В своей работе каждое финансово-кредитное учреждение старается уделить внимание развитию такого направления, как рефинансирование. Суть программы заключается в предоставлении заемщику возможности изменить условия начального займа на более выгодные и комфортные за счет погашения старой ссуды.
Особенно актуальным такое предложения является для ипотечных заемщиков, размер займа у которых очень большой, а срок возврата денег достаточно продолжительный. Основными преимуществами процедуры считаются: пониженный процентный показатель и увеличение периода возврата денег. Чтобы получить возможность стать участником программы, необходимо собрать полный пакет обязательной документации и правильно составить заявление на рефинансирование кредита. Именно об этой бумаге мы поговорим в сегодняшней статье.
Оглавление
Какие условия предлагают банки при рефинансировании ипотеки?
Воспользоваться предложением банка и стать участником проекта рефинансирования могут не все граждане. В рамках подавляющего большинства программ к гражданам предъявляются следующие требования:
- возраст: от 21 (иногда от 23 лет) года;
- наличие постоянного трудоустройства на официальной основе;
- подтверждение постоянного ежемесячного дохода в размере, достаточном для оплаты займа;
- гражданство РФ;
- постоянная (иногда и временная) регистрация в регионе обращения за ссудой.
Несколько слов стоит сказать и о том, какие банки предоставляют услугу по рефинансированию ипотечного займа. Комфортные условия действуют в таких финансовых учреждениях, как:
- Сбербанк РФ.
- Газпромбанк.
- ВТБ24.
- РСХБ.
- БинБанк.
Чтобы получить одобрение по обращению, требуется, чтобы по прошлому займу не было задолженностей и просрочек. Важным моментом является еще и наличие разрешения от банка, где была взята ипотека. Если в договоре на кредит имеется пункт о возможности досрочного погашения долга, получить такое разрешение гражданин сможет без особых проблем.
Какие документы могут потребоваться?
Заявление на рефинансирование ипотеки должно обязательно входить в пакет необходимых бумаг. Важно, чтобы обращение было правильно составлено и содержало полную информацию по вопросу. Это позволит гарантированно получить одобрение от банка и в дальнейшем заключить соглашение о перекредитовании.
Помимо составления заявки необходимо подготовить бумаги, который подтвердят статус обратившегося гражданина и позволят банку верно оценить сложившуюся ситуацию и риски. В перечень документов входят:
- копия паспорта гражданина;
- справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка за последние полгода;
- документы, подтверждающие наличие у гражданина официального трудоустройства;
- кредитное соглашение;
- выписка, подтверждающая отсутствие просрочек по займу за последние шесть месяцев;
- выписка об остатке суммы по ипотеке;
- иногда может потребоваться заявление на досрочное погашение ссуды.
Список может быть дополнен и другими документами, однако это зависит от банка-кредитора и происходит уже в индивидуальном порядке.
Каким образом можно подать заявление на перекредитование?
Выше мы уже говорили о том, что для получения возможности рефинансирования ипотеки необходимо подготовить полный пакет документации и написать заявление по действующему образцу. После этого потребуется дождаться решения по переданному обращению в течение нескольких дней.
Разумеется, личная передача документации — это более надежный и проверенный способ, однако на начальной стадии вполне можно обойтись и подачей онлайн-заявки. Сделать это достаточно просто, если придерживаться следующего алгоритма:
- Потребуется зайти на официальный сайт банка.
- Выбрать раздел, где формируются заявления на рефинансирование ипотеки.
- Заполнить предложенную электронную форму и отправить ее на рассмотрение.
- В течение отведенного времени придет предварительный ответ по обращения.
После предварительного одобрения можно будет собирать документы и обращаться в банк. В таких случаях финансовые учреждения, как правило, выносят положительное решение по заявке.
Какие пункты должны содержаться в документе?
Обычно банки предоставляют форму для составления заявления, однако законодательно никаких унифицированных бланков не утверждалось. Единственное, что необходимо принимать во внимание при составлении такого документа, – это наличие всей необходимой информации по кредиту и о заемщике. Итак, в заявлении должны присутствовать следующие пункты:
- личные данные заявителя (ФИО, дата и место рождения, адрес, номер телефона);
- данные о доходах и трудоустройстве;
- наличие недвижимого или движимого имущества;
- полная информация о действующем ипотечном договоре, включая остаток по займу и условия предоставления.
Все пункты должны быть заполнены на основании бумаг, которые содержат только достоверную и актуальную информацию. В дальнейшем документы будут использованы как приложение к заявлению. Как правило, обращение рассматривается в течение трех суток с момента поступления в банк.
Заключение
Чтобы получить возможность рефинансировать ипотечную ссуду, стоит позаботиться о правильном составлении официального обращения в банк. Заявка может быть сначала подана электронно, через сайт банка, а может быть сразу составлена в письменном виде по действующему образцу.