Большинство многоквартирных домов сегодня оборудовано специальными системами контроля. Это дает возможность жильцам оградить себя от визита нежеланных гостей, от посещения подъезда различными неадекватными личностями, а также повышает уровень безопасности.
Установка домофона представляет собой достаточно ответственное мероприятие, поскольку для начала потребуется найти специальную организацию, занимающуюся решением данного вопроса. Дело в том, что оборудование важно не только правильно и быстро смонтировать, но и регулярно обслуживать. Граждане смогут попадать в подъезд только при помощи специального магнитного ключа или ввода защитного кода. Иногда возникают сложности, связанные с отключением устройства в связи с неоплатой услуги. Чтобы урегулировать данный вопрос, сначала надо разобраться в том, кто имеет право это сделать, а также рассмотреть процедуру, поясняющую, как отключить домофон в подъезде или в квартире.
Оглавление
Какие документы могут потребоваться для установки домофона?
Все права и обязанности населения по пользованию различным оборудованием прописаны в Жилищном кодексе РФ. Согласно ст. 36 ЖК РФ, все устройства и приборы, установленные в пределах подъезда и обслуживающие более одного помещения, находятся в распоряжении собственников жилья.
Иными словами, домофон – это часть собственности владельцев квартир в доме. После установки оборудования граждане получают документацию, подтверждающую все права на устройство. В частности, речь идет о следующих документах:
- техпаспорт на имущество;
- инструкция по пользованию;
- все коды с полной расшифровкой.
В дальнейшем владельцы могут распоряжаться данными документами по собственному усмотрению, и никто не наделен правом заставить их подписать соглашение на последующее обслуживание оборудования. Только с разрешения граждан и после получения документации может наступить следующий этап сотрудничества. Обслуживающая компания предоставляет услуги после подписания соответствующего соглашения. Как правило, речь идет о техобслуживании и ремонте.
Нередко к договору прикрепляются различные памятки, где указывается, что за отсутствие платы устройство может быть отключено. Если вы не уверены, что устройство вам действительно нужно, но не знаете, как отключить домофон в квартире или в подъезде, сначала стоит обратиться к самому соглашению. Именно в этом документе должны быть прописаны все условия по обращению к обслуживающей компании. Важным моментом является тот факт, что в документе вряд ли можно найти информацию об отключении домофона в случае неуплаты, поскольку на это сервисная служба не имеет никакого законного права. Дело в том, что компания обязана следить за качеством работы аппарата и производить необходимый ремонт, если это требуется.
Какие действия обслуживающей компании могут являться неправомерными?
Мы уже определились с тем, что соглашение на обслуживание – это добровольная договоренность сторон. Изначально заказчик вносит плату за установку и подключение аппарата. В квартире трубка домофона также монтируется на основании подписанного соглашения. Следует внимательно изучить документ, прежде чем его подписывать, поскольку речь может идти об удостоверении права собственности на оборудование и дверь.
Только после подписания акта на принятие готовой работы можно приступать к заключению договора о сотрудничестве. Иными словами, в течение периода эксплуатации аппарата компания со своей стороны должна обеспечить его бесперебойную работу, а гражданин внести своевременную плату за оказание такой услуги.
Важным моментом является тот факт, что порой обслуживание не стоит того объема средств, которые должен внести гражданина за месяц. В этом случае стоит заранее подсчитать, сколько стоит обслуживание домофона за год, а затем прийти на ремонт по необходимости. Кроме этого, собственник вправе принять решение о том, чтобы отказаться от обслуживания данной компании и обратиться за услугами к другой фирме. Если отключение все же произошло, то пострадавший гражданин может обратиться в прокуратуру с жалобой, чтобы привлечь фирму к ответственности.
Можно ли самостоятельно отключить домофон?
Иногда у жильцов возникает необходимость самостоятельно отключить домофон на время. Если такая потребность возникла, то стоит действовать в соответствии с алгоритмом. Для отключения устройства в квартире достаточно просто перевести рычажок звукового оповещения в нужное положение.
Для отключения домофона в подъезде достаточно разместить блок в общедомовом щитке, чтобы аппарат не находился в постоянной работе, к примеру, как при простой блокировке двери. Дополнительно стоит сообщить, что у самой компании есть специальная экстренная кнопка, при помощи которой можно отключить домофон на 10 минут.
Заключение
Каждый владелец квартиры после установки такого устройства, как домофон, становится его собственником. В дальнейшем, можно заключить соглашение на обслуживание со специализированной компанией, однако неуплата средств за услуги не является причиной отключения устройства. Самостоятельно гражданин может отключить аппарат как в квартире, так и в подъезде.