Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Регистрация сделок с недвижимостью: нужные документы

Суть регистрации сделок с недвижимостью заключается в том, что стороны соглашения обращаются в официальное ведомство для подтверждения полученных прав и обязанностей в отношении недвижимого имущества. Особенности и нюансы проведения процедуры подробно описаны в законодательной базе и предполагают выполнение определенных действий в строгой последовательности.

Свидетельство

Изучив поставленный вопрос, мы подведем в данной статье небольшие итоги, касающиеся того, как и где регистрируются сделки и какие документы могут потребоваться для проведения подобных мероприятий, а также выделим наиболее значимые моменты.

Что такое госрегистрация и зачем она требуется?

Государственная регистрация недвижимого имущества определяется как комплекс мероприятий, осуществляемых уполномоченным органом и направленных на фиксирование переоформления прав собственности от старого владельца к новому.

Документы и печать

Существует определенная последовательность, или схема, постановки правовых соглашений на учет, которая предполагает строгое соблюдение этапов:

  1. Стороны договоренности подготавливают, а затем подписывают официальное соглашение.
  2. Участники сделки готовят необходимые документы – каждый свой пакет бумаг.
  3. Вносится плата за услуги, оказываемые госведомством, в виде госпошлины.
  4. Заявители подают документацию и соответствующее обращение удобным способом в регистрирующий орган.
  5. Уполномоченный сотрудник принимает заявление и документы, а затем выполняет их проверку.
  6. В случае соответствия требованиям на договоре ставится специальная отметка, и договор возвращается заявителям. Фактически данное действие и считается окончательной регистрацией сделки.

В принятии документов и в регистрации может быть отказано, если договор или приложения не отвечают требованиям закона. В этом случае заявителям дается время на доработку документации или предоставляется право опротестования данного решения в судебной инстанции. Вероятные причины отказа тоже прописаны в действующем законодательстве.

Какие соглашения обязательно должны быть зарегистрированы?

В Гражданском кодексе РФ указано, что регистрировать следует не только право собственности, но и остальные полномочия в отношении недвижимых объектов. Здесь речь идет об установлении ограничений или о переводе, завершении полномочий.

Работа с документами

Также регистрации подвергаются следующие права и полномочия:

  • право собственности;
  • возможность ведения хозяйственной деятельности;
  • полномочия по оперативному управлению;
  • пожизненное наследуемое имущество;
  • право постоянной эксплуатации;
  • ипотечное право;
  • ограниченное пользование чужим имуществом.

С учетом этих моментов все отношения по обороту недвижимого имущества можно разделить на 4 группы:

  1. Сделки по праву собственности – регистрация договора мены, дара или купли-продажи.
  2. Соглашения по ограничению прав.
  3. Сведения о различных изменяющихся соглашениях относительно уже зарегистрированных сделок.
  4. Договоры комбинированные, включающие отдельные элементы сделок.

Какие документы могут потребоваться для регистрации?

Каждая сделка начинается с подготовки необходимой документации. Все бумаги требуется предоставить в регистрирующий орган, поскольку без них невозможно осуществить сделку. В перечень обязательных бумаг входят следующие документы:

  1. Личные документы участников сделки.
  2. Доверенность на представителя, заверенная у нотариуса, если такой гражданин принимает участие в процедуре.
  3. Соглашение о проведении сделки в двух экземплярах.
  4. Все правоустанавливающие бумаги на недвижимое имущество.
  5. Квитанция по оплате госпошлины за регистрацию права.
  6. Заявление о проведении госрегистрации.
Для каждой сделки комплект документов формируется индивидуально, с учетом особенностей заключения такого соглашения, а также с учетом того, кто выступает сторонами правовой процедуры.

Особенности проведения мероприятия

Существует несколько моментов регистрационной процедуры, которые обязательно следует принимать во внимание. Это не только позволит существенно упростить проведение регистрации, но и исключит трату личного времени.

Свидетельство и ключ

Например, чтобы не стоять в длинных очередях, можно обратиться в Росреестр следующими способами:

  1. Передать заявление и пакет документации лично, при посещении офиса ведомства.
  2. Направить необходимую документацию по почте.
  3. Воспользоваться личным кабинетом на официальном сайте Росреестра.
  4. Подать документы через МФЦ.

Каждый способ при правильном оформлении процедуры позволит зарегистрировать сделку без каких либо проблем и излишних трат времени.

Заключение

Процедура регистрации недвижимого имущества предполагает проведение определенных мероприятий, направленных на фиксирование прав нового владельца собственности. Чтобы процедура имела правовую значимость, следует внимательно отнестись к подготовке необходимой документации и соблюдению установленного порядка.

Зарегистрировав сделку, новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению и совершать с ним любые правовые сделки. Все условия проведения постановки на учет прописаны в действующем законодательстве и для ознакомления граждан размещены на официальном сайте Росреестра.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий