций, осуществляющих управление жилищем, – ТСЖ, управляющие компании и т.д.
Что входит в список
В каждом доме правила свои, но можно выделить общие положения для всех:
- Указывается, для чего они создаются.
- Указываются рамки временных ограничений. Обычно шумные вечеринки, ремонтные процедуры и остальные процессы, при которых возможны шумы, допускается до 23 часов. Также указываются временные рамки и для выходных и праздников.
- Отдельным пунктом выделяются условия эксплуатирования имущества, относящегося к общей собственности. В список входят: лифты, межлестничные площадки, земля вокруг здания.
- Оговариваются задачи, касаемые уборки территории и помещений, находящихся в общем пользовании.
- Требования санитарной и противопожарной безопасности.
- Как вести себя жильцам при ЧС.
- Нормы по содержанию и выгулу домашних животных.
- Нормативные требования по ремонту и перепланировке жилья.
- Парковка транспорта на прилегающей к дому территории.
- Какие последствия ожидают жильцов, если ими будут нарушены излагаемые требования.
Какие требования устанавливаются для проживающих в доме
Все правила, устанавливаемые законодательными органами страны, в обязательном порядке включаются в свод правил, принимаемых управлением дома. При этом правила последних никаким образом не должны противоречить федеральным требованиям.
Вот какие требования предъявляет законодательство:
- Принадлежащие им жилье жильцы могут использовать лишь в предназначенных целях – в качестве жилого помещения. Также и имущество из списка общего положения используется строго по требованию.
- Права соседей во время эксплуатации не должны ущемляться. К примеру, никакого шума в неурочное время.
- Любые действия жильцов по эксплуатации принадлежащих им помещений проходят с учетом требований пожарной и санитарной безопасности.
- Запрещается перепланирование, приводящее к ухудшению проживания, препятствующее доступу к коммуникационным линиям.
- Не допускается хранение в жилом здании материалов токсического или взрывоопасного характера,
- Все жильцы в обязательном порядке ответственны за сохранность и надлежащее пользование имуществом общего пользования.
- Со всех проживающих в одинаковой доле взимается плата на содержание.
Требования по эксплуатации общего имущества
Многие домовые управления выделяют отельной строкой эти требования. Они примерно такие:
- Запрещено устраивать производство в чердачных помещениях, этажах технической направленности, вентиляционных коробах. Также под запретом в означенных помещениях хранение своих вещей.
- Запрещается использование лифтовой камеры в других целях, кроме предназначенных, даже в том случае, когда лифт долгое время не работает.
- Запрещается демонтаж и загораживание проходов, предназначенных для эвакуации людей при ЧС.
- Запрещается использовать в доме жидкостей с легковоспламеняющимися характеристиками.
- Разрешена парковка, мойка и ремонт транспортных средств в отведенных местах.
- Нельзя устраивать складирование вещей на лестничных площадках.
- Мусор можно выкидывать в отведенные места.
Все вышеперечисленные правила проживания в многоквартирном доме обязательны для исполнения всеми проживающими. Правда, это не говорит, что за каждое нарушение жильцов привлекаются к ответственности. Но они должны знать, что серьезное нарушение любого из вышеперечисленных правил может привести к санкциям против них. Об этом поговорим ниже.
Ответственность нарушителям установленных требований
Правила, устанавливаемые правлением, как уже говорилось выше, обязательны к исполнению.
Чаще всего к нарушителям применяется следующая санкция – штраф, размер которого устанавливает собрание жильцов.
Но к систематическим нарушителям могут применяться и другие взыскания вплоть до лишения свободы на непродолжительное время или принудительное выселение из занимаемой жилплощади.
Что еще
Отдельным пунктом в таких правилах стоит вопрос действия жильцов во время аварийных ситуаций. К примеру, они обязаны сообщать сотрудникам управляющей компании обо всех обнаруженных неисправностях в коммуникационных системах.
Стоит сказать, что ремонтные работы проводятся за счет виновного лица. Если таковые не были обнаружены, то все делается за счет управляющей компании.