У моей подруги возникла проблема – она разводится с мужем и хотела бы, чтобы он покинул их совместный дом. У ее супруга на это все есть своя точка зрения, и оставаться на улице ему совсем не хочется. Вместе с подругой мы сели штудировать законы, как можно выгнать мужа из дома, если он не уходит.
Оглавление
Варианты выселения
На сегодняшний день есть 2 варианта выселения экс-супруга из квартиры:
- Добровольный;
- Принудительный.
В первом случае говорят о том, что супруги смогли договориться между собой, определили временной промежуток, сколько муж еще может проживать в квартире до окончательного выселения. Если он соглашается на предложенные ему условия, процесс происходит мирно и спокойно.
Принудительный вариант срабатывает, если согласия между бывшими партнерами не достигнуто. В такой ситуации приходится идти в суд и решать этот вопрос с помощью закона. Если супруг в жилье не прописан, можно прибегнуть к помощи полиции, участкового – при них можно выдать бывшему супругу вещи.
Не стоит при выселении супруга из жилплощади использовать такую меру, как выбрасывание вещей его на улицу. Это считается порчей имущества и также может оцениваться в суде. За все, что произойдет с вещами человека, выброшенными из квартиры.
При условии, что муж неофициальный
Мужа, отношения с которым не зарегистрированы специальными органами, называют сожителем. Но в быту чаще можно услышать «гражданский супруг». С такой категорией мужей женщинам-собственницам жилой площади проще всего. По закону он должен сам добровольно покинуть жилое помещение, как только отношения с женщиной исчерпали себя.
Однако есть нюанс, если он не имеет собственной квартиры, плюс прописан здесь, то по постановлению суда может быть определен некий срок, в течение которого он должен решить свою проблему и съехать. Этот пункт регулируется статье 31 ЖК РФ. Обычно суд выносит решение о назначении временного периода для проживания бывшего мужа на территории супруги на основании следующих нюансов:
- У него на данный период времени нет своей собственности, а также финансовых возможностей снимать жилье.
- Супруг имеет определенные проблемы со здоровьем, находится в преклонном возрасте, является пенсионером.
- Если станет известно, что для его проживания в квартире создавались невыносимые условия.
- Есть иждивенцы, которые числятся за ним.
Также определенную роль будет играть и длительность отношений и совместного проживания пары. Учитывают в разбирательстве и показания свидетелей, которые могут оказать важное влияние на окончательное решение.
Как правило, временной период, который могут назначить в суде, устанавливается в пределах полугода-года. За это время он должен найти и доход, позволяющий снимать жилье, и подходящий вариант для переезда. По истечении данного времени при отказе покидать жилье бывшей супруги могут привлекаться судебные приставы.
Нюансы выдворения
Если квартира в собственности жены, обычно процесс выселения идет проще. Но при этом стоит понимать, что бывший муж может подать на супругу встречный иск при условии, что он платит алименты и прописан в квартире на момент приватизации. В последней ситуации супруг получает право пожизненного проживания в жилье. Процесс упростится, если у мужа нет доли, есть брачный контракт, письменное соглашение. В таких документах прописывается детально порядок пользования спорными квадратными метрами.
Есть прописка у супруга
Наличие регистрации на территории проживания может усложнить ситуацию. Но выселение может пойти быстрее, если бывший супруг вел себя в доме неподобающе. Например:
- Наносил побои женщине;
- Взламывал двери;
- Выбивал окна;
- Совершал иные противоправные действия.
Все это относится к категории незаконных деяний и должно привлекаться к уголовной ответственности. Если женщине надо выселить такого асоциального супруга из дома, для нее разработан следующий алгоритм:
- необходимо собрать свидетельские показания соседей о том, что он не проживал на территории, или о том, что он вел себя неподобающе;
- обеспечить частые вызовы полиции в каждом случае правонарушения;
- собрать справки о нанесении телесных подтверждений – для этого достаточно после побоев отправиться в больницу и снять их.
В случае если полиция не реагирует на буйства супруга, необходимо подавать заявление в прокуратуру.
Каким образом происходит процедура выселения?
Сама процедура выселения очень четко прописана в законодательстве. Надо подать исковое заявление, которое лучше предварительно согласовать с юристом. Обязательно к нему следует приложить следующие бумаги:
- документы, с помощью которых можно подтвердить свое право собственности;
- бумаги о разрыве отношений;
- доказательства, которые могут ускорить процесс – свидетельские показания, справки о побоях и т.д.
- документ, который доказывает оплату госпошлины.
В процессе будут разбирать такие моменты, как:
- насколько он участвовал в покупке жилья, из которого его просят на выход;
- принимал ли он участие в приватизации;
- есть ли у мужа альтернатива;
- опросы свидетелей с обеих сторон.
С учетом всех этих обстоятельств суд может вынести разные варианты решений:
- проведение имущественного раздела с выделением определенной части супругу;
- выдворении мужчины с жилплощади;
- временную отсрочку на выселение до устранения неблагоприятных обстоятельств.
Итоги
- выселить бывшего супруга из квартиры, даже если он не хочет, вполне возможно: правда, надо изучать нюансы, которые позволят глубже и детальнее разобраться в процессе.
- При неподобающем поведении мужа, его можно принудительно выселить даже при наличии у него регистрации в жилье.
- Надо собирать свидетельские показания и снимать побои, если есть желание выселить буяна из квартиры – это все поможет суду составить более четкий портрет ответчика.
- Процедура выселения происходит по определенному плану.
- Нельзя выбрасывать вещи мужа на улицу или в подъезд – за это также могут привлечь к ответственности.
- Супруг может получить временную отсрочку, если у него сложные жизненные обстоятельства, и он не имеет возможности прямо сейчас съехать и снимать жилье.