Бесплатная юридическая консультация
Москва и область (круглосуточно)
+7 (499) 350-44-92
Бесплатно по России
8 (800) 555-67-55 доб. 225

Кому переходит квартира купленная в браке после развода

На территории Российской Федерации часто используется брачный договор на купленную в браке квартиру. Данная документация позволяет изменить законодательством установленные режимы использования и владения какого-либо имущества как в браке, так и после его расторжения. Наиболее часто необходимо при наличии недвижимости составление договора рассматриваемого типа.

Основные моменты

На текущий год все обязанности и права обоих супругов относительно совместного приобретения движимого и недвижимого имущества, владения им обозначаются в Семейном законодательстве Российской Федерации.

Но далеко не всегда подобный подход является разумным. К примеру, когда в браке один из супругов не работает и проживает за счет другого, за счет работающего приобретается вся недвижимость.

Заключение

Под брачным договором понимается соглашение, которое заключено между супругами, состоящими в браке.

Следует помнить при этом о двух важных нюансах относительно документа:

  1. В обязательном порядке необходимо нотариальное удостоверение.
  2. Не требуется государственная регистрация.

Подобного рода документ чаще всего применяется для регламентирования  после развода процедуры раздела имущества, а также в процессе совместного проживания его использования.

Брачный контракт нередко в себя включает условия, которые затрагивают материальную поддержку совместных детей, а также друг друга. Фактически документ считается универсальным инструментом, позволяющим практически все трудные моменты учесть в супружеской жизни.

Унифицированная форма брачного контракта на сегодняшний день отсутствует в действующем законодательстве. Необходимо помнить при этом, что не допускается включение в него различного рода положений, которые нарушают права человека тем или иным образом. Необходимо руководствоваться в данном случае Конституцией Российской Федерации.

Одновременно брачный контракт решает несколько задач сразу:

  • позволяет к минимуму свести количество средств и времени, необходимых для процесса развода;
  • существенно разгружается работа судов.

В большинстве случаев квартира и любая другая недвижимость считается наиболее дорогостоящим совместным имуществом супруга и супруги. Именно поэтому почти всегда она фигурирует в заключении брачного контракта.

Но всегда связана процедура перехода в собственность одного из супругов с большим количеством своеобразных нюансов.

Прежде чем заключить договор рассматриваемого типа, следует разобраться в следующих вопросах и их последствиях:

  1. Кому в случае развода переходит квартира?
  2. Когда может остаться ребенку недвижимость?
  3. Обязанность из квартиры выписки.

Кому в случае развода переходит квартира

В случае развода при отсутствии брачного контракта квартира делится обычно пополам. Доля супруга при наличии несовершеннолетних детей, с которыми он остается, может быть увеличена до 2/3, но только по судебному решению. Брачный договор устанавливает другой режим раздела квартиры. К примеру, данная недвижимость может полностью отходить одному из супругов.

Недвижимость может остаться ребенку

Согласно Семейному кодексу РФ, ребенок на принадлежащее родителям имущество не имеет прав – и наоборот. Но после составления специального брачного соглашения можно изменить данное положение вещей.

Достаточно только в договор внести соответствующий пункт. Важным условием, при выполнении которого должна сохраняться строгость, является получение согласия самого ребенка. На основании данной документации фактически третья сторона является одариваемой.

Одариваемый, согласно действующему на территории России законодательству, должен быть в обязательном порядке согласен принять дар. Если отсутствует такое согласие, не может быть реализована процедура передачи прав собственности.

Обязанность из квартиры выписки

Если на основании договора квартира рассматриваемого типа в полную собственность переходит ко второму супругу, то он может потребовать освобождения жилой площади в течение сроков, обозначенных в законодательстве.

Что в договоре обозначить

Если при покупке квартиры заключается брачное соглашение, стоит некоторым моментам уделить особенное внимание. Так как в юридической практике уже имеется достаточное число прецедентов, специалистами рекомендуется тщательная проработка вопросов:

  • Должна ли квартира, которая приобретена была во время брака, после развода остаться собственностью мужа или жены, на которого была она изначально зарегистрирована.
  • Любое имущество, принадлежавшее еще до свадьбы одному из членов семьи, и после расторжения брака в его собственности остается.
  • Как будет распределяться в случае развода имущество, в том числе и недвижимость.
  • В какие сроки будет передано имущество в случае его раздела другому супругу.
  • Как будет перераспределенное имущество использоваться, в том числе и недвижимость.
  • Как будет распределяться между супругами недвижимость, которая уже в браке приобретена.

Могут вноситься изменения в зависимости от того, что в жизни семьи происходит. Так, к примеру, если купленная квартира по договору является собственностью супруга и он решил приобрести еще одну, может первая квартира отойти жене.

Но добавлять все больше пунктов и увлекаться не стоит: если правовые отношения одного из супругов или двух сильно ограничиваются контрактом, это может послужить причиной для подачи в суд заявления для его расторжения.

Запрещает российское законодательство «неимущественные отношения». Это означает, что в пунктах «Муж обязуется хотя бы раз в две недели ходить с женой в театр» незаконные правовые обязанности.

Обозначается также ряд других пунктов, которые нельзя прописать:

  • Ограничение индивидуальных прав одного из супругов.

Жена не имеет права запрещать работать супругу, получать образование, составить свободно завещание или выбирать в своей профессиональной деятельности самостоятельно сферу.

  • Запрещение обращения для защиты своих прав в суд.
  • Прописывать, с кем после развода останется ребенок, и установить со вторым супругом время общения ребенка.
  • Включать элементы завещания.

Главной причиной невозможности реализации данного пункта является то, что завещание –сделка односторонняя, которая двумя лицами не может быть составлена.

Поделитесь с друзьями или сохраните для себя:

Оценка статьи:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Комментарии
  1. Альбина

    У нас квартира была приобретена в браке, родился ребёнка, ничего не предвещало развода. Но, прошло время, и муж подал на развод. Знаю, что по закону жилье делится пополам, но, я остаюсь с ребенком и по обоюдному согласию решили, что квартира будет принадлежать ребёнку, а муж покупает себе жилплощадь, и до совершеннолетия сына я не имею права продать квартиру или совершать какие-то иные манипуляции с ней. Я довольна, что закон в нашей стране все таки на стороне женщины с ребёнком, ну и муж мой порядочный человек.

  2. Наталья

    Если квартира куплена на общие деньги в браке, то квартиру делят на равные доли. Если бывшие супруги не согласны с этим, то делят через суд.
    Если квартиру купил один супруг перед браком, то квартира в его собственности и она только его.

  3. Андрей

    Квартиру делят поровну. Но я считаю что заключения брачного договора это не доверия друг к другу. И тогда о какой любви может идти речь.

  4. Анна

    Квартира делится поровну. Либо она продается и разделяются деньги. Это уже на усмотрение супругов.

  5. Ну квартиру могут купить на общие деньги а зарегистрировать на кого-то одного и потом даже через суд будет тяжело доказать что она была куплена совместные деньги,конечно если есть документы то будет проще.

  6. Катерина

    Такая квартира делится по полам после развода. Она считается общим нажитым имуществом. Если квартира однокомнатная, то как правило ее продают и делят деньги.

  7. Степан

    Вот я читал тут мнение, что брачный договор — это своеобразная мера недоверия друг другу, а мне думается, что напротив — это мера уважения друг к другу, которая, в случае чего, убережет от скандалов, ссор и взаимных претензий, а если будут дети, то убережет и их от лишнего стресса…

  8. Андрей

    Квартиру конечно можно разделить поровну. Но лучше все сделать через суд.

Добавить комментарий