Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Нюансы ипотечного кредитования в Сбербанке

Молодые семьи нередко задаются вопросом, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке на квартиру, которую не получается купить за собственные средства. Подобная услуга дает возможность выплачивать заем постепенно, с учетом установленных месячных выплат.

Особенности ипотеки

Условия получения ипотеки предусматривают предоставление заемщику определенной суммы, которую он собирается потратить на покупку недвижимости определенного типа. Следует отметить, что обращаться за подобным видом кредитования следует только к тому кредитору, к которому есть доверие. В противном случае возможно возникновение серьезных проблем, связанных с финансовыми вопросами.

Ключи

Сбербанк предоставляет ипотеку на конкретных условиях, которые никак нельзя обойти, поскольку они являются политикой банка. Среди них можно отметить:

  • ипотека выдается только с целью приобретения жилых помещений для личного использования, не имеющего ничего общего с коммерческой и иной деятельностью;
  • минимальная сумма кредита – 300 тыс. руб.;
  • максимальный срок выплат – 30 лет (военная ипотека – не более 15);
  • ипотека может предоставляться без наличия справки, подтверждающей доходы;
  • первый взнос составляет от 20%;
  • одновременно может быть только 3 созаемщиков;
  • в обязательном порядке оформляется страхование имущества, на которое планируется брать ипотечный кредит (исключение составляет военная ипотека).
Наиболее оптимальные условия предоставления ипотеки получают молодые и военные семьи. Наличие ребенка играет на пользу заемщиков, поскольку возможно использование более льготных программ кредитования.

Для Московской области и Санкт-Петербурга максимальный размер ипотечного кредитования не должен превышать 15 млн. руб. Для регионов эта сумма меньше – 8 млн. руб.

Условия предоставления

Существуют конкретные условия для тех, кто желает оформить ипотечный кредит. Они определяют правовую базу, являющуюся достаточной для обеспечения безопасности и надежности сделки для обеих сторон в кредитно-финансовых отношениях. Среди них выделяют:

  • заемщик должен достигнуть 21 года в момент заключения договора, при этом его возраст не должен превышать 75 лет на момент полного погашения задолженности по установленному плану;
  • наличие официального трудоустройства или соответствующей регистрации в роли индивидуального предпринимателя (стаж работы на одном месте не должен быть меньше полугода, а ИП должен проработать не менее двух лет на момент заключения договора);
  • документальное подтверждение платежеспособности – справка о доходах 2-НДФЛ (для ИП и собственников бизнеса потребуется налоговая декларация, отмеченная о принятии налоговым органом).

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита в Сбербанке потребуется собрать определенный пакет документов и предоставить конкретные анкетные формы. Это позволяет собрать о заемщике всю необходимую информацию, которая в обязательном порядке проверяется при помощи кредитной истории, если таковая имеет место. Необходимо иметь при себе такие документы:

  1. Анкета или бланк заявления. У каждого банка есть свои правила его заполнения, поэтому не стоит надеяться на Интернет. Лучше всего задать все возникшие вопросы непосредственно финансовому консультанту. Это позволит избежать ошибок при заполнении и ненужных временных трат.
  2. Полные сведения о трудоустройстве. Это производится различными способами. На их необходимость зачастую указывает банк, поэтому данный момент тоже следует уточнить у консультанта. Для ИП и физических лиц условия подтверждения трудоустройства могут отличаться.
  3. Подтверждение платежеспособности. Здесь тоже следует узнать все заранее, поскольку ИП, пенсионеры (по инвалидности, по условиям работы, травме и т.д.) и физические лица предоставляют свой пакет документов.
Следует отметить, что подобные справки предоставляются сроком действия до одного месяца, поэтому следует заранее озаботиться получением тех, что достать в каждом отдельном случае сложнее всего. Необходимо помнить и о том, что при изменении каких-либо фактов (смена работы и т.д.) справки становятся недействительными, а их предоставление будет считаться нарушением законодательных норм.

Следует помнить, что на выбор жилой площади, если она еще не найдена, дается не более четырех месяцев. Как и в случае со сбором всех требующихся документов.

Заключение

Желая оформить ипотечный кредит, заемщик должен знать важные моменты, которые позволят не попасть к мошенникам и не ошибиться с выбором программы. Следует заранее определиться с тем, какая сумма займа будет считаться не только достаточной, но и приемлемой для выплаты. Не всегда ипотека позволяет избавиться от финансовых проблем, поскольку она предоставляется на разных условиях.

И чем больше банк знает о заемщике, чем больше у того факторов, влияющих на вероятность получения льгот, тем выгоднее будут условия. Это следует учитывать, поскольку самый оптимальный договор заключают с молодыми и военными семьями. Необходимо помнить, что Сбербанк располагает рядом условий, выдвигаемых по отношению к заемщику. Он не может быть младше 21 года, но полная выплата ипотеки должна произойти не позднее, чем ему исполнится 75 лет. Подобное ограничение дает возможность избежать природных факторов, способных помешать выполнению финансовых обязательств перед банком – болезнь или смерть заемщика.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий