Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Особенности и способы раздела квартиры при разводе

В наше время семейные пары постоянно расходятся, узаконивая конец своих отношений, в таких ситуациях возникает масса вопросов, например о том, как происходит раздел квартиры при разводе.

Да, существует большое количество и другого значимого имущества, которое тоже требуется разделить, но больше всего вопросов и проблем у людей возникает касательно жилищной площади, а именно — квартиры. Давайте подробно разберём основные моменты, о которых необходимо знать до начала процесса разделения.

Обратите внимание! Сразу упомянем, что в Семейном кодексе прописано точное число, обозначающее доли на любое семейное имущество, речь идёт про 50% каждому супругу, но далеко не все случаи заканчиваются так, потому что существует большое количество моментов, которые могут повлиять на результат.

Например, в судебном порядке часто устанавливаются вложения супругов в имущество, которое было нажито совместно. Также существует возможность передачи квартиры одному из супругов и получения от него всего (или большей части) остального имущества.

Упомянем, что если разделить квартиру на равные или обговоренные части не получается, а одному из супругов достаётся больше, то другой имеет право на требование компенсации, размер которой полностью зависит от того, как произошёл процесс раздела. Давайте рассмотрим основные способы раздела, которые можно использовать.

Раздел дома

Способы раздела квартиры

Сразу отметим, что существует три основных метода разделения, но не все они одинаково доступны для людей. Обращение в суд — это последняя ступень, которая должна использоваться только в тех ситуациях, когда бывшие супруги после развода не смогли прийти к согласию.

Способ 1 — раздел согласно брачному договору

Для начала стоит вспомнить про наличие или отсутствие брачного договора. Дело в том, что данный документ позволит решить проблему без обращения в суд и переговоров между супругами с целью нахождения компромисса.

Брачный договор составляется для быстрого решения различных юридических и прочих вопросов по правилам, указанным в нём, в данном случае супруги уже заранее знают про имущественные взаимоотношения, которые ожидают их в браке.

Стоит понимать, что брачные договоры никак не регулируются Семейным кодексом, поэтому на половину доли, если в данном документе написано по-другому, вам рассчитывать не стоит.

Отметим и то, что брачный договор может быть составлен совершенно в любое время, а его основной целью является получение нотариального удостоверения на любые действия с имуществом, которые прописаны в нём.

Способ 2 — раздел по согласию бывших супругов

Довольно часто встречаются ситуации, когда после бракоразводного процесса между супругами сохраняются тёплые отношения, несмотря на исчезновение чувств.

В таких ситуациях наилучшим вариантом будет обоюдное согласие между ними, которое поможет достичь компромисса обеим сторонам, к тому же подобный вариант предполагает решение проблемы без вмешательства суда. Упомянем, что в подобных ситуациях часто заключается специальный документ — соглашение, позволяющее определить доли супругов в имуществе.

Данный документ предполагает два варианта развития событий:

  • или квартира целиком переходит к одному из супругов;
  • или образуется общая долевая собственность, которая появляется в результате раздела.

Обратите внимание! Любое подобное соглашение в обязательном порядке должно подкрепляться письменным заключением! Ни в коем случае нельзя забывать про это, особенно в тех ситуациях, когда вас интересует вопрос о том, как делится квартира.

Вот основные моменты, которые должны быть прописаны в договоре:

  • стороны (бывшие супруги);
  • статус сторон;
  • предмет заключения договора;
  • сторона, в пользу которой происходит передача вещей;
  • дата, когда соглашение вступит в юридическую силу;
  • сведения о месте, а главное — дате заключения договора.
Важно! Требуется проконсультироваться со специалистом о правилах составления такого заключения, так как при разделе не в равных долях могут возникнуть проблемы, связанные с оформлением, ведь потребуются специальные приписки о том, что вы действительно хотите так провести раздел, а подобные числа были указаны без ошибок.

Способ 3 — раздел в судебном порядке

Если вы не заключали брачный договор и не можете прийти к общему решению, то единственным вариантом будет обращение в суд. Нажитое имущество будет разделено или поровну, или в зависимости от внесённого в него вклада.

Так как речь идёт именно про квартиру, суд рассмотрит, сколько средств выделил на приобретение и на ремонт каждый из супругов, а также сколько труда вложил.

Ситуации, требующие детального рассмотрения

Стоит отметить, что существуют ситуации, в которых данная проблема даже не рассматривается, а где-то стоит знать специально предусмотренные правила. Вот основные из подобных ситуаций:

  • если у квартиры собственник муж, то всё будет делиться по правилам (в тех ситуациях, когда квартира была приобретена в браке);
  • если у бывших супругов есть ребенок, то суд может изменить доли, так как ребёнок с самого рождения будет обладать такими же правами на имущество, как и взрослые;
  • если проживали супруги не в приобретённой квартире, а в служебной, то разделить её вообще не получится, так как подобное имущество не подвергается данному процессу.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Татьяна

    Свою квартиру мы приобрели с мужем в браке, но куплена она была его личные средства, которые он копил до брака. В суде он смог доказать то, что я в приобретении участия не имела, тем более собственником я не была. В итоге суд присудил всю квартиру мужу.

  2. На момент покупки квартиры мы с мужем находились в официальном браке. От первого брака у мужа были дети, которых я по сегодняшний день не видела, но знаю, что они проживают в 3-х комнатной квартире с его бывшей женой и её мамой. И для того, чтобы в будущем дети не претендовали на наследство, мы заключили с мужем брачный контракт, в котором прописали, что в случае развода приобретенная жилплощадь будет разделена пополам. Также мы брали справку о том, что его дети на момент покупки нашей квартиры были обеспечены жильем.

  3. Виктор Андреевич

    Легче всего делить квартиру при наличии брачного договора, который на сегодняшний день имеет мизерное количество граждан России, поэтому судебные тяжбы по поводу раздела жилья тянутся очень долго и заканчиваются тем, что бывшие супруги продолжают жить в одной квартире. будучи разведенными и разделенными.

  4. Максим

    50% каждому супругу при разводе? А как высчитываются эти проценты? Что является базой? Площадь, стоимость, комнаты? В любом варианте нюансов пруд пруди…

  5. Влад

    Совета два — обязательно оформляйте брачный договор, а спорные моменты при разводе решайте полюбовно. Это сэкономит нервы, время и денежные средства обеих сторон…

  6. Ирина

    Решила развестись с мужем, беспокоит один момент. Дедушка подарил мне квартиру, когда я уже была в браке. В этой квартире мы с мужем полностью обновили мебель. Перейдет ли после развода мужу половина этой квартиры, и как мне лучше поступить в данном случае, чтобы этого избежать? Может быть, до развода оформить договор дарения квартиры на мою мать, чтобы после развода она мне опять передарила эту квартиру?

    • Игорь

      Доброго времени суток, Ирина! За квартиру вы можете не переживать, после развода она полностью останется в вашей собственности, так как была вам подарена. В случае развода речь может зайти только о разделе мебели, которую вы покупали для этой квартиры вместе с мужем.

  7. Марина

    Несколько лет назад прописала мужа в квартире, которую приобрела еще до вступления в брак. Сейчас нам предстоит развод. Муж в квартире только прописан, никаких прав собственности у него нет. Сможет ли он получить часть квартиры в случае развода?

    • Иван

      Поскольку данная квартира была вами приобретена до вступления в брак, никаких прав собственности на эту квартиру ваш муж не имеет. После развода вы сможете выписать бывшего мужа из вашей квартиры.

Добавить комментарий