Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Период постанвоки на учет недвижимого имущества в 2018 году в Росреестре

Чтобы покупатель смог стать официальным собственником жилплощади, потребуется обратиться в уполномоченное ведомство для госрегистрации договора по приобретению недвижимости. Процедура достаточно проста и понятна и, как правило, не вызывает особых вопросов. Вместе с тем, существует один момент, который требует повышенного внимания и нуждается в пояснении.

Печать

В работе мы рассмотрим, какие сроки регистрации права собственности на недвижимое имущество предусмотрены в 2018 году и какой порядок оформления недвижимости предусмотрен по новому законодательству.

Существенные моменты вопроса – законодательные основы и внесенные изменения

Начиная с 2018 года, в действие вступил новый закон, который коснулся госрегистрации недвижимости. Согласно докумену, поправки были внесены в процедуру регистрации недвижимости. Основанием для принятия такого решения стало создание ЕГРН, или единого реестра регистрации недвижимости. В данную базу данных вошли сведения из ЕГРП и информация из Госкадастра. Это позволило существенно упростить процедуру постановки купленной квартиры или дома на государственный учет и значительно сократить срок регистрации сделки.

Схема

Сегодня база данных хранится в электронном виде и периодически подлежит пересмотру. Благодаря такому новшеству, теперь подать документы на регистрацию можно практически в любом филиале Росреестра, без учета местоположения имущества. Кроме всего прочего, по новому законодательству свидетельство о праве собственности на имущество не выдается, а граждане получают специальную выписки из ЕГРН, где прописывается принадлежность купленной недвижимости. Получить ее можно практически в любое время, и сведения, указанные в документе, будут актуальны на дату выдачи бумаги.

Какие поправки внесены относительно сроков регистрации?

Еще одним новшеством считается введение специального оповещения собственников квартиры и других объектов недвижимости. Такая возможность, по мнению разработчиков, позволит свести к минимуму мошенничества в сфере недвижимости.

Свидетельство

И последнее, о чем обязательно стоит упомянуть, – это жесткое соблюдение сроков регистрации со стороны должностных лиц. Теперь сотрудники будут строго наказываться за допущение ошибок в документации и нарушение отведенных сроков. Все убытки, причиненные обратившемуся лицу, подлежат возмещению из госбюджета, а регистрация будет проведена в самое короткое время.

Как определяется период проведения регистрационной процедуры?

Согласно ФЗ № 218, относительно периода проведения регистрации утверждены свои сроки. С учетом типа обращения и других обстоятельств на регистрацию отводится следующее количество дней:

Вид обращения Росреестр, дней МФЦ, дней
Подача заявления на регистрацию прав собственности 7 9
Постановка на кадастровый учет и регистрация прав 10 12
Регистрация прав на основании судебного решения 5 7
Госрегистрация сделки, удостоверенной в нотариате 3 5

В отдельных случаях срок регистрация сделки может быть приостановлен максимум на 3 месяца по специальному разрешению должностного лица. По желанию заявителя регистрация права может быть «заморожена» на полгода.

Какие документы могут потребоваться?

Чтобы зарегистрировать заключенный договор, могут потребоваться определенные виды документов.

Таблица

В частности, речь идет о следующем списке:

  • соглашение купли-продажи, дарственная или свидетельство о наследовании;
  • акт о приватизации;
  • судебное решение или распоряжение госорганов;
  • выписка из ЕГРН;
  • паспорт заявителя;
  • стандартное заявление;
  • техническая документация на жилплощадь;
  • нотариальная доверенность, если собственника представляет третье лицо;
  • согласие супруги (-га) или разрешение органов опеки.

Список не окончательный и может быть дополнен по требованию сотрудника другими бумагами.

Как провести регистрацию сделки?

Чтобы точно зарегистрировать сделки, необходимо четко придерживаться существующей пошаговой инструкции. Порядок определен законом и не может быть нарушен.

Свидетельство и недвижимость

Срок также должны быть строго соблюдены. Этапы действий должны быть следующими:

  1. Потребуется подготовить пакет обязательной документации, включая заявление с просьбой о регистрации.
  2. В заявлении необходимо указать основания для проведения регистрации и затем передать документы в Росреестр или в МФЦ.
  3. В случае возврата доработать документацию и направить ее повторно.
  4. Дождаться рассмотрения обращения и получить документ, подтверждающий право собственности.
На этой стадии сделка считается завершенной, а все права на имущество переданными гражданину, который является покупателем. В дальнейшем останется получить кадастровый паспорт на имущество.

Заключение

Чтобы получить право собственности на купленную квартиру, недостаточно подписать купчую. После этого потребуется передать документы на регистрацию в Росреестр или в МФЦ.

Порядок регистрации установлены законом, поэтому, чтобы стать полным собственником недвижимости, гражданину рекомендуется четко соблюдать не только общие правила, но и сроки подачи бумаг. В свою очередь, сотрудники ведомства тоже должны придерживаться установленных рамок и не нарушать отведенное время.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий