Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Как получить информацию об инвентаризационной стоимости недвижимости

Вопрос об инвентаризационной стоимости недвижимого объекта возникает при обмене, приватизации, вступлении в наследство, а также продаже. Ее цифровые показатели используются государственными органами при расчете обязательных платежей.

Налоговая база

Сущность инвентаризационной стоимости

Инвентаризационная стоимость являет собой стоимостный эквивалент объекта недвижимости. Ее вычислениями занимается государственный орган – бюро технической инвентаризации. В основе расчетов заложена информация о годе возведения объекта, степени износа, а также материалах постройки с учетом их текущей рыночной цены.

Для определения инвентаризационных стоимостных показателей недвижимых объектов применяется специальная методика оценки.

Таким образом выглядит основная суть процесса определения инвентаризационной стоимостной характеристики квартир, домов и земельных участков.

Подсчет

Как узнать инвентаризационную стоимость простому обывателю

Сущность и порядок всей процедуры простому обывателю не важны, но сам вопрос, для чего необходима инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, как узнать ее значение, в определенных ситуациях бывают необходимы. Такими ситуациями являются всевозможные имущественные сделки, предметом которых выступает жилье и земля.

Перечислим ситуации, когда важен именно этот оценочный показатель недвижимого имущества:

  • Расчет налоговой базы.
  • Сделки покупки и продажи.
  • В ситуации законного отчуждения недвижимых объектов.
  • При заключении договоров мены.
  • При дарении.
  • При вступлении в наследственные права.

При соблюдении всех правил внесения объекта в государственный реестр свое отражение инвентаризационные оценки находят в технических документах – паспортах на объекты. Если запрос данного показателя имеет сугубо информативное значение, то бывает достаточно копий технического паспорта. В остальных случаях его требуется подтверждать соответствующей справкой из органов БТИ.

Простые способы решения сложных вопросов

В недалеком прошлом поход в БТИ, Росреестр и ряд других госорганов «был смерти подобен», можно было потратить весь день и не получить желаемого документа, столь велики были очереди. Внедрение автоматизированных систем и интернет коммуникаций решило эту проблему, а гражданам стал доступен ассортимент способов получения подобной справочной информации.

Дистанционные способы

Принцип «единого окна» дал свои результаты, и сегодня не всегда необходимо личное присутствие для получения документов. В рамках рассматриваемого вопроса гражданам предоставляется возможность получить информацию об инвентаризационной стоимости объекта по адресу на следующих ресурсах:

  • Портал «Госуслуги».
  • На официальном сайте Росреестра.
  • На ресурсе ФНС.
  • На прочих платных ресурсах.

Для каждого из представленных интернет-сервисов необходим минимум информации об объекте – его адресные данные.

Что касается самого процесса получения информации, то он различен и требует детализации.

Особенности «Госуслуг»

Для информации, Госуслуги – это официальный интернет-сервис, предоставляющий достоверную информацию с возможностью получения документального подтверждения.

Для обращения к этому ресурсу необходима регистрация и формирование личного кабинета пользователя. Сам процесс не представляет сложности и доступен любому пользователю.

Не имея желания или возможности зарегистрироваться на портале, можно обратиться в Многофункциональный центр по месту жительства.

Справка или выписка из реестра может быть предоставлена в письменном и электронном формате. За ее изготовление взимается плата.

Ресурс Росреестра

В сравнении со всеми прочими вариантами дистанционного получения требуемой информации об объекте это наиболее простой и быстрый способ. Суть его заключается в самостоятельном поиске информации в базах сайта, после чего пользователь производит заказ справки в электронном формате, ее пересылают на электронный адрес, который следует указать в заявке или в письменном формате для личного получения в ближайшем органе Росреестра или БТИ. Оплатить изготовление справки можно на сайте.

Алгоритм работы с базой сайта:

  • Зайти на сайт.
  • Открыть вкладку «электронные ресурсы».
  • Перейти во вкладку «справочная информация о недвижимости».
  • В открывшемся диалоговом окне ввести кадастровый номер жилья, он указан в техническом паспорте на объект. Не имея под рукой данной информации, можно ввести адрес дома или квартиры.

Примечательно, что для направления официального запроса в органы Росреестра необходим и код, и адрес объекта.

Ресурс ФНС

Данный интернет-сервис также требует регистрации. Для этого в отдел местной налоговой службы необходимо обратиться за получением логина и пароля для входа в кабинет. Регистрация производится сотрудниками при предъявлении паспорта. Данный способ актуален при расчетах налоговой базы, получить документальное подтверждение инвентаризационной стоимости здесь не получиться.

Прочие платные ресурсы

По сути, такие сайты являются посредническими, получив данные от пользователя об интересующем его объекте, администраторы также обращаются к базам Росреестра. Услуги их являются платными, а результаты предоставляются в электронной форме.

Если интернет – это не мой случай

Определенный контингент обывателей еще сохраняет приверженность к традиционным способам получения информации, предпочитающий обращаться лично. Для таких людей предусмотрены следующие способы получения информации об инвентаризационной стоимости объекта по его адресу:

  • Обращение в органы БТИ.
  • Многофункциональные центры.

В этом случае при обращении необходимо предоставить свой паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимый объект, если информация касается третьего лица, то запрос от официального органа, например, из суда, либо доверенность от имени собственника.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий