Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Как приватизировать квартиру если один из прописанных против

Задумавшись о приватизации жилья, не ждите, что будет легко. Процедура крайне хлопотная и длительна. Кроме того, от инициатора потребуется особая внимательность и точное выполнение существующей инструкции. Дело в том, что одного желания недостаточно, чтобы получить желаемое. Важным нюансом является то, что все члены семьи, проживающие в этом жилище, должны дать согласие на приватизирование.

Обычно, с этим проблем нет, но бывают и случаи, когда один жилец не согласен с такими действиями. Когда я занималась этим вопросом, свекровь моя, проживающая в жилище, вдруг сказала, что не даст свое согласие. Мы ее долгое время уговаривали вместе с мужем, но так ничего и не вышло. В итоге, пришлось приватизировать и на нее, а потом, выделять долю имущества. Потратили намного больше денег и средств. В статье я расскажу подробно, можно ли приватизировать квартиру без согласия одного прописанного и как это сделать.

Как регулирует данный вопрос российское законодательство?

Для начала, стоит сказать, что по инстанциям придется ходить много и долго. Сбор документации к заявлению на приватизирование жилья предполагает не просто получение различных справок, копирование паспорта и прочих бумаг. Существенным документом является согласие на проведение приватизации от каждого жильца.

Полный перечень документации, требуемой для подачи заявления, приведен в ФЗ-1541. В списке можно встретить и согласие от жильцов, но есть некоторые нюансы. Инициатору приватизирования важно знать, что отсутствие документа существенно затормозит процесс перевода жилья из муниципального в собственное. С другой стороны, это вовсе не означает, что переоформить квартиру будет невозможно.

Ситуации, когда не согласны с приватизацией один или сразу несколько жильцов

Многие граждане интересуются, можно ли приватизировать жилище, когда не согласен лишь один жилец, а как быть, когда разрешение не дают сразу несколько людей. Имеется несколько значимых моментов, о которых будет рассказано дальше.

Общее число жильцов, не согласных на приватизациюЧего можно добиться при таких обстоятельствах?
Один прописанный гражданинОтсутствие разрешительного документа может стать официальным поводом для отказа. В отдельных ситуациях единоличный отказ может стать поводом для прекращения процедуры.
Все или сразу несколько жильцовКогда все люди, живущие в квартире, против, отчаиваться не стоит. Важно уточнить, если в квартире дети до 18-ти лет, не имеющие право голоса. Лица, не прописанные в квартире, не могут претендовать на жилище. И еще, участвовать в приватизации россияне могут лишь однажды.
Один не прописанный человекВ такой ситуации важно определить, имеет ли несогласный человек какие-либо права на квартиру. Если нет, то его отказ в предоставлении документа, не имеет никакой силы.

Каждая из указанных ситуаций возможна, поэтому не стоит сразу же впадать в отчаяние, если что-то подобное произошло. Лучше заняться выяснением того, имеет ли гражданин или граждане, права на имущество.

Как уже было отмечено, подобные ситуации случаются нередко и каждый жилец присутствует свою цель. Обычно, речь идет о нежелании перевода жилья в частную собственность. Когда подобная ситуация сложилась, стоит подумать о ее разрешении.

Итак, действовать нужно следующим образом:

  1. Первое, что потребуется сделать – это выяснить, имеются ли у отказывающегося лица соответствующие права. Иными словами, прописан ли гражданин в муниципальной квартире.
  2. Когда человек против, но он отказывается, можно попытаться действовать при помощи уговоров. Вполне удастся, что получится его убедить.
  3. В отсутствие положительного результата от уговоров, стоит подготовить пакет документов и сообщить жильцу, что вы намерены обратиться в суд. Подать документ и ждать рения.
  4. Если ранее между ответчиком и истцом не проводилась процедура медиации, то она будет назначен. Медиация – это возможность прийти к общему решению, которое будет удобно каждой из сторон.

К сожалению, более действенных методик, позволяющих разрешить проблему нет. Закон четко определяет – без согласия всех жильцов (совершеннолетних и дееспособных), подать заявление на приватизацию будет невозможно.

Нюансы, возникающие при оформлении согласия

Есть несколько существенных моментов, которые могут сыграть определяющую роль во всей процедуре приватизирования. Каждый жилец, официально зарегистрированный на территории муниципальной квартиры, вправе принять участие в приватизировании или отказаться от этого.

Когда гражданин участвует в процедуре и дает свое согласие, он получает долю имущества, обычно равную с другими жильцами. Если человек дает согласие на приватизирование, но отказывается в нем участвовать, то никаких прав, кроме постоянного проживания в квартире, он на квартиру не получает. Таким образом, прежде чем оформлять согласие, стоит подумать, как будет проводиться приватизация.

Заключение

Закончить свою статью, я бы хотела выводами:

  1. По закону, согласие на приватизацию квартиры должны дать все жильцы, прописанные в муниципальном жилище.
  2. В отсутствие согласия даже одного проживающего и прописанного лица, уполномоченное ведомство может отказать в инициации процедуры.
  3. Когда гражданин не дает согласия, можно попытаться его уговорить или направить заявление в судебную инстанцию.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий