Бесплатная юридическая консультация

Какие требуются документы для приватизации дачи

Чтобы распоряжаться загородным домиком на законных основаниях, благоустраивать свою недвижимость и радоваться отдыху, стоит побеспокоиться о проведении такой процедуры, как приватизация дачи.

Основное условие эксплуатации дачной постройки – это получение на нее полных прав по закону. Для этого, необходимо стать членом садоводческого товарищества или кооператива, а затем обратиться по инстанции для проведения приватизации дома. Только после этого, дача перейдет в личную собственность садовода, и можно будет совершать с ней различные сделки. Рассмотрим ситуацию подробнее и выясним, для какой цели стоит провести приватизацию постройки, и в каком порядке это выполняется.

Зачем нужна приватизация дачи, и какие правовые последствия может иметь процедура?

При вступлении в кооперацию, дачник должен понимать, то выделенный ему участок земли, где будет размещаться домик, находится в распоряжении садоводческого товарищества и по праву собственности члену общества принадлежать не может. А теперь представьте ситуацию, когда на участке развернулось строительство, уже посажены деревья и вдруг гражданин получает сообщение, что территорию надобно освободить. Ситуация не очень приятная и достаточно хлопотная.

Ключи от дома

До того момента, пока процесс приватизации не проведен, земля, совместно со всеми постройками и посадками находится в собственности у государства и гражданин не имеет на нее никакого права.

К примеру, если через земельный участок потребуется прокинуть газопровод или построить на нем многоэтажку, то собственник (то есть муниципалитет) сможет сделать это на законных основаниях. Чтобы исключить такую ситуацию и обезопасить себя от возможной потери земли и самой постройки, стоит закрепить свое прав на имущество путем проведения приватизации.

Законодательство разрешает проведение приватизации в упрощенном порядке и совершенно бесплатно еще с 2006 года. Для этого сначала потребуется стать членом кооперации или садоводческого товарищества, зарегистрировать свое участие и подать документы сначала на переоформление в собственность земельного надела, а затем и дачи.

Приватизировать дом стоит только на приватизированном участке, чтобы исключить возможные вопросы со стороны госорганов в будущем. Если все инстанции пройдены, то гражданин получит законное право распоряжаться имуществом и проводить с ним различные сделки.

Какие документ требуются для осуществления процедуры?

Чтобы получить законное право на дачу, потребуется немало времени. Чтобы пройти все инстанции и оформить необходимые документы. Только при подаче полного пакета документации можно будет рассчитывать на быстрое завершение мероприятия.

Приватизация

Для начала нужно разыскать членскую книжку садоводческого общества. Ее выдают в момент вступления гражданина в сообщество. Данный документ не являются самым важным, поскольку право на землю он не дает, но вместе с тем, только книжка позволит подтвердить участие гражданина в деятельности товарищества. Далее, необходимо посетить мэрию и Росреестр. Во время визита необходимо подать заявление на приватизацию, с указанием личных данных соискателя размера и цели использования земельного участка. К заявке прилагаются следующие документы:

  • паспорт претендента (в виде копии);
  • кадастровый план на надел (если он есть);
  • все документы на землю;
  • бумаги, удостоверяющие право собственности обратившегося гражданина на имущество, расположенное на участке;
  • техпаспорт на каждую постройку, размещенную на земле;
  • выписка из реестра о наличии уже зарегистрированных прав на территорию.
Подготовив обязательную документацию, гражданин передает ее на рассмотрение в администрацию. Рассмотрение обращения выполняется в течение двух недель, которые отведены законом на проведение приватизации. Если какой-либо из документов не готов на момент подачи заявки, то допускается его последующее предоставления.

Порядок проведения приватизации

Чтобы переоформить дачу в собственность, садоводу стоит воспользоваться одним из существующих вариантов:

  1. Индивидуальное обращение.
  2. Коллективная заявка.

Второй способ намного проще, поскольку предполагает подачу общего заявления. Как правило, администрация намного охотнее и быстрее рассматривает такие обращения и принимает окончательное решение.

Участки

В индивидуальном порядке, потребуется самостоятельно подготовить заявление и необходимую документацию, а затем, походить по инстанциям. Для приватизирования дачи стоит воспользоваться таким порядком оформления:

  1. Произвести межевание территории, в рамках которого, топограф выполнит замеры границ и отметит его точные координаты. Дополнительно потребуется согласовать границы с соседями.
  2. На следующем этапе необходимо подготовить документы и направить их в мэрию. В течение установленного срока, по обращению будет принято окончательное решение.
  3. Обратиться в Росреестр, где можно будет подать заявку на регистрацию права собственности гражданина на земельный участок и недвижимость.
На завершающем этапе гражданин получает свидетельстве о праве собственности на землю и специальный гражданский акт, который указывает, что имущество принадлежит человеку по праву собственности.

Заключение

Приватизация дачи – это длительный и достаточно хлопотный процесс, который предполагает подготовку необходимой документации и передачу заявки в муниципалитет. Только после этого можно будет оформить право собственности на имущество и выполнять с ним любые сделки, не запрещенные законом.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий