Физические лица, оформляющие документацию на начисление вычета за покупку имущественного объекта, при заполнении декларации зачастую не знают, как правильно вносить код наименования объекта 010 в бланк 3-НДФЛ, какой указывать вид собственности, а также каким образом вписывать данные в некоторые другие поля.
- Ознакомиться с бланком декларации за 2016 год можно по следующей ссылке.
- Посмотреть образец заполнения бланка 3-НДФЛ можно здесь .
- Скачать программу для заполнения декларации 2016 года можно тут.
Оглавление
Код наименования объекта в декларации 3-НДФЛ
В том случае, если налогоплательщик израсходовал денежные средства на приобретение квартиры, дома, земельного участка, на котором находится жилищный объект, или отдельных комнат, то в соответствии с установками налогового законодательства он имеет право на сокращение размера своей налогооблагаемой базы. Более подробно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры можно с помощью 220 статьи Налогового кодекса.
Для того чтобы получить вычет в связи с приобретением недвижимости, как известно, физическому лицу потребуется собрать и заполнить целый ряд документов, в том числе и бланк налоговой декларации 3-НДФЛ. Для начала налогоплательщику необходимо внести информацию в титульную страницу бланка, затем в первый и второй разделы, лист А, и только потом осуществить переход к оформлению листа Д1, где он и столкнется с кодом наименования объекта.
Что такое код наименования
Цифра, обозначающая в налоговой декларации вид, к которому принадлежит купленное претендентом на налоговую скидку имущество, называется кодом наименования объекта. Действующая кодировка, установленная налоговым законодательством, стартует с цифры один и заканчивается числом семь.
Необходимо отметить, что в бланке декларации данный код прописывается в первом пункте листа Д1, подпункт 1.1, в строке 010. В образце документа за 2016 год для данного кода отведено две пустых клетки.
Расшифровка кодов
Чтобы налогоплательщик, заполняющий лист Д1, смог довольно легко и быстро справиться с заполнением ячейки 010, советуем воспользоваться нижеприведенным списком, вмещающим расшифровку всех существующих кодов наименований жилищных объектов. Претенденту на сокращение налогооблагаемой базы останется всего лишь выбрать нужное число и проставить его в документе.
- Цифра один. Если физическое лицо стало на законных основаниях владельцем целого дома, то в бланке документа нужно ставить единицу.
- Цифра два. Если налогоплательщик решил вложить денежные средства в приобретение такого вида недвижимости, как квартира, то указывается цифра два.
- Цифра три. Иногда происходит так, что налогоплательщик становится собственником ни целого жилищного объекта, а какой-то его части. В том случае, если оформляется вычет в связи с покупкой комнаты, нужно в декларации ставить тройку.
- Цифра четыре. Ни для кого не секрет, что существует и такой вид собственности, как долевой. Иначе говоря, на недвижимость одновременно несколько физических лиц оформляют общую собственность, при этом документально фиксируя долю на данный объект каждого из участников. В подобных ситуациях, независимо от того, обладателем доли какого именно жилищного объекта является налогоплательщик, в строке 010 прописывается цифра четыре.
- Цифра пять. Налоговая скидка предоставляется также, если физическое лицо вкладывает деньги в покупку земли с целью строительства на данной территории какого-либо жилья. Поэтому для случаев покупки земли под застройку введен код пять.
- Цифра шесть. В некоторых ситуациях на земле, которая перешла в собственность к претенденту на налоговую скидку имущественного рода, уже имеется объект недвижимости. Например, это может быть дом. Тогда в бланке декларации необходимо написать в соответствующей строке шестерку.
- Цифра семь. Если налогоплательщик в процессе приобретения дома оплачивает не только стоимость земли, на которой стоит дом, но и производит расходы на строительство жилья, то есть тратит деньги одновременно на два имущественных объекта, он должен проставить в декларации цифру семь.
ВНИМАНИЕ! Как уже говорилось выше, для кода наименования объекта отведено две ячейки. В связи с тем, что все коды, как правило, однозначные, у налогоплательщиков возникает вопрос, что же ставить во второй клетке. Ни в коем случае не оставляйте вторую ячейку незаполненной, проставляйте в ней прочерк.
Когда выбирать код шесть, а когда семь
Два последних кода в вышеприведенном перечне тесно пересекаются между собой, а некоторые физические лица ошибочно считают, что данные шифры обозначают одно и то же. Цифру семь в декларации указывать гораздо выгоднее, чем число шесть, поскольку физическому лицу начислят вычет на большую сумму денег – не только за земельную территорию, но и за расходы, которые были потрачены на недвижимость.
Однако если у налогоплательщика нет на руках достаточного количество бумаг, свидетельствующих о том, что он действительно вкладывал деньги в строительство недвижимости (например, договора на установку окон или другой платежной документации подобного рода), все же стоит в строке кода наименования объекта проставлять шестерку.
Таким образом, выбор кода напрямую зависит от документов, имеющихся у претендента на вычет. Если налогоплательщик может приложить к декларации все необходимые чеки и квитанции и тем самым подтвердить осуществление целого ряда затрат, то он смело может претендовать на вычет в максимально возможном размере.
Как проставить вид собственности в строке 020
После того как претендентом на вычет в бланке 3-НДФЛ было отмечено наименование объекта, налоговому инспектору необходимо дать понять, какой же вид собственности оформлен на данную недвижимость. Указание вида требуется в пункте 1.2 возле обозначения 020. Нумерация данных видов четырехзначная. Предлагаем разобраться с тем, какой смысл имеет каждый из знаков:
- Один. Данный шифр пишется в тех ситуациях, в которых налогоплательщик оформил на жилье частный вид собственности и является единственным собственником имущества.
- Два. Этот код необходимо использовать, если имущественный объект находится в общей собственности двух или большего количество физических лиц, одним из которых является претендент на сокращение налогооблагаемой базы. Причем на жилье не только оформлено совместное владение, но и распределены доли.
- Три. Тройка указывается, если в приобретение недвижимости вкладывало средство не одно физическое лицо. То есть когда собственником данного объекта является не один человек.
- Четыре. Российским законодательством разрешено осуществлять имущественные сделки, связанные с оформлением жилья или земли на физических лиц, которым на данный момент времени не исполнилось восемнадцать лет. Таким образом, если имущество находится в собственности ребенка, то в бланке 3-НДФЛ пишется цифра четыре.
Помимо кода наименования и вида собственности недвижимости, в листе Д1 обязательно нужно написать координаты ее нахождения. Также потребуется внести данные, касающиеся даты получения документов, на основании которых налогоплательщик стал законным собственником жилья либо земли. И только после этого можно переходить к произведению расчетных операций, связанных с начислением имущественных налоговых скидок.
После того как лист полностью оформлен, обязательно проверьте, проставлен ли на нем номер страницы, фамилия, инициалы и идентификационный код претендента на вычет, а также его личная подпись и сегодняшняя дата.