Строительная отрасль в России за последнее десятилетие сделала серьезный шаг вперед. Достаточно продуктивным стало решение о проведении реновации в отдельных регионах. Казалось бы, жилищные условия россиян должны существенно улучшиться, но нет.
Проблема, связанная с невозможностью приобрести жилплощадь достаточного размера и с необходимыми удобствами, как никогда актуальна. Более того, ситуация продолжает усугубляться. Цены на жилье растут, а покупательская способность у населения падает.
В 2020 году было принято решение о начале действия программы по льготной ипотеке, однако и такой шаг ситуацию не спас. Даже наоборот, спровоцировал рост стоимости жилья. Сложность вопроса даже не в том, что трудно купить квартиру или дом, а в том, что нет возможности приобрести жилье для комфортного проживания.
Изучив обстоятельства более подробно, я сделала вывод, что многие россияне даже и не знают, сколько положено квадратных метров жилья на человека. Разберемся в этом в очередной статье и представим читателям данные по метражу жилища на 2021 год.
Оглавление
Законодательное решение вопроса: жилищная норма на 1 человека в квартире
Есть ряд нормативных актов и отдельных положений, которые регулируют данную ситуацию. В частности, можно назвать ст. 49 (порядок предоставления жилья по договору соц.найма), ст. 50 (право региональных властей устанавливать нормативы по жилью) и ст. 105 (сан. нормы для проживающих в общежитии) Жилищного кодекса РФ.
Согласно этим положениям можно сформулировать общее понятие жилой площади. Речь идет о суммарном показателе всех квадратных метров (кроме ванной, туалета, кухни и подсобных помещений). Проще говоря, если хотите знать, соответствует ли квадратура вашего жилища нормам, сложите площади всех комнат и разделите на число проживающих.
Знать жилищную норму важно, поскольку именно на нее ориентируются чиновники и представители ряда специализированных организаций:
- при обращении с заявлением о постановке на учет в качестве человека, нуждающегося в улучшении условий проживания;
- при переселении собственника или арендатора для проведения капитального ремонта квартиры;
- когда разделяются платежи за потребленные энергоресурсы и оказанные коммунальные услуги;
- при разделе квартиры, к примеру, в случае развода супругов;
- в случае выселения должника из жилого помещения.
В основном, данный показатель нужен, чтобы определить обеспеченность гражданина жильем и степень его ответственности в случае образования долгов за пользование ЖКУ. В целом, ЖК РФ определен минимум жилищной нормы — не ниже 12 кв. метров на одного человека, но в различных ситуациях данный показатель может быть пересмотрен.
Виды норм по жилплощади, которые действуют в 2021 году
Законодательно предусмотрено несколько нормативов, которые в совокупности определяют степень обеспеченности граждан жилплощадью и ее соответствие требованиям. Речь идет о таких показателях:
- Норма учетная. Минимальное количество квадратов на человека, прописанное в законодательстве.
- Норма представления. Общая площадь помещения, приходящаяся на одного жильца. Используется при выделении социального жилища (33 кв. метра – на 1 человека, 42 кв. метра – на 2-ух человек и 18 кв. метров на каждого жильца для семьи из 3-ех человек).
- Норма социальная. Используется для оформления субсидий при исчислении платы за ЖКУ.
- Норма санитарная. Данный показатель действует для общежитий и равен не менее 6 кв. метрам на человека.
Последняя норма является открытой величиной и каждый регион вправе устанавливать свой показатель. В основном, минимальный метраж составляет 18 кв. метров на одного жильца.
Для кого важно знать действующие нормативы по жилью?
Такие показатели могут потребоваться не только в определенных ситуациях. Знать их нужно людям, входящим в отдельные социальные категории. Это связано с тем, что ряду групп населения государство обязано представить жилье с учетом специально установленных норм.
Речь идет о таких категориях льготников:
- дети-сироты, оставшиеся без родительского попечения. По завершению срока пребывания таких граждан в детском доме, государство обязано выделить им жилье по договору соц.найма, а затем, передать объект в собственность;
- инвалиды. Имеют право на жилье площадью с удвоенным показателем;
- переселенцы из жилищ аварийных или подлежащих сносу. Величина новой квартиры должна соответствовать размеру старой, либо быть больше, если прошлое жилье не соответствовало действующим нормам;
- военные. Получают жилище после выхода на заслуженный отдых. Норматив 15-25 кв. метров.
Еще раз нужно повторить, что в каждом регионе могут действовать свои нормативы в этом вопросе. К примеру, в Москве, Московской области, в Пермском крае и в Новосибирской области — это 15 кв. метров, в Омской области и в Северо-Кавказском округе — это 18 кв. метров, а вот в Ярославской области всего 14 кв. метров.
Заключение
В конце представленной статьи можно сделать несколько выводов:
- Каждый россиянин имеет право на получения жилья площадью не меньше установленного минимума в 12 кв. метров.
- Нормативы утверждаются в законодательном порядке, но в каждом регионе они определяются индивидуально.
- Стандартный показатель равен 18 кв. метрам на одного жилья, при условии, что в квартире будут проживать не менее трех человек.