Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Особенности получения кадастрового паспорта для недвижимости

Имея на руках кадастровый паспорт, владелец недвижимости подтверждает, что была произведена регистрация имущества, оно занесено в единый государственный реестр, который включает в себя все земельные участки и жилые квартиры, находящиеся во владении частными лицами. Без данного документа невозможно произвести продажу или куплю квартиры, дома.

Что это такое?

Кадастр

Любой объект недвижимости имеет ряд соответствующих документов, которые дают государству возможность пополнить статистические базы достоверной информацией о недвижимости, находящейся во владении как физических, так и юридических лиц. Учет земельных участков и строений, жилых помещений производится за счет Государственного кадастра, содержащего все необходимые данные.

Но если кадастровый реестр включает в себя развернутую информацию, наиболее полные сведения, то паспорт представляет собой краткое описание всего, что известно о недвижимости. При помощи данного документа оформляются различные сделки, связанные с передачей собственности, её куплей или продажей, каким—либо строительством и т.д.

Наличие кадастрового паспорта свидетельствует о том, что недвижимость действительно зарегистрирована, реально существует и занесена во все необходимые реестры, числясь на счету у государства. Если владелец имущества не располагает соответствующими документами, велика вероятность, что он мошенник или же пытается произвести какие—либо сделки с недвижимостью, которая ему не принадлежит.

Сведения, указанные в этом документе, могут относиться только к одному объекту недвижимости. Это правило нельзя нарушать в соответствии с требованиями и нюансами, обозначенными действующим законодательством.

Данные, которые можно найти в кадастровом паспорте:

  • индивидуальный номер, не повторяющийся больше ни для какого имущества;
  • дата регистрации в кадастре;
  • точный адрес и место расположения имущества;
  • тип и назначение объекта (жилое, нежилое и т.д.);
  • все технические характеристики, присущие конкретному объекту недвижимости, обозначенному в паспорте;
  • сведения о собственнике и другая важная информация;
  • графическое изображение недвижимости с выдержкой требующегося масштаба.

Зачем он нужен?

Легко понять, для чего нужен кадастровый паспорт и зачем его включают в перечень обязательных документов для произведения каких—либо сделок с недвижимостью. Среди них можно отметить:

  • оформление аренды;
  • продажа;
  • купля;
  • обмен;
  • завещание и т.д.

Ранее для заключения подобного рода сделок предоставлялся технический паспорт. Именно он использовался, если недвижимость отдавали под залог банку или иным финансовым организациям.

Подобный документ имеет бессрочную годность, но сведения, которые указываются в нем, должны регулярно проверяться с целью внесения важных изменений. Они вносятся при каком—либо строительстве, изменении площади недвижимости (расширении или уменьшении) и т.д.

Кадастровый паспорт считается упрощенным и сокращенным вариантом техпаспорта. Сведения, которые указаны в нем, остаются действительными один год, если помещение жилое, коммерческое — не менее пяти лет.

Документы на квартиру

Чтобы получить документы на квартиру, необходимо обратиться в соответствующие государственные учреждения, занимающиеся кадастровым учетом. Обработка запроса происходит в течение пяти рабочих дней и не может занять больше времени. Документ не нужно заверять нотариально, поскольку он уже имеет подписи и печати, сделанные ответственными за выдачу лицами.

Получение электронного варианта документа возможно посредством обращения по почте или же через использование конкретных сайтов. Одним из таких является официальный сайт государственного кадастра, воспользовавшись которым из дома, можно получить требующиеся документы, не посещая учреждения лично.

Процесс получения

Для получения паспорта, необходимо соблюдать такую последовательность действий:

  • обратиться в государственный орган, занимающийся кадастровым учетом недвижимости, предоставив все требующиеся документы (паспорт, документ на право собственности и т.д.) и уплатив государственную пошлину;
  • пригласить сотрудников службы для обязательного осмотра, который позволит составить полное представление о недвижимости;
  • с земельным участком дела обстоят сложнее — его границы согласовываются с соседями, а сотрудники производят геодезическую съемку;
  • дождаться, пока сотрудники учреждения обработают полученную информацию и оформят её документально;
  • получить кадастровый паспорт в назначенное время.
В получении документа может быть отказано только в том случае, если недвижимость не состоит на учете у государственных инстанций или же в документах на неё содержатся недостоверные данные.

Получение кадастрового паспорта — это бесплатная услуга. Если же она осуществляется через агентов, они вправе просить оплату за то, что собирают в соответствующих государственных органах требующиеся справки и документы.

Заключение

Кадастровый паспорт — это важный документ, без которого невозможно провести никакую сделку, будь то продажа или аренда недвижимости. Поскольку получение документа не требует никакой оплаты, любой владелец подобного имущества сможет оформить свою недвижимость в соответствии с нормами, предлагаемыми действующим законодательством.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий