Известно, что существует временная регистрация и постоянная прописка. Варианты различаются тем, что у гражданина возникают разные права на жилое помещение. Опасаясь потери собственности, многие люди не хотят регистрировать на своей жилплощади посторонних людей, но иногда идут навстречу и оформляют все необходимые документы.
Более того, данные действия являются требованием российского законодательства, а их отсутствие может караться серьезным штрафом.
Казалось бы, по закону, опасаться домовладельцу нечего, однако, некоторые риски все же существуют, особенно, когда в квартире прописали ребенка. Мне лично пришлось столкнуться с подобной ситуацией, пройти через суд и лишь после этого избавиться от недобросовестных жильцов. Какие возможные последствия при регистрации в квартире несовершеннолетнего гражданина могут иметь место, вы сможете узнать из представленной статьи.
Оглавление
Собственник жилья: его права и обязанности по временной регистрации ребенка в квартире
Фактическое пребывание граждан по конкретному адресу является основанием для официальной, но временной регистрации человека. Данный вопрос регулируется ФЗ-5242-1 от 25.06.1993 года. Временная прописка дает человеку право проживать в квартире, пользоваться социальными благами и рядом других привилегий. Что касается обязанностей собственника квартиры, то он должен:
- гарантировать использование жилого помещения в нужном объеме;
- подать заявление на получение прописки по адресу жилья;
- оплачивать коммунальные и прочие услуги за пользование квартирой.
Здесь нужно сказать, что временная прописка не наделяет малолетнего россиянина правом собственности на имущество. Более того, права малыша будут ограничены пользованием имуществом, по адресу проживания ребенка.
Проблемы и риски, связанные со временной регистрацией детей в жилище
Нередко, собственники квартир и домов выражают беспокойство, связанное с тем, что после регистрации ребенка в своей квартире, они утратят единоличное право собственности на часть имущества. На самом деле, ребенок приобретает право лишь временно пользоваться жильем, но не распоряжаться им в юридических ситуациях.
Несмотря на такое категоричное заявление, стоит учесть ряд нюансов.
- Могут возникнуть трудности с выселением. Как правило, несовершеннолетний гражданин прописывается по взаимному соглашению сторон, однако, по завершению срока аренды, семья (вместе с малышом) выселяется. Иногда родители препятствуют этому, поэтому, арендодатели вынуждены обращаться в правоохранительные органы и в суд. Если ситуация такова, что ребенок может остаться на улице, то процесс выселения может существенно выселиться.
- Проблема с выпиской малолетнего гражданина. Для этого придется составлять исковое заявление и направлять обращение в суд. Собственник должен обосновать свое пожелание выселить несовершеннолетнего ребенка. После вынесения положительного решения, собственник получает соответствующий документ и может обратиться с ним в полицию.
- Увеличение коммунальных платежей. Это опасение обосновано, поскольку плата действительно увеличивается на некоторые услуги. Данный момент необходимо изначально учитывать и обговорить с родителями ребенка вопрос, связанный с повышением платы за пользование коммунальными услугами.
- Продажа квартиры временно становится невозможной. Прописанный ребенок может стать препятствием, даже, несмотря на то, что доли в жилище он не имеется, однако обладает правом пользоваться имуществом.
Все перечисленные проблемы могут спровоцировать как финансовые траты, так и задержки с решением ряда вопросов. Чтобы исключить подобные сложности, стоит предварительно проконсультироваться с юристом, а также, заранее обговорить нюансы регистрации с арендаторами.
Какие еще риски могут сопровождать процедуру регистрации малолетнего гражданина?
Помимо перечисленных сложностей, арендодателя могут подстерегать и другие неприятные ситуации. Порой, временная регистрация ребенка может обернуться и такими неприятностями:
- регистрация была произведена без указания точного срока. В этом случае выселить ребенка можно лишь через суд;
- другого места проживания у малыша нет, а значит, выселить его будет практически невозможно;
- вселение несовершеннолетнего может быть произведено без согласия собственника, а только по разрешению родителей ребенка (арендаторов).
Риски и последствия от регистрации малолетнего россиянина весьма существенные поэтому, стоит очень внимательно проверить все документы, подготовить их и оформить официально с указанием всех конечных дат и сроков. Только четко сформулированные договорные обязательства позволят в будущем избежать конфликтной ситуации.
Заключение
Завершить представленный материал можно следующими выводами:
- Временная регистрация ребенка на арендованной жилплощади не ущемляет права собственника имущества. Квартировладелец продолжает распоряжаться жильем, но с определенными оговорками.
- Прописка малыша по временному адресу может стать причиной возникновения ряда проблем в будущем. Речь идет о невозможности выселения ребенка, об увеличении коммунальных платежей и так далее.
- Необходимо очень внимательно готовить документы об аренде и четко оговаривать сроки регистрации ребенка. Иначе, проживание несовершеннолетнего может затянуться до его совершеннолетия.