Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Особенности раздела приватизированной квартиры при разводе

Прекращение брачных отношений не слишком приятное событие. Проблема не только в том, что люди хотят проживать отдельно, но и в разделе общего имущества. По закону, все, что нажито во время брака делится между мужем и женой в равных долях.

Когда я разводилась с супругом, вопросов не возникло в отношении мебели, бытовой техники и прочих вещей. Мы смогли договориться и без обид распределить вещи. Сложности вызвал только раздел приватизированной квартиры. О подробностях и нюансах раздела жилья такого типа, я расскажу в своей статье. Если у вас возникнут вопросы, то их всегда можно задать в комментариях.

Разберемся с терминами – «совместно нажитое имущество» и «приватизация»

Сегодня в России немало приватизированного жилья. В свое время, люди получили такую возможность и массово занимались переоформлением. Чтобы понять, как делится приватизированная квартира при разводе, сначала надо понять, о чем идет речь.

Для этого, потребуется дать расшифровку двум важным терминам:

  • «совместно нажитое имущество» — вещи, материальные ценности, которые были приобретены или получены супругами в течение брачных отношений на средства семейного бюджета;
  • «приватизация» — вид безвозмездной сделки, в рамках которой гос.собственность передавалась людям без оплаты. Воспользоваться правом каждый россиянин может лишь один раз.

Оперируя приведенными данными можно сделать вывод, что квартира будет являться совместно нажитым имуществом, только если была приватизирована во время брака, а не до него или после. При расторжении брака, все члены семьи, принимавшие участие в приватизационной процедуре, смогут рассчитывать на получение доли имущества.

Опытные юристы считают, что разделить такое жилье намного проще, поскольку в тех.паспорте на жилье прописана конкретная доля. Права малолетних детей обязательно должны учитываться. Иногда для решения этого вопросов привлекают службу опеки и попечительства.

Когда жилище разделить можно?

Есть только одна ситуация, в которой супруги, решившие расторгнуть отношения, смогут без проблем поделить жилище. Это когда каждый из членов семьи принимал участие в процедуре переоформления и получил права на жилье. Можно выделить и другие особенности:

  1. При расторжении брака нужно установить, сколько составляет доля каждого супруга, а потом произвести процедуру распределения имущества.
  2. Имеется один нюанс. Когда в процедуре принимают участие еще и дети супругов, то родители не смогут предъявить на имущество никаких прав на эту часть жилья.
  3. Супруги, которые участия в переоформлении не принимали, претендовать на долю жилья не смогут.
  4. Раздел может быть произведен и в том случае, если жилье оформлено на одного супруга. Процедура возможна лишь в том случае, когда подобные условия прописаны в брачном контракте или между супругами достигнуто обоюдное согласие.

Можно попытаться отсудить часть жилья в суде, но для этого придется доказать, что за время совместного проживания в жилье был проведен дорогостоящий ремонт. Необходимо подтвердить, что стоимость жилья возросла. В качестве доказательств можно использовать квитанции, чеки, прочие финансовые документы. На практике, положительные решения в такой ситуации встречаются нечасто. Обычно, суд принимает сторону официального распорядителя.

В каких случаях жилье не подлежит разделу?

Когда жилье переоформлено во владение одно из супругов, а другой там просто проживал, при расторжении брака, ее не получиться разделить. Жилье будет оставаться в распоряжении человека, участвующего в приватизации.

По закону, другой супруг сможет проживать в помещении до того времени, пока не найдет подходящего помещения. Такой вариант допускается:

  • гражданин прописан в жилище и другая площадь у него отсутствует;
  • есть общие дети и супруг будет проживать в квартире, как опекун детей.

Даже если жилище прошло через приватизирование во время семейных отношений, но другие члены семьи участия не принимали, распоряжаться квартирой сможет только человек, который переоформил имущество. Супруг (а) и дети могут лишь проживать в квартире.

Нюансы раздела жилого помещения

Закон установил определенные ограничения. Люди, которые добровольно отказались от приватизации, вправе проживать в квартире столько, сколько они считают нужными. Собственниками такие лица не считаются, а значит, и совершить любые действия по отчуждению или передаче имущества другим лицам, они не смогут. Собственник тоже не сможет в полной мере распорядиться имуществом, поскольку в квартиру живут граждане.

Если между супругами был подписан брачный контракт, то раздел будет происходить с учетом того, какие условия были определены изначально. Когда стороны не соблюдают условия документа, дело передается на рассмотрение в судебную инстанцию, а итоговое решение принимает исключительно судья.

Заключение

Закончить представленный материал стоит несколькими выводами:

  1. Приватизированная квартира делится между супругами в случае развода поровну. Такой вариант возможен, когда оба супруга участвовали в процедуре и не имеют детей.
  2. Если жилье было передано в собственность одного из супругов, то второй не будет иметь право на отчуждение квартира, а только на проживание.
  3. При наличии в семье детей и их участии в приватизации, квартира делится между каждым членом семьи.
Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий