Когда я продавала квартиру, мне пришлось столкнуться с некоторыми трудностями. Квартира моя, но пару лет назад брат попросил его прописать, чтоб он смог устроиться в нашем городе на работу. Возникла проблема его выписки, поскольку другого места для проживания и регистрации у брата нет.
Согласно законодательству, у каждого гражданина обязательно должна быть прописка по тому адресу, где он временно пребывает либо проживает постоянно. При отсутствии таковой гражданину грозят неприятности с миграционной службой. Я расскажу, можно ли выписать человека «в никуда», если он не владелец квартиры, с какими сложностями можно столкнуться и как их разрешить.
Оглавление
Необходимость прописки
Если обратиться к законодательству, то официальная регистрация необходима ФМС и властям, чтобы обеспечить гражданам возможность реализовать свои права и исполнять обязанности, прописанные в Конституции. По прописке можно понять, где человек зарегистрирован. На этот адрес направляется госпочта, уведомления по штрафам, налоговые извещения, повестки из судебных органов и пр.
Законом не возбраняется, когда адрес регистрации и проживания различаются. Достаточно часто при заполнении документов можно увидеть две графы: адрес регистрации и место постоянного проживания. Штамп регистрационного учета ставится в гражданском паспорте.
Прописка бывает временной или постоянной.
- временную регистрацию гражданин оформляет, когда планирует находиться не по месту постоянного жительства больше 90 суток, либо просто лишен возможности зарегистрироваться на постоянной основе;
- постоянная прописка предполагает регистрацию гражданина по тому адресу, где он фактически проживает.
Прописка постоянного типа действует до того времени, пока гражданин самостоятельно не пожелает сняться с регистрации, а временная ограничена определенным периодом. Когда временная регистрация завершается, надо ее продлить, либо прописаться на постоянное место жительства.
Выписаться «в никуда»
Процедура регистрации граждан регулируется правительственным постановлением №173. Согласно правовому акту, когда гражданин выписывается, он должен предоставить сотруднику ФМС информацию по адресу нового места проживания, а также прописаться по новому адресу в течение 10 суток. Но законодательство учитывает ситуации, при которых гражданина можно выписать без предоставления другого места жительства.
- В случае продажи квартиры или дома, с целью вложения полученных средств в строительство нового жилья в рамках ДДУ. В подобном случае гражданин, выписываясь из старого жилья, в новое прописаться не может, поскольку оно еще не построено. Регистрация станет возможной только после сдачи достроенного дома в эксплуатацию.
- При продаже квартиры, если в ней прописаны не родственники владельца. К примеру, если вы прописали у себя друга, а потом решили продать квартиру, то вы можете легко выписать его «в никуда», поскольку по закону предоставлять ему новое жилье для прописки вы не обязаны.
- При переезде в другую страну. Иммигранты могут не сообщать ФМС данные о новом месте проживания, поскольку после выезда из РФ они попадают под действие законов иного государства.
- Принудительная выписка из квартиры по требованию владельца и при наличии веских оснований. Если в квартире прописан не родственник, и собственник решил его выписать принудительно, то он вправе это сделать. Но для подобных мер необходимы веские основания вроде фиктивной регистрации. В противном случае добиваться принудительной выписки собственнику придется через судебные органы, где также придется доказать обоснованность исковых требований, например, злоупотребление жильца алкоголем или наркотическими веществами, неоплата коммунальных услуг и пр.
Если у человека конфискуют жилье в пользу кредитора за накопившиеся долги, то собственник вправе не предоставлять прописанным новое жилье, если он не имеет алиментных обязательств перед ними. Проживающие могут быть выписаны «в никуда».
Когда нельзя выписать без предоставления другой жилплощади
Закон определяет и противоположные ситуации, когда выписывать граждан «в никуда» неправомерно. Нельзя выписать без предоставления места жительства следующие категории лиц:
- Несовершеннолетних. В отношении детей действует строгое правило, выписать «в никуда» их нельзя, необходимо обязательное предоставление другого жилья.
- Ближайших родственников – родителей, супругов и детей. Им следует найти новое жилье самостоятельно или с помощью собственника. Иные родственники или иждивенцы тоже могут попасть под действие этого закона, но только в случае, когда их заселил и прописал к себе сам собственник.
- Лица, которые на момент приватизации были зарегистрированы в квартире. К примеру, в квартире жило большое семейство, все члены которого отказались от участия в приватизации в пользу главы семьи. Они приобрели пожизненное право проживания на данной жилплощади, потому выписать их в никуда собственник уже не сможет.
Каждая ситуация рассматривается органами ФМС индивидуально. Иногда выписать гражданина, относящегося к защищенной категории, необходимо. К примеру, если приставы будут отчуждать квартиру у собственника за долги, то проживающий в ней ребенок-инвалид сможет требовать от владельца предоставления другого жилья.
Что будет, если не зарегистрироваться после выписки
Если ситуация позволяет выписаться в никуда, к примеру, при продаже недвижимости, то закон разрешает жить без прописки в течение 90 дней (ПП-№825). В подобном случае никаких санкций со стороны УФМС применено не будет. Но если по истечении 3-месячного срока регистрации не будет, то наказания избежать уже не получится.
Права человека, не имеющего регистрации, никак не ограничиваются, с точки зрения закона. Но в действительности такие граждане лишаются возможности:
- получить медполис для бесплатного медобслуживания или вызова скорой;
- получить нормальную работу на основании трудового договора;
- получить СНИЛС и пенсионное пособие;
- оформить получение или замену документов вроде паспорта или военного билета;
- устроить несовершеннолетнего в сад или школу, спецучреждение;
- оформиться на учет в ЦЗН и получать пособие в качестве безработного;
- если положено, оформить соцвыплаты и прочие госпособия.
Если гражданин не пропишется в отведенные сроки, то ему назначат штраф, размер которого зависит от региона проживания. К примеру, москвичам и петербуржцам за подобное правонарушение выписывают 3-5 тыс. рублей. В остальных субъектах РФ штрафное взыскание несколько ниже – 2-3 тыс. рублей.
Если назначен штраф, но гражданин его игнорирует, то через месяц после назначения взыскания сумма удваивается. При дальнейшем игнорировании штрафа могут применить более серьезные санкционные меры вроде ареста или обязательных работ на 2 недели, причем назначенный штраф все равно придется погасить.
Видео по теме:
Заключение
Выписаться «в никуда» вполне реально, если жилец не входит в защищенную категорию граждан.
- Снятие с регистрационного учета без предоставления другого местожительства возможна при продаже недвижимости, переезде за границу, конфискации жилья или принудительно выписке собственником.
- Близких родственников, несовершеннолетних, либо лиц, имеющих право при отказе от приватизации выписать «в никуда» нельзя. Подобные действия противозаконны.
Если срок для обязательной регистрации истекает, а гражданину некуда прописаться, можно попросить родственников или хороших друзей оформить временную прописку. Она ничем не грозит собственникам жилья, а вы сможете избежать штрафа за отсутствие регистрации.