Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 777-08-62 доб. 225

Регистрация договора дарения недвижимости в 2018 году

Процесс дарения может принимать различные формы. Некоторые варианты не нуждаются в документальном сопровождении и не требуют официального подтверждения. К таким случаям относятся ситуации, когда подарки мелкие и не очень ценные. Если же в качестве объекта дарения выступает недвижимое имущество, то здесь потребуется не только подготовить соответствующий договоре но и произвести постановку его на учет в определенном законом порядке.

Подпись

В данной статье мы подробно рассмотрим, как осуществляется регистрация договора дарения недвижимости в 2018 году, какие формальности необходимо соблюсти и какие документы могут потребоваться, чтобы составить такой документ.

При каких условиях может быть выполнено дарение недвижимости?

Подарить квартиру родственнику или другому лицу допускается законом. Регулированием такой ситуации занимается Гражданский кодекс РФ и первое правило, которое обязательно следует соблюдать, заключается в том, что объект сделки дарения должен находиться в полном распоряжении дарителя.

Паспорт

Кроме этого момента, необходимо учитывать следующие условия:

  • на проведение сделки требуется согласие обеих сторон, а именно дарителя и одариваемого лица. При этом одариваемый гражданин может отказаться от дара без пояснения своей позиции;
  • сделка является безвозмездной, а это означает, что даритель взамен не получает финансового или иного вознаграждения;
  • дарение – это безусловное соглашение, то есть даритель не вправе выдвигать дополнительные условия передачи имущества, поскольку все права переходят к одариваемому лицу.
Сделка может быть проведена только при жизни каждого участника и тем самым отличается от завещания. Если один из участников скончался, то дарение недвижимости выполнить нельзя.

Может ли недвижимость быть возвращена дарителю?

В отдельных ситуациях договор может быть расторгнут. Такое действие предусмотрено в том случае, если в соглашении прописан пункт о возврате имущества в случае смерти одариваемого лица. Тогда сделка расторгается, а недвижимость передается прежнему владельцу.

Подарок

Помимо указанной ситуации, имущество может выть возвращено дарителю, если:

  • одариваемое лицо умышлено нанесло вред дарителю или членам его семьи;
  • в случае умышленного убийства дарителя, на возврат имущества могут рассчитывать его наследники.

При наличии таких обстоятельств сделка признается недействительной , а имущество возвращается прежнему владельцу или его наследникам.

Какой существует порядок дарения недвижимого имущества?

Процедура дарения – это стандартная правовая сделка, которая предполагает совершение некоторых обязательных действий. В частности речь идет о следующих моментах:

  1. Составляется договор дарения в письменной форме. Для этого можно привлечь нотариуса или юриста.
  2. Соглашение подписывается сторонами.
  3. Договор заверяется в нотариальной конторе, если оба участника приняли такое решение.
  4. Документ передается на регистрацию в контролирующий орган.
После выполнения каждого пункта одариваемое лицо получает свидетельство о праве собственности на имущество, а даритель зарегистрированный договор.

Можно ли дарить имущество несовершеннолетнему гражданину?

Законом не запрещено дарить недвижимость лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, однако, распорядиться жильем подросток сможет только по достижении 14-тилетнего возраста.

Дарение

Более взрослый ребенок имеет право стать дарителем, но при наличии письменного согласия каждого родителя. Что касается продажи недвижимого имущества, то такое право возникает у него только начиная с 18-ти лет.

Какие документы могут потребоваться для оформления сделки?

Договор дарения, оформленный по всем правилам, считается официальным документом, имеющим юридическую силу. Чтобы в будущем не возникло вопросов, и соглашение успешно прошло процедуру регистрации, необходимо заранее подготовить полный пакет документов:

  • правовые документы на имущество, подтверждающие право собственности дарителя;
  • технические бумаги на дом или квартиру;
  • выписка из домовой книги о прописанных на территории жилья, гражданах;
  • выписка из лицевого счета о наличии (отсутствие) долгов по квартплате;
  • разрешение супруга (ги) дарителя, на проведение сделки, заверенное в нотариальной конторе.
Все сведения должны быть актуальны и подтверждены подписями должностных лиц и печатями учреждений.

Как проводится регистрация соглашения?

Важным этапом считается постановка договора на учет. Для этого потребуется обратиться в Росреестр, заранее подготовив пакет обязательной документации. После завершения регистрации, гражданин получает свидетельство о праве собственности на жилплощадь и зарегистрированное соглашение.

Договор

С этого момента сделка считается официально законченной и начинается отсчет срока действия дарственной. Как правило, документ является действительным до того момента, пока живо одариваемое лицо.

Заключение

Процедура дарения является достаточно простой и понятной сделкой, в процессе проведения которой следует учитывать некоторые нюансы. Важным этапом соглашения является проведение регистрации договора. Без этого действия сделка не будет считаться действительной, и иметь юридическую силу.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий